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Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialistes de l'investissement immobilier dans l'ancien. Leur passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Leurs parcours ? + de 250M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 15M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel intervienne ...
 
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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons parler de LMNP : Est-ce le meilleur régime fiscal immobilier ? L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce au plus value qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est i…
 
Au printemps 2021, France 24 était à bord de l'Ocean Viking, le navire de sauvetage de l’ONG SOS Méditerranée. Au large des côtes libyennes, nous avons suivi des missions de sauvetage heureuses et d’autres tragiques, tout en observant les interactions entre les autorités et l’ONG.Par FRANCE 24
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir comment investir à Melun dans un immeuble de rapport. Nous allons voir ensemble un cas pratique d'investissement dans un immeuble de rapport. Ce projet est une véritable mine d'or pour notre client étant donné qu'il est très rare de dénicher un immeuble de cette taille dans cette zone. L…
 
En 1994, le Rwanda bascule dans une folie meurtrière. En seulement trois mois, plus de 800 000 Rwandais, des Tutsi essentiellement, sont massacrés par la majorité hutue. Et les rares Hutu qui tentent de s'interposer sont exécutés. Pourtant, quelques-uns vont risquer leur vie pour venir en aide aux Tutsi. Qui sont ces courageux anonymes ? Pourquoi o…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété (détention des murs) et usufruit (jouissance du bi…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Nous allons voir ensemble un nouveau projet à Melun. L' immeuble est situé en plein centre-ville de Melun. Ce bien a pu être acquis grâce à la réactivité de notre client étant donné que plusieurs personnes souhaitaient se positionner sur le bien. Il est vraiment intéressant d'investir d…
 
En mer, loin des regards, le chantier Nord Stream 2, encore inachevé, bat son plein, malgré les critiques de la communauté internationale et les sanctions américaines. La Russie et l'Allemagne souhaitent terminer au plus vite ce gazoduc qui doit les relier. Cependant, des ONG écologistes, l'Europe, l'Ukraine ou encore les États-Unis sont partis en …
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Nous recevons aujourd'hui Thomas Reynaud, fondateur de Garantme pour parler d' un sujet spécial : Comment éviter les loyers impayés. Avec la crise sanitaire liée au Coronavirus, le taux des loyers impayés semble avoir explosé. Est-ce vraiment le cas dans les faits? C'est ce que nous all…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode spécial juridique. Aujourd'hui nous allons parler de SARL familiale VS SCI. Comment faire le bon choix ? Pour traiter ce sujet, nous recevons Maître François BURNEAU, Notaire au sein du Cabinet GMH Notaire. Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familial…
 
Entre déception et rejet du monde politique, des millions de Français ne veulent plus voter, en particulier au sein de la jeunesse. Les partis n'arrivent plus à intéresser, les médias traditionnels sont accusés de participer à un système démocratique défaillant. Alors que la crise des Gilets jaunes a mis en lumière un niveau de défiance sans précéd…
 
"Foncières de France" : Les entrepreneurs de l'immobilier ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spéc…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons un membre de l'équipe de Investissement locatif, Stéphane Chafa, chasseur immobilier à Melun. Nous allons revenir ensemble sur le projet d'un client qui a décidé de faire un investissement locatif. Anciennement un HLM, ce T2 a été récupéré et transformé pour ê…
 
Impôt sur la fortune immobilière : Qui est concerné et comment l'optimiser ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR, Ingénieure patrimoniale senior chez BRED Banque Privée pour parler d'un sujet important : l’Impôt sur la fortune immobiliè…
 
L'ex-président ivoirien Laurent Gbagbo est rentré, le 17 juin, en Côte d'Ivoire après dix ans d'absence. France 24 propose un documentaire exclusif retraçant cette journée historique, à bord de l'avion du retour. Laurent Gbagbo revient sur son parcours politique et son acquittement devant la CPI pour crimes contre l'humanité. À son arrivée à Abidja…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris pour expliquer en détail un projet d'investissement patrimonial qui a été réalisé à Paris dans le 10è arrondissement grâce au professionnalisme et à l'expertise de nos équipes. Ce studio qui mesurait i…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en …
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR pour parler d'un sujet important : La transmission de patrimoine. En général, les jeunes investisseurs ne s'intéressent pas réellement à ce sujet avant un certain âge alors que cela pourrait poser des…
 
Bienvenue dans cet épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV, un épisode spécial diagnostic immobilier. Aujourd'hui, nous allons parler des points de vigilance avant d'acheter un bien immobilier. Pour décrypter le sujet du jour, nous recevons Loïc Brebel , spécialiste du diagnostic immobilier. Le DPE qui note les logements de A à G selon leurs performan…
 
Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, Commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. Nous avons travaillé sur un pavillon que nous avons divisé en 3 appartements pour obtenir deux studios et un T3. L'espa…
 
Aujourd'hui j'ai le plaisir de recevoir Maître Antoine CELLARD, Notaire pour discuter de notre sujet du jour : Faut-il acheter un investissement locatif en direct (personne physique) ou en société ? Acheter un bien en société ou en nom propre a chacun ses avantages et ses inconvénients. Notre invité expert va nous expliquer le mode de fonctionnemen…
 
Le président Joe Biden s’est engagé à retirer les troupes américaines d’Afghanistan d’ici le 11 septembre 2021. Dans leur sillage, les chancelleries occidentales réduisent leurs effectifs et rapatrient leur personnel. Le terrain est donc libre pour un retour des Talibans, vingt ans après avoir été chassés du pouvoir par une coalition militaire mené…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Etant toujours dans la période de crise sanitaire du coronavirus, nous allons analyser aujourd'hui l'impact du coronavirus sur la location immobilière en France. Pour analyser le sujet du jour, nous recevons sur notre plateau William Vieillard, Directeur de ImmoJeune, spécialisé dans la…
 
Bonjour et bienvenue dans cette nouveau podcast dans lequel nous allons parler d'actualité immobillière. Assurance Prêt Immobilier est-elle une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment …
 
Pedro Pierluisi, gouverneur de Porto Rico depuis janvier 2021, plaide pour que l'archipel des Caraïbes devienne un État à part entière, le 51e des États-Unis, en enterrant l’actuel statut d’affiliation pour offrir plus de droits à ses habitants. Alors que l’arrivée de Joe Biden à la Maison Blanche semble redonner espoir à ceux qui souhaitent le rap…
 
Dans le nord-est du Nigeria, l'État de Borno est en proie, depuis plus de dix ans, à un conflit meurtrier entre l’armée et les rebelles islamistes de Boko Haram. À l'automne dernier, les autorités ont annoncé vouloir fermer les camps de réfugiés, la rébellion étant, selon elles, quasiment éradiquée. Cependant, ces derniers mois, des attaques meurtr…
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Dans cet épisode, nous allons parler d'un sujet exceptionnel: l'immobilier commercial et l'impact du COVID. Le COVID a-t-il rebattu les cartes ? C'est de ce sujet dont nous allons discuter avec nos deux prestigieux invités Maïlys REBORA, Porte-parole du groupe Seloger et David BRAMI, co-fondateur du grou…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui nous sommes en compagnie de Nathalie, notre chasseuse d'appartement du secteur 92. Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble une opération à Boulogne-Billancourt, secteur qu'elle maîtrise parfaitement. Boulogne-Billancourt, appelé…
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir comment multiplier sa rentabilité en divisant une maison en appartement. Aujourd'hui nous recevons sur notre plateau Maître Mario Gonzalez pour traiter de notre sujet du jour : comment booster sa rentabilité en divisant une maison en plusieurs appartement. Avec notre invité, …
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir les 5 clauses à vérifier lors de l' achat d' un investissement locatif. Les investisseurs immobiliers s'intéressent de plus en plus à l'investissement dans l'ancien. En 2020, ce type d'investissement représentait les 30% des investissements immobiliers et n'a cessé de grimper …
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Faut-il déléguer la gestion de son bien dans un investissement immobilier ? Aujourd'hui, nous recevons un invité de marque, Hichem Choubana, directeur de l'agence "Nous gérons" pour parler d'un sujet exceptionnel : la gestion locative. Faut-il oui ou non déléguer la gestion l…
 
Face à l'emprise grandissante de Pékin sur leur territoire, de plus en plus de jeunes Hongkongais font le choix de partir, pour aller trouver refuge au Royaume-Uni. Nos équipes ont suivi une jeune fille de 15 ans, Mui-Mui, au moment de sa fuite, jusqu'à son arrivée à Londres, où la communauté hongkongaise s'agrandit semaine après semaine, départ ap…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Comment décrocher son crédit immobilier ? En octobre dernier, il y a eu une augmentation de crédit immobilier qui rentre dans les annales. En effet, il y a eu 20,2 milliards d'€ de nouveaux crédits accordés le mois précédent. Ce qui fait 13% de plus que le précédent record de 2019. Dans ces conditions, comment …
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Vous souhaitez investir à l’étranger et vous vous demandez si c'est une bonne idée ? Je vais vous donner mes conseils dans cet épisode. En premier lieu il faut savoir que le retour sur investissement que vous aurez dans l'immobilier est fortement lié à votre effet de levier. Comment donc faire pour assurer un b…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Ajourd'hui nouss allons voir comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière pour réussir. 1. Bien cal…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Je vous donne mes conseils aujourd'hui pour que vous puissiez doubler vos potentiels concurrents sur une affaire immobilière. Dans l'immobilier, faire une bonne affaire ne se limite pas à faire une bonne…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment faire un investissement Immobilier rentable. Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo 😱 Vous ne le savez peut-être pas mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais aujourd'hui, j'ai fait ma première vente …
 
Bonjour et bienvenue dans cet épisode. Aujourd'hui nous allons voir comment gérer son budget en phase de travaux. En tant qu’investisseur immobilier on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement m…
 
C'est l'une des catastrophes les moins médiatisées au monde. À Madagascar, 1,5 million de personnes sont frappées par une grave crise alimentaire et ont besoin d'une aide d'urgence. Plusieurs dizaines de personnes sont déjà mortes de faim. En cause, la sécheresse sans précédent qui s'est abattue sur le sud de l'île ces dernières années et a détruit…
 
Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir l'évolution des prix de l'immobilier. L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il t…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons voir comment faire le changement d'usage pour exploser votre rentabilité. Les appartements "meublés touristiques" prennent de plus en plus d'ampleur aujourd'hui à Paris et dans ses environs. On estime aujourd'hui que un logement sur cinq est un "meublé touristique" loué toute année aux tour…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir la vérité sur les taux de crédit immobiliers pour les investisseurs Aujourd'hui, nous allons rétablir ensemble la vérité sur les taux immobiliers. Selon l'actualité, tantôt les taux montent, tantôt ils baissent. Face à cette situation, de nombreux investisseurs semblent perdus. Alors…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir les questions à poser au vendeur. Lors de l'achat d'un bien immobilier, la phase cruciale pour savoir si on fait une bonne affaire ou pas c'est celle de la négociation. Si vous ne savez pas négocier, vous pouvez vous faire doubler sur beaucoup d'affaires. Pour cela, il est important …
 
Bonjour et bienvenue dans ce podacst. Aujourd'hui nous allons voir comment fixer le prix de ses loyers. Avant de louer votre logement vous devez fixer le montant de votre loyer. Cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions : existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le montant du loyer ? …
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir les villes décotées où les prix explosent. Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... connaissent un boom pour le grand bonheur des investisseurs…
 
Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons parler des inconvénients et des avantages d'investir dans un studio. Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantit une grosse rentabilité. Là où ces personnes se tr…
 
Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir comment augmenter la rentabilité de son investissement grâce à la idivision immobilière. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans cet épisode. La première raison c'est que vous allez rentrer sur un bien qui va être …
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous comment un investisseur débutant peut devenir un investisseur aguerri. Vous jugerez par rapport à cette liste le niveau auquel vous appartenez, ainsi que les différents é…
 
Alors que la Birmanie connaît un nouveau déferlement de violences, Reporters a puisé dans ses archives pour mieux comprendre la situation actuelle. Depuis le coup d’État militaire du 1er février, les manifestations pro-démocratie sont réprimées dans le sang et plus de 3 000 personnes ont été arrêtées, dont l’ancienne dirigeante Aung San Suu Kyi. L'…
 
Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous recevons un prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier. Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabin…
 
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