))
Chaque semaine, retrouvez Isabelle DAHAN, Fondatrice de Monimmeuble.com au micro de Radio Immo pour un point hebdomadaire sur l'information et les services de la copropriété.
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Retrouvez notre émission de podcasts Allô l’Expert ! Comme son nom l’indique, Allô l'Expert consiste à appeler au téléphone un professionnel de la copropriété qui pourra le mieux répondre aux questions de nos lecteurs et abonnés. L’appel est enregistré sous la forme d’un podcast que vous pouvez écouter et télécharger à tout moment. Pour garantir la qualité de nos contenus, nous faisons appel à nos partenaires et abonnés du CLUB MI PRO. Nos échanges sont enregistrés sous la forme d’un podcast ...
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Quelles solutions destinées aux professionnels de l'immobilier pour gagner en efficacité ?
10:53
10:53
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
10:53
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le quotidien des professionnels de l’immobilier. En effet, un syndic s'interroge sur les solutions à implémenter pour gagner en efficacité. Pour y répondre, je fais appel à Maxime Gondoux qui est chef de projet chez GERCOP.Par Monimmeuble
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Quels procédés peut-on appliquer pour traiter des problèmes d'infiltration des balcons en copropriété ?
6:34
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le problème des infiltrations de balcons en copropriété. En effet, un copropriétaire s'interroge sur les solutions de rénovation les plus adaptées. Pour y répondre, je fais appel à Marion FACHAUX, qui est prescriptrice chez Triflex.Par Monimmeuble
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Bornes de recharges en copropriété : comment les installer ?Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui s’interroge sur les démarches auprès de sa copropriété, les travaux d’installation et la mise en service du point de recharge. Pour y répondre, nous faisons à appel à Mélody ROY, qui est la r…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
La cinquième période d'obligation du dispositif des CCE apporte-t-elle des changements pour les copropriétés ?
10:58
10:58
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
10:58
Pour notre question à l'Expert, aujourd'hui, nous allons aborder la question des certificats d’économie d’énergie. Alors que la 5e période du dispositif des CEE a débuté en janvier 2022, il est parfois difficile de s’y retrouver et de suivre les évolutions réglementaires. Qu’est-ce que cela va changer pour les copropriétés ? Pour y répondre, je fai…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui voudrait dématérialiser les convocations d'assemblées générales de copropriété. Que peut-on lui apporter comme solution ? Pour répondre à cette question, nous faisons appel à Arnaud TRIOLEYRE. Il est directeur commercial de la société Clearbus.Par Monimmeuble
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui a des problèmes avec l'eau de son immeuble. Elle est trop calcaire ! Pour résoudre ce problème d’eau calcaire en copropriété, nous faisons appel à Anaïs ZIELINSKI. Elle est responsable marketing et commercial de la société Europaz.Par Monimmeuble
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Comment lutter contre la pénurie de gestionnaires de copropriété ?Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment lutter contre la pénurie de ressources humaines dans le métier de gestionnaire ? Pour y répondre, nous faisons appel à David Giuly, PDF d'Immo City.Immo City est…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Comment optimiser les charges d'eau et de chauffage en copropriété ?Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment optimiser le niveau des charges d'eau et de chauffage en copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Laurent Lefay, responsable marketing produits et i…
Masques souillés dans les boîtes aux lettres, c’est une honte !Alors, aujourd’hui, je vais vous parler d’un problème que nous a remonté l’un de nos abonnés au Club MI PLUS. En effet, Jean-Claude est très remonté. Et je le comprends ! Car figurez-vous qu’il récupère régulièrement des masques souillés dans sa boîte aux lettres. Je me suis alors deman…
Faut-il changer la dénomination du syndic de copropriété ?Comment faire pour changer cette mauvaise image qui colle à la peau des syndics ? Un syndic que j'ai rencontré me dit "On devrait peut-être supprimer le terme "syndic" et changer tout simplement notre dénomination." Une opération de communication, en quelque sorte. Mais pas seulement, si l'o…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour y répondre, nous faisons appel à Julien Chenet, président directeur général de Cautioneo. La crise…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Agence immobilière phygitale, est-ce que ça marche ?
11:39
11:39
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
11:39
Agence immobilière phygitale, est-ce que ça marche ? La question de l’avenir de l’agence immobilière en tant que point de vente physique est au centre des préoccupations des professionnels du secteur. Le phygital est une véritable révolution, cette nouvelle tendance conjugue la vente traditionnelle et le digital. C’est une particularité du réseau O…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Vais-je devoir changer ma chaudière à fioul à partir de juillet 2022 ?
14:40
14:40
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
14:40
Vais-je devoir changer ma chaudière à fioul à partir de juillet 2022 ? Aujourd’hui, dans la question à l’expert, nous allons parler de chaudières. En effet, Le gouvernement vient de reporter l’interdiction de l’installation d’une nouvelle chaudière fioul et charbon à juillet 2022, dans le neuf. Pour évoquer ce report, les perspectives offertes aux …
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Quels sont les enjeux de l'individualisation des frais de chauffage en France ?
10:39
10:39
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
10:39
Quels sont les enjeux de l'individualisation des frais de chauffage en France ? Depuis quelques mois, plusieurs modifications législatives et techniques visent à accélérer la répartition et l’individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés. Patrick Simoneau, directeur national de Qundis France décrypte les différents enjeux. Depuis p…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Quels sont les apports de la médiation dans la résolution des litiges de voisinage ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment peut-on faire pour résoudre des litiges de voisinage sans passer par des procédures complexes ? Est-ce qu'on peut essayer de faire ça ave…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Assemblées générales en présentiel : quelles contraintes sanitaires à respecter ?
11:58
11:58
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
11:58
Assemblées générales en présentiel : quelles contraintes sanitaires à respecter ? Depuis le 9 juin, les copropriétaires peuvent à nouveau tenir leurs assemblées générales en présentiel. Toutefois, nous n’avons pas encore retrouvé la situation d’avant la crise sanitaire. C’est pourquoi nous faisons appel à Luigi Del Moral, Directeur Général de Cotoi…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Comment installer une borne de recharge sur ma place de parking ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir quelle est la démarche qu'il doit mener pour pouvoir installer une borne de recharge sur sa place de parking ? Le statut de la copropriété encadre la recharge des v…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Être un syndic certifié NF Habitat, qu'est-ce que cela signifie ?
10:56
10:56
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
10:56
Être un syndic certifié NF Habitat, qu'est-ce que cela signifie ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir ce que signifie la certification NF Habitat pour les syndics. Qu’est-ce que cela pourrait apporter à sa copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Hélène Thirio…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Travaux de rénovation énergétique : comment bénéficier de subventions ?
12:30
12:30
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
12:30
Travaux de rénovation énergétique : comment bénéficier de subventions ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui souhaite entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans sa copropriété et pour financer ces travaux, la copropriété se demande de quelle façon elle pourrait bénéficier de subventio…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Travaux de ravalement : peut-on en réduire le coût ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui se demande si l'on peut réduire le coût des travaux de ravalement en copropriété. Pour y répondre, nous faisons appel à Eric Balech, directeur commercial de la société SPEBI. Entreprise familiale devenue soc…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Interphone avec ou sans fil : quelles différences ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d’un de nos lecteurs porte sur l’interphonie. On entend parler d’interphones avec ou sans fil, quelle est la différence entre ces deux solutions ? Pour y répondre, nous avons appelé un expert en la matière, Julien Da Co…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Comment sécuriser l'accès des caves en copropriété ? Un de nos lecteurs voudrait sécuriser l’accès des caves de sa copropriété. Il nous demande quel type de solution, il peut mettre en place. Pour répondre à cette question, nous accueillons Véronique Lelièvre, responsable communication et trade marketing chez Urmet France. Fabricant d’interphone, d…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Dans quelles mesures mettre à jour le Dossier Technique Amiante ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs à propos du Dossier Technique Amiante (DTA). Dans quelles mesures faut-il le mettre à jour ? Il a entendu parler d’une mise à jour avant le 1er février 2021, qu’en est-il exactement ? Répon…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
1
Quelle place pour la maquette numérique des administrateurs de biens ?
14:17
14:17
Lire Plus Tard
Lire Plus Tard
Des listes
J'aime
Aimé
14:17
Quelle place pour la maquette numérique des administrateurs de biens ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir quelle sera la place de la maquette numérique dans le futur des administrateurs de biens et des syndics ? Pour répondre à cette question, nous accueillons Chri…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Comment maintenir et améliorer la communication au sein des copropriétés ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment maintenir et améliorer la communication au sein des copropriétés. Alors, on a posé la question à Séverine NGO, fondatrice de Seno. Que peut-on prop…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Quelle solution pour un copropriétaire qui a du mal à régler ses charges de copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui a du mal à régler ses charges de copropriété. Il cherche une solution pour le soulager parce que ça devient de plus en plus compliqué pour payer ses charges trim…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
En quoi l'interphonie sans fil peut-elle répondre aux enjeux de la crise sanitaire ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir si l’ interphonie sans fil peut-elle répondre aux enjeux de la crise sanitaire ? Pour y répondre, nous faisons appel à Cédric Mazet, responsable marke…
A
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondent
Quel est l'intérêt de faire appel à l'achat groupé de fenêtres en copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir quel est l’intérêt de l’achat groupé de fenêtres en copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Aurélien Hoellinger, Responsable Commercial Grands …
Aujourd’hui je vais vous parler d’une étude sur « Les objets connectés dans l’habitat » réalisée pour l’Observatoire Promotelec par l’institut Sociovision. Comment passer du concept de la maison intelligente à un usage réel des ménages ?Par Monimmeuble.com
Copropriétés en difficultés, existe-t-il un fichier "dettes des copropriétés" ?Sur les 700.000 immeubles en copropriété recensés, on estime à 15% ceux qui sont en situation de fragilité. Les impayés de copropriétaires sont en effet de plus en plus nombreux et de plus en plus graves. Par ailleurs, malgré ces endettements, certains continuent d'achet…
Comment lutter contre les marchands de sommeil ? C’est le combat du secrétaire d’Etat auprès du ministre de la Cohésion des territoires, Julien Denormandie qui leur a ouvertement déclaré la guerre. La lutte contre les marchands de sommeil a ainsi pris une autre dimension avec la loi ELAN, traduisant un renforcement de l’action publique en matière d…
En copropriété, un sujet revient régulièrement, celui des charges de copropriété. Comment sont-elles réparties entre les copropriétaires, qui doit les payer ? On voit passer régulièrement des jurisprudences en la matière et la dernière en date, que j’ai relevée pour vous est celle du 14 mars 2019.Par Monimmeuble.com
La FNAIM, syndicat des professionnels de l’immobilier, réitère ses propositions en matière de réhabilitation de l’ancien.Par Monimmeuble.com
Le Premier ministre Edouard Philippe dans le discours qu'il a prononcé lors d'un événement consacré aux dix ans de l'Autorité de la concurrence, a indiqué qu’il allait mettre en place des sanctions à l'encontre des syndics qui ne jouent pas le jeu de la mise en concurrence.Par Monimmeuble.com
Comment vérifier que mon syndic a bien ouvert un compte séparé pour ma copropriété ? Cette question revient régulièrement du fait de certaines dérives en la matière dénoncées régulièrement par les associations.Par Monimmeuble.com
Vous le savez sans doute, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si vous effectuez dans votre habitation principale des travaux d'amélioration énergétique. Il s’agit du CITE, le crédit d'impôt pour la transition énergétique.Par Monimmeuble.com
Sommes-nous dans une nouvelle ère de la responsabilité et de la confiance pour les agents immobiliers et les administrateurs de biens ? C’est ce que pense Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM mais aussi ce que semble indiquer l’actualité politique.Par Monimmeuble.com
Quand des personnes occupent un logement sans avoir conclu de bail avec le propriétaire, ni recueilli son accord, elles sont potentiellement qualifiées de squatteurs. Avec la loi ELAN, la lutte contre les squats est renforcée.Par Monimmeuble.com
Ce matin, en parcourant mes messages, je tombe sur la newsletter du cabinet d’avocats LHB, rédigée par Linda HALIMI-BENSOUSSAN, intitulée « Un nouvel ELAN pour recouvrer les charges de copropriétés… ». Et cela tombe bien car c’est un sujet que je voulais aborder dans ma chronique.Par Monimmeuble.com
Dans le cadre de l’examen de la proposition de loi visant à améliorer la lutte contre l’habitat insalubre ou dangereux, la commission des lois du Sénat propose de créer « une police spéciale du logement » et de donner de nouveaux pouvoirs aux élus locaux pour mieux lutter contre l’habitat indigne.Par Monimmeuble.com
Petit rappel sur la sécurité des installations électriques en copropriété. Il est en effet important de penser en particulier aux immeubles anciens ou mal entretenus dont les parties communes sont vétustes.Par Monimmeuble.com
Extranet de copropriété et transmission de documents au conseil syndical. Cette semaine, l’accent est porté sur la communication et l’accès à l’information des copropriétaires. Cela avec la parution de deux décrets en date du 23 mai.Par Monimmeuble.com
Savez-vous ce qu’est un chatbot ? « Chat » pour discussion en ligne et « bot » pour robot. En français, on parlera plutôt d'« agent conversationnel ». Une stratup a intégré un chatbot pour les copropriétés dans sa plateforme.Par Monimmeuble.com
Tarifs réglementés gaz : Je ne sais pas si vous avez suivi comme moi le feuilleton des tarifs réglementés du gaz mais on a eu le droit à un rebondissement ce jeudi 16 mai qui risque de retarder la mise en œuvre de la fin de ce fameux tarif.Par Monimmeuble.com
Le 28 juin a été publié au journal officiel un décret qui porte sur différentes mesures relatives au fonctionnement des copropriétés et applicables au 29 juin. Il est question de participation des copropriétaires aux assemblées générales par des moyens de visioconférence ou de communication électronique, de dématérialisation des avis d'appels de fo…
Vente de logements HLM : Une ordonnance publiée le 8 mai met en place un dispositif visant à faciliter la vente de logements HLM à des personnes physiques. Pour rappel, cette ordonnance est prise sur le fondement de l'article 88 de la loi (n° 2018-1021) du 23 novembre 2018 dite loi Élan.Par Monimmeuble.com
Les travaux en copropriété, c’est un vaste sujet ! Alors qu’est-ce-que l’on peut en dire en 5mn ? Il faut déjà situer le contexte, on a en France pas moins des deux tiers des logements qui ont plus de 50 ans ! Il faut donc les maintenir en bonne état surtout quand on y habite car rappelons que la moitié des appartements constituent la résidence pri…
Depuis la loi Travail du 8 août 2016, l’obligation de repérage d’amiante avant travaux s’impose au donneur d’ordre, maître d’ouvrage, syndicat de copropriétaires, réalisant des travaux comportant des risques d’exposition des travailleurs à l’amiante. Mais à partir de quand ?Par Monimmeuble.com
Aujourd’hui, je vais revenir sur une décision de la cour de cassation concernant la régularité de la convocation à l’assemblée générale. En effet, il est fréquent que les copropriétaires contestent la validité d’une assemblée générale des copropriétaires en invoquant l’irrégularité de la convocation.…
La Ville de Paris poursuit son accompagnement des copropriétés vers la rénovation énergétique, en leur proposant depuis le 3 avril une subvention exceptionnelle de 5000 euros pour réaliser un audit global.Par Monimmeuble.com
