Tous les mois, le professeur Rico de l'équipe de Nanarland tire au sort 2 films de requins pour les analyser avec humour, cinéphilie et rigueur pédagogique. Il s'agit de disséquer un genre injustement méprisé mais absolument pléthorique qui, à la suite du succès des "Dents de la mer" de Spielberg, a offert au monde qui n'en demandait pas tant, des légions de resucées de plus en plus invraisemblables.
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Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialistes de l'investissement immobilier dans l'ancien. Leur passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coups de cœur qui s'arrachent sur le marché. Leurs parcours ? + de 400M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 20M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel intervienne ...
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DJ M4RS DJ/ PRODUCTEUR/ COMPOSITEUR/ REMIXEUR Travaille pour le label VMUSIC PRODUCTION et UNIVERSAL MUSIC FRANCE ****ACTU RÉCENTE**** Il signera sur l'année 2022 ses tout premiers singles avec UNIVERSAL MUSIC FRANCE Pour les titres: - YLIADE FAMILY - Bouger Bouger, Il faut Danser - DOROTHÉE FALL - Bouge ton Boule - BONI DE LOS CHELES - Baila Me - LES AMOUREUX DU SACRÉ COEUR - Dali Dalida " Temptation" un titre avec MR RICO un ancien animateur de NOSTALGIE, fût playlisté sur Fun Radio Summer ...
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Bienvenue dans Préventis, le balado du Fonds d’assurance responsabilité professionnelle du Barreau du Québec reconnu en éthique, déontologie ou pratique professionnelle. À travers des entretiens avec des experts, chaque épisode propose aux avocats des conseils concrets et des outils efficaces pour mieux gérer leur pratique et limiter les risques de réclamations en responsabilité professionnelle. Les avocats peuvent obtenir une Attestation de participation en transmettant les informations req ...
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EPISODE N° 67: SNOW SHARK (2011 )/ BLEU D'ENFER (2005)
35:33
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35:3367ème épisode de notre podcast où nous allons passer des montagnes enneigées aux plages tropicales avec deux films très différents tant sur le fond que dans les moyens déployés. "Snow Shark" de Sam Qualiana en 2011 est une petite production très amatrice où on part chasser de mystérieux requins des neiges qui attaquent paresseusement une petite vil…
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Angles morts en taxes indirectes : Votre client est-il adéquatement conseillé? - Discussion avec Me Simon Bordeleau
28:07
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28:07Dans cet épisode du balado Préventis, Me Judith Guérin accueille Me Simon Bordeleau, associé et expert en taxes indirectes chez Gagné Fiscalité. Ensemble, ils analysent certaines erreurs en matière de TPS et de TVQ, et offrent des suggestions pour éviter les pièges dans ce domaine de droit. D’une durée approximative de trente minutes, les thèmes su…
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Surfer la vague de la cybersécurité - Discussion avec Me Jean-François de Rico
33:56
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33:56Dans cet épisode du balado Préventis, Me Judith Guérin reçoit Me Jean-François de Rico, associé, Services-conseils – Cybersécurité, Responsable de la Protection de la vie privée au Québec chez KPMG. Dans le cadre de leur conversation, des suggestions pratiques en matière de cybersécurité pour les professionnels du droit sont proposées. D’une durée …
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EPISODE N° 66 : MANEATER (2022 )/ MOUNTAIN SHARK (2024)
34:36
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34:3666ème épisode de notre podcast où nous allons rentrer gaillardement dans cette nouvelle année 2025 en explorant deux films de requin aussi récents qu'hélas pas terribles. "Maneater" de Justin Lee sorti en 2022 n'est hélas pas au niveau du jeu vidéo du même nom et s'avère être un film bien balisé fait un peu trop à la va-vite pour mettre en valeur s…
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L’avocat face à une partie adverse non représentée : Défis et mesures préventives – Discussion avec Me Patricia Timmons
31:49
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31:49Dans cet épisode du balado Preventis, Me Judith Guérin s’entretient avec Me Patricia Timmons, Cheffe du service du contentieux Timmons Séguin Tremblay (contentieux du Fonds d’assurance) relativement aux comportements à adopter face à une partie non représentée (« PNR »). Durant leur conversation d’une trentaine de minutes, les thèmes suivants seron…
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La gestion de soi : Levier essentiel pour optimiser sa pratique - Discussion avec la coach Sophie Audet
33:11
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33:11Dans cet épisode du balado Preventis, Me Judith Guérin reçoit la coach Sophie Audet. Dans le cadre de leur conversation remplie d’écoute et de bienveillance, elles traiteront d’un aspect central dans la prévention des poursuites en responsabilité professionnelle, à savoir la gestion de soi. Au cours de cet échange d’environ trente minutes, elles ab…
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EPISODE N°65 : SHARK KILLER (2014) / NO WAY UP (2024)
32:07
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32:0765ème épisode de notre podcast où nous allons célébrer la fin de l'année par, une fois n'est pas coutume, deux films plutôt pas trop mal, enfin... dans la catégorie film de requin s'entend. "Shark Killer" de Sheldon Wilson sorti en 2014, est un polar d'action sudafricain à la cool, où des gens tournent autour d'un requin qui a malencontreusement av…
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EPISODE N°64 : THE BLACK DEMON (2023) / SHE GODS OF THE SHARK REEF (1958)
34:39
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34:3964ème épisode de notre podcast où nous allons passer d'une clinquante production récente à une petite bande d'aventures tropicales qui fleure bon la série B des années 50 mais qui ont pour point commun de rappeler que les requins sont des Dieux. "The Black Demon" d'Adrian Grunberg de 2023 est une production américano-mexicaine au solide budget de 1…
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EPISODE N°63 : BLUE DEMON (2004) / SPACE SHARKS (2024)
34:28
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34:2863ème épisode de notre podcast où, en ce retour de vacances, nous allons aller chercher au fond de l'épuisette deux films vraiment pas terribles pour le plus grand désespoir du Professeur Rico. "Blue Demon" alias "Terreur sous la mer" de Dan Grodnik en 2004 s'avère, contrairement à son affiche, être bien plus une comédie un peu balourde pompant des…
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EPISODE 62 : L' ATTAQUE DU REQUIN A 6 TÊTES (2018) / SHARKENSTEIN (2016)
37:18
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37:1862ème épisode de notre podcast où nous allons explorer deux productions tellement fauchées qu'elles tentent de nous faire passer des cabanons en bois pour des centres de recherche high tech. "L'Attaque du requin à 6 têtes" ("6 headed Shark Attack") de Mark Atkins en 2018 est le dernier avatar de la saga des requins multitêtes de chez The Asylum et …
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SHARK PARADE N°61 : DEEP FEAR (2023) / SOUS LA SEINE (2024)
42:27
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42:2761ème épisode de notre podcast où nous allons comme chaque année nous pencher sur l'actualité récente et voir deux films de requin sortis en France en ce premier semestre. "Deep Fear" de Marcus Adams sorti fin 2023 au Royaume-Uni mais arrivé chez nous en février confronte des requins et des trafiquants de drogue autour d'une épave remplie de cocaïn…
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SHARK PARADE N°60 : BULL SHARK (2022) / THE REQUIN (2022)
33:57
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33:5760ème épisode de notre podcast où nous allons retourner en 2022 pour 2 films que nous qualifierons poliment d'un peu décevant. "Bull Shark" alias "Blood in The Water" de Brent Bentman est une petite repompe de Jaws dans un lac texan mais qui pour ses faibles coûts a suffisamment marché pour générer 2 suites dans la foulée. "The Requin" de Le-Van Ki…
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SHARK PARADE N°59 : SHARKTOPUS (2010) / SHARK HUNTRESS (2021)
34:23
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34:2359ème épisode de notre podcast où, après une grosse absence, nous revenons enfin aux affaires avec deux films d'exploitation allant du fun au pathétique "Sharktopus" de Declan O'Brien en 2010 est le premier volet d'une trilogie plutôt réussie autour d'un requin pieuvre particulièrement agressif et s'avère être un vrai plaisir régressif où l'on retr…
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INVESTIR À MARSEILLE EN 2024 - 2025
57:01
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57:01Club Invest : Investir à Marseille en 2024 - 2025 Quels quartiers choisir pour se lancer ? Quels rendements viser ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Par Manuel Ravier & Mickael Zonta
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Investir au Havre : Analyse 2024
53:13
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53:13Les analyses Investissement Locatif Découvrez notre série d'analyses sur les villes où investir en France. Mickael Zonta, fondateur de la société Investissement-Locatif.com et investisseur immobilier vous plonge au coeur des villes à potentiel ! Pour cet épisode, il est en présence d'Elsa, chasseur immobilier au Havre qui travaille pour la société.…
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Petite annonce pour vous dire que cette année Shark Parade participe à l'Endorun 2023 pour lutter contre l'endométriose, maladie qui touche 1 femme sur 10. Course qui a lieu le samedi 4 novembre matin à Paris, au vélodrome Jacques Anquetil dans le 12ème arrondissement ( à 9H pour la course de 5 km et 10H pour la course de 10 km), elle se double d'u…
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EPISODE N°58 : ALERTE AU REQUIN (1979) / ZOMBIE SHARK (2015)
34:49
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34:4958ème épisode de notre podcast où nous allons voir deux films pas terribles mais pas complétement antipathiques, dont la confrontation va nous rappeler que les vrais requins c'est toujours mieux que les images de synthèse... "Alerte au requin" de Frank Clarke en 1979 aux titres originaux plus explicites de "Beyond the Reef" ou "Sharkboy of Bora Bor…
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EPISODE N° 57: SHARK WATERS (2022) / EN EAUX TRES TRES TROUBLES (2023)
35:22
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35:2257ème épisode de notre podcast où comme chaque été désormais nous allons nous plonger dans l'actualité du film de requin avec la sortie très attendue en salle de la suite du film "The Meg". Mais comme pour accompagner le blockbuster tant attendu il nous fallait un autre film d'actualité, nous allons d'abord nous intéresser à "Shark Waters" de Jadon…
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EPISODE N° 56 : MEGALODON (2002) / SHARKULA (2022)
32:00
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32:0056ème épisode de notre podcast où après une pause un peu trop longue nous allons replonger de la série B à Z avec deux films de requins assez différents. "Megalodon" connu aussi sous le nom de "Killing Sharks" de Pat Corbitt en 2002 voit un requin géant s'en prendre à une plate-forme pétrolière et regarde "Abyss" de Cameron en lui disant: je peux f…
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EPISODE N°55 : SHARK BABES (2015) / GREAT WHITE (2021)
32:47
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32:4755ème épisode de notre podcast où nous allons encore aborder des films très différents, qui ont leurs (brefs) moments, pas antipathiques certes mais franchement pas inoubliables non plus. "Shark Babes" sorti en 2015 est une production américaine érotique soft d'Harold Blueberry alias Jim Wynorski où des océanographes peu vêtues doivent gérer la men…
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EPISODE N°54 : MARINA MONSTER (2008) / PLANET OF THE SHARK (2016)
32:21
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32:2154ème épisode de notre podcast où nous n'allons pas vraiment relever le niveau avec deux productions assez différentes en apparence mais hélas aussi peu passionnantes l'une que l'autre. "Marina Monster" en 2008 de la canadienne Christine Whitlock est le prototype de la micro production amateure sans budget misant tout sur un humour navrant et un re…
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EPISODE N°53 : APEX PREDATORS (2021) / SAND SHARKS: LES DENTS DE LA PLAGE (2011)
34:44
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34:4453ème épisode de notre Podcast où nous allons fêter l'entrée dans l'année 2023 et atteindre des profondeurs de classement encore inégalées. En effet "Apex Predators", alias "Jaws in Los Angeles" alias "Los Angeles Shark Attack" de Dustin Ferguson en 2021 s'avère être un des plus épouvantables film de requin à avoir échoué sur nos écrans. A ses côté…
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🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet. Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ? Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un pr…
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🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux régimes ont chacun leurs avantages. Mais, lequel de ces régimes est-il réellement adapté…
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💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce t épisode, nous allons faire une immersion à Paris. Cette fois-ci nous sommes dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris. Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidenti…
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💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bien qu’il soit conseillé d’investir plutôt que de laisser ses économies dormir sur un livret A, force est de constater que les Français ne connaissent que trop rarement l’ensemble des produits financiers et immobiliers avantageux. En effet, pou…
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QUELLE EST L'ÉVOLUTION DES PRIX DE L'IMMOBILIER ?
19:44
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19:44💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle e…
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COMMENT FAIRE UNE OFFRE D'ACHAT EN IMMOBILLIER ?
12:08
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12:08💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://bit.ly/2x58IYm Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet que nous traitons dans le podcast du jour. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.Par Manuel Ravier & Mickael Zonta
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COMMENT INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMME UN PRO ?
14:55
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14:55💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Partie 1 Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais pas vraiment trouvé un podcast rempli…
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🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile, car de nombreux propriétaires se p…
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EPISODE N°52 : SHARK SIDE OF THE MOON (2022) / RED WATER (2022)
34:01
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34:0152ème épisode de notre podcast où après une longue pose nous reprenons nos études squalesques qui vont encore nous faire dire en bons réacs cinéphiles : la série B de requin c'était mieux avant. En effet "Shark Side of the Moon", de Glenn Campbell et Tammy Klein, une des dernières livraisons en 2022 de The Asylum est d'une laideur générale et d'une…
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12 ERREURS À ÉVITER DANS L'IMMOBILIER
16:27
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16:27🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir de…
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COMMENT GÉRER SON ARGENT POUR DEVENIR RICHE ?
10:24
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10:24🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. En effet, gérer son argent pour devenir riche et atteindre la liberté financière est possible si on se donne les moyens d'y arriver. Je vous partage dans cet épisode …
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🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Est-il possible d'acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité par cette question. La réponse, c'est oui bien entendu, rien ne vous en empêche. Nous serons ravi de vous aider dans ce sens étant donné que la majorité des opérations qu'o…
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6 ERREURS À ÉVITER LORS DE LA CRÉATION D’UNE SCI
12:47
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12:47🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun. En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer…
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🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier. je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour pl…
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INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : AVOIR DES CRITÈRES PRÉCIS OU RESTER OPPORTUNISTE ?
13:40
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13:40🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif. Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affaire dans l'immobilier …
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🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème prog…
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🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Holding Immobilier : Avantages et Inconvénients Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses soci…
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CRÉDIT IMMOBILIER : NOUVELLES RECOMMANDATIONS DU HCSF
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10:57✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'in…
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour être rentable. Pour bien optimi…
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantit une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent, c'est qu'on peut tr…
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs La division immobilière permet d'augmenter la rentabilité de son investissement. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans cet épisode. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politiq…
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Dans ce podcast, je partage avec vous 5 des avantages à acheter en indivision. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.…
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HOLDING : L'ARME POUR CRÉER UN EMPIRE IMMOBILIER
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15:14► ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans le nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons pour la deuxième fois notre prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'arme fatale pour créer un empire immobilier…
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FONCIÈRES DE FRANCE : LES ENTREPRENEURS DE L'IMMO
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16:24✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilie…
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COMMENT PASSER EN PREMIER SUR BONNE AFFAIRE ?
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10:09✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Je vous donne mes conseils aujourd'hui pour que vous puissiez doubler vos potentiels concurrents sur une affaire immobilière. Dans l'immobilier, faire une bonne affaire ne se limite pas à faire une bonne offre. Ce que beaucoup d'investisseurs ne …
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IMMOBILIER : COMMENT GÉRER SON BUDGET EN PHASE DE TRAVAUX ?
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13:44🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En tant qu’investisseur immobilier, on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à…
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Les propriétaires d'un bien immobilier se retrouvent souvent face à un choix cornélien entre vendre leur logement ou le mettre en location. Chacune de ces options présente un intérêt et correspond à un projet de vie. Mais le volet fiscal peut pes…
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ENCADREMENT DES LOYERS : EST-CE LA FIN DES INVESTISSEMENTS RENTABLES ?
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10:10✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Encadrement des loyers : Est-ce la fin des investissements rentables ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques année…
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