Hors-Série #2 Paul-Éric Perchaud (ClubFunding) - D'une entreprise du CAC40 à la proptech : le parcours d'un intrapreneur passionné

Paper Club

Retrouvez la timeline de l’épisode en bas du descriptif.

Avec ce deuxième hors-série, nous vous donnons une nouvelle fois l’opportunité de découvrir les coulisses de ClubFunding. Cette fois-ci, nous vous emmenons à la rencontre de Paul-Éric Perchaud, notre directeur du crowdinvesting en charge des investissements dans la galaxie ClubFunding.

« Quand on parle de centre commercial, on pense au côté inhumain… Mais un centre commercial en fait c’est un lieu de vie, où il y a énormément d’usages. C’est un laboratoire de tendances. »

Notre invité est un passionné de tendances et d’immobilier commercial, qui a commencé sa carrière chez Unibail-Rodamco avant même que le groupe ne soit rejoint par Westfield. Paul-Éric l’a compris très tôt : l’immobilier, c’est une affaire de terrain. Être à l’écoute des territoires, attentif aux moindres détails et connaître au mieux son secteur, c’est indispensable dans l’immobilier commercial.

Un principe qu’il a appliqué en France en travaillant sur les magasins d’usine du groupe puis sur les plus grands centres commerciaux du pays. Une maîtrise qu’il a été amené à exporter outre-Rhin, où il a eu la charge de créer et diriger l’équipe d’Operating Management local, lui qui pourtant ne parlait pas un mot d’allemand. Il nous raconte les challenges culturels et organisationnels qu’une telle aventure suppose.

« Tous les marchés qui historiquement étaient plus sur du B2B se sont intéressés au client ou à l’utilisateur final pour évoluer. »

Après l’entreprise du CAC40, leader mondial des centres commerciaux, c’est le monde de la start-up qui l’attire. Exit le commercial, Paul-Éric se penche désormais sur le résidentiel et se décide à rejoindre le leader allemand du crowdfunding, Exporo. Sa mission : développer le marché français. C’est sa passion pour l’intrapreneuriat qui le pousse à accepter ce challenge, avec l’envie de construire ce projet de A à Z. Excitation puis coup d’arrêt quand Exporo décide de stopper le projet du fait de la crise sanitaire.

Revenir à ses premiers amours ou persévérer : c’est le dilemme auquel fait alors face Paul-Éric fin 2020. Son choix vient cependant naturellement. Convaincu que le crowdfunding est une solution d’avenir et une opportunité pour l’investisseur qu’il est, il se décide à rejoindre ClubFunding quand l’opportunité se présente.

« Le Covid n’a fait qu’accentuer [certaines] tendances : on a encore plus envie d’être avec en communauté, d’être flexible, on veut que ça aille vite et on veut une expérience. Ce sont 4 tendances fondamentales – dans l’immobilier mais pas seulement. »

Dans cet épisode, Paul-Éric, l’un des artisans de SuperClub, nous parle de la naissance du produit d’investissement locatif imagé par ClubFunding. Il nous parle de sa volonté de permettre au plus grand nombre d’investir dans la pierre. Il nous expose sa vision du secteur et revient sur sa nomination au sein du classement Choiseul Ville de demain, dans la catégorie « Smart City, Proptech et Ville durable ».

Il analyse enfin les dernières tendances de consommation dans la pierre. Flexibilité et immobilier, deux mots que tout oppose mais que tout rassemble aujourd’hui.

Un épisode à découvrir pour en savoir plus sur l’immobilier commercial et découvrir un peu plus les secrets de ClubFunding…

Bonne écoute !

Timeline

-- 01’34" : Son parcours académique, de Besançon à l’ESCP

-- 06’25" : Les débuts chez Unibail

-- 14’07" : Une nouvelle aventure outre-Rhin

-- 24’22" : L’arrivée chez Exporo, le leader du crowdfunding en Allemagne

-- 32’20" : L’envie de démocratiser l’investissement immobilier chez ClubFunding

-- 36’45" : La naissance de SuperClub

-- 46’15" : Son analyse des dernières tendances de consommation

-- 50’20" : Les questions rituelles d’Émilie

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