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Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialistes de l'investissement immobilier dans l'ancien. Leur passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Leurs parcours ? + de 250M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 15M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel intervienne ...
 
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Bye bye patron

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Bye bye patron

Thibaut | Byebyepatron

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Chaque semaine
 
Un nouvel épisode chaque semaine le mercredi à 7h, pour vous accompagner en voiture ou lors de votre séance de sport ! Bienvenue sur le podcast Byebyepatron, le podcast "de la liberté, de l'immobilier et des gros billets" qui présente l’ensemble des stratégies d’investissement qui permettent de dire bye bye patron et de voguer vers une vie pleine de sens en s’affranchissant du métro, boulot, dodo. Le but de ce podcast est de permettre à quiconque, peu importe son âge ou sa situation financiè ...
 
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✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilie…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Je vous donne mes conseils aujourd'hui pour que vous puissiez doubler vos potentiels concurrents sur une affaire immobilière. Dans l'immobilier, faire une bonne affaire ne se limite pas à faire une bonne offre. Ce que beaucoup d'investisseurs ne …
 
Le programme négocier pour faire des gros billets www.grosbillets.com/nego __________ Épisode enregistré en live depuis notre week-end lyonnais pour nous rendre au repas des gentlemen ! Vous le savez j'adore les voyages et les investissements autour du monde et notre guest de la semaine en la personne d'Amani va nous raconter son parcours d'investi…
 
🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En tant qu’investisseur immobilier, on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Les propriétaires d'un bien immobilier se retrouvent souvent face à un choix cornélien entre vendre leur logement ou le mettre en location. Chacune de ces options présente un intérêt et correspond à un projet de vie. Mais le volet fiscal peut pes…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Encadrement des loyers : Est-ce la fin des investissements rentables ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques année…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous comment un investisseur débutant peut devenir un investisseur aguerri. Vous jugerez par rapport à …
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, il s'agit d'un podcast témoignage d'un client de la société Investissement Locatif. Comment à t-il contacté la société ? Quels conseils a t-il pour les personnes qui souhaitent devenir in…
 
Le programme négocier pour faire des gros billets www.grosbillets.com/nego __________ Aujourd'hui sur le podcast, on accueille Thomas, ex-militaire, et ce n'est pas le premier invité qu'on a eu qui est passé par la grande muette. Petite dédicace à Tanja et Nicolas qui ont également connu la vie en régiment. On va voir avec Thomas, comment il a pu s…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment faire un investissement Immobilier rentable ? Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo 😱 Vous ne le savez peut-être pas, mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais a…
 
Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons parler de financement. Comme à l'accoutumée, nous allons traiter d'un sujet d'actualité: Le HCSF et les nouvelles conditions d'accès au crédit. Aujourd'hui, on remarque un durci…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue à toutes et à tous, Aujourd'hui, nous allons décrypter l'actualité immobilière. Pour ce faire, nous sommes accompagnés de deux experts : Laurent, courtier en crédit et Amal, Juriste et formatrice en immobilier qui nous donner…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investissement immobilier : Quelles sont vos réelles motivations ? Aujourd'hui, on va parler du pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier. Pourquoi j'ai voulu moi aussi commencer. C'est un sujet qui est beaucoup plus personnel. Moi j'ai com…
 
✅ Vous souhaitez investir ? Prenez rdv avec un conseiller : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce aux plus-values qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de savoir négocier. Je partage…
 
Lien vers le programme négocier pour faire des gros billets ! A prix de lancement (-35%) jusqu'au 23/11 ! www.grosbillets.com/nego _______________________________________________________________ Épisode un peu hors du commun cette semaine. J'ai eu la joie de passer 4 jours à Budapest avec la crème de la crème des auditeurs (vous êtes tous incroyabl…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantie une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent c'est qu'on peut trè…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Transmission de patrimoine : Les secrets pour l'optimiser Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR pour parler d'un sujet important : La transmission de p…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Investir dans un marché qu’on connait, proche de sa famille ou de chez soi a indéniablement un côté rassurant. On peut demander à un proche de se déplacer ou se déplacer soi-même pour visiter le bien avant de l’acheter, puis éventuellement rencon…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Immobilier : Ces villes décotées où les prix explosent ! Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... conna…
 
Lien vers le programme négocier pour faire des gros billets ! www.grosbillets.com/nego Dans l'épisode du jour, trois gros sujets au programme. Tout d'abord on fête les 100 000 écoutes du podcast, les 100 notes sur Apple podcast et je vous raconte le programme que j'ai mis en place négocier pour faire des gros billets ! Je vous explique comment j'ai…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je vais vous expliquer comment fonctionnent les gens riches. Pour devenir riche, il y a un ensemble de règles et une certaine discipline à mettre en place. Voici ce que les riches utilisen…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Le démembrement de propriété : Un outil uniquement dédié à la fiscalité ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? Le dé…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Vous souhaitez créer une SCI immobilière ? Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ? Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des r…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Holding Immobilier : Comment créer ton empire immobilier ? Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier vous permet de détenir des parts dans de no…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs ! En effet, pour générer des revenus locatifs conséquents avec son investissement immobilier, il faut en amont optimiser sa fisca…
 
Pour tester Lybox (2 semaines d'essai gratuites et ensuite -20% à vie), via ce lien ou en tapant le code promo "BYEBYEPATRON". https://www.lybox.fr/app/partner/byebyepatron Cette semaine on accueille Thomas. Co-fondateur de Lybox, un outil qui vous permet d'optimiser au mieux votre recherche de bien, en automatisant une grande partie des calculs ma…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons Maître Mario Gonzalez pour traiter de notre sujet du jour : comment booster sa rentabilité en divisant une maison en plusieurs appartement. Avec no…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En immobilier, l'investissement Pinel est pour certains une très bonne affaire. Néanmoins si on voit la chose de plus près, malgré ses nombreux avantages, on peut noter des limites non négligeables. Découvrez dans ce podcast pourquoi le régime Pi…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Diagnostic immobilier : Les points de vigilance avant d'acheter Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode, un épisode spécial diagnostic immobilier. Aujourd'hui, nous allons parler des points de vigilance avant d'acheter un bien immobilier. Po…
 
Semaine exceptionnelle !! Comme toutes les semaines vous allez me dire ! Et nous voilà donc avec la partie 2 du podcast de la semaine !! Je me suis mis en mode Netflix à faire une série à suspense et j'ai donc coupé l'épisode de la semaine en 2, une partie qui sort le mercredi comme toujours et une seconde le vendredi (j'ai hésité mais sur le chemi…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons voir comment faire le changement d'usage pour exploser votre rentabilité. Les appartements "meublés touristiques" prennent de plus en plus d'ampleur aujourd'hui à Paris et dan…
 
Semaine exceptionnelle !! Comme toutes les semaines, vous allez me dire ! Je me suis mis en mode Netflix à faire une série à suspense et j'ai donc coupé l'épisode de la semaine en 2, une partie qui sort le mercredi comme toujours et une seconde le vendredi (j'ai hésité, mais sur le chemin de la rat race c'est top!). On accueille donc Marion avec qu…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Atteindre Son Indépendance Financière en 3 étapes ! De plus en plus de personnes aujourd’hui souhaitent obtenir leur indépendance financière. Plus qu’un slogan, il est aujourd’hui possible d’atteindre son indépendance financière grâce à des inves…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Assurance Prêt Immobilier : Une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assu…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Acheter un investissement locatif : les 5 clauses à vérifier lors d'un achat Nous sommes très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons traiter des 5 clauses à vérifier lors d'un achat immobilier. Vous souhaitez ac…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Acheter un investissement locatif : Acheter en direct ou en société ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir Maître Antoine CELLARD, Notaire pour discuter de notre sujet du jour : Faut-il acheter un…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Lors de l'achat d'un bien immobilier, la phase cruciale pour savoir si on fait une bonne affaire ou non, c'est celle de la négociation. Si vous ne savez pas négocier, vous pouvez vous faire doubler sur beaucoup d'affaires. Pour cela, il est impor…
 
Une fois n'est pas coutume, cette semaine nous partons vers d'autres contrées, à savoir au Canada et plus précisément au Québec. Mon acolyte et associé Michel ayant décidé d'aller passer quelque temps outre-Atlantique, il nous a arrangé un épisode que j'ai trouvé d'anthologie avec Stéphanie Milot dont la bonne humeur est des plus communicative. Dan…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Assurance Prêt Immobilier : Une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assu…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs En immobilier, certaines personnes préfèrent acheter leur bien cash. En effet, ils supposent qu’il est inopportun de faire du crédit dans l’immobilier. Pour eux, le crédit entraîne le paiement des intérêts. Par conséquent, cela rend plus cher le …
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons décrypter l'actualité immobilière. Nous recevons aujourd'hui deux invités : Fabio, ingénieur et investisseur immobilier et Anaïs, Artiste un peu septique par rapport à l 'immobilier…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs 3 conseils pour investir en couple dans l'immobilier Est-ce une bonne idée d'investir en couple ? Ma réponse à cette question, c'est oui si bien-sur tout va bien dans le couple. Cela permet de protéger le foyer, le couple et les enfants. Le tout …
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Immobilier : Comment investir dans un T2 à Melun Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons un membre de l'équipe de Investissement locatif, Stéphane Chafa, chasseur immobilier à Melun. Nous allons revenir ensemble s…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Impôt sur la fortune immobilière : Qui est concerné et comment l'optimiser ? Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR, Ingénieure patrimoniale senior chez…
 
Faire les choses de façon carrée pour prendre l'exponentielle, voici comment je résumerais le parcours d'investisseur de David. Après avoir travaillé pour une famille de milliardaires qui possède sa propre banque (ça doit aider ;), et avoir développé des connaissances pointues en immobilier, David s'est aperçu qu'à 40 ans, il n'avait pas encore d'i…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pour réaliser un investissement immobilier, beaucoup d'investisseurs se focalisent que sur la rentabilité, notamment l'achat du bien. Cependant ce qu'ils oublient, c'est que le processus pour obtenir le financement est tout aussi complexe que l'a…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs La division de grands appartements en petits lots est un sujet très intéressant qui peut donner des idées aux futurs investisseurs. Vous souhaitez rentabiliser votre maison en la divisant en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer dans votr…
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Souscrire un prêt immobilier nécessite la mise en place d’une assurance emprunteur dans la majorité des cas. L'assurance prend le relai si vous vous trouvez dans l’incapacité de rembourser votre capital dû, suite à un accident de la vie. Mais ce …
 
✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Les revenus locatifs issus de location vide sont à déclarer en tant que revenus fonciers. Il s'agit de déclarer les loyers hors charges. En dessous de 15.000€ de loyers annuels hors charges, vous pourrez choisir le régime micro-foncier. En optimi…
 
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