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show episodes
 
Les Adultes de Demain est une conversation dédiée à l'éducation bienveillante et la parentalité, entre Sylvie d'Esclaibes, directrice d'écoles Montessori depuis plus de 30 ans, et sa fille Stéphanie d'Esclaibes, fan du parcours si inspirant de sa mère. Chaque mardi, un épisode est diffusé pour partager les expériences et points de vue de Sylvie sur des sujets variés autour de l'éducation. Des invités interviennent également ponctuellement afin de partager leur expertise et échanger sur des s ...
 
Club-deal est le podcast de l'investisseur débutant ou confirmé qui cherche à développer sa stratégie d'investissement immobilier. A travers des discussions auprès d’experts et de témoignages d'investisseurs je vous donne toutes les clés d'une belle réussite immobilière . Mindset, financement,recherche de biens rentables, travaux, ameublement et gestion locative n'auront plus aucun secret pour vous . Je m'appelle Loïc AUDET, entrepreneur, sérial investisseur & co-fondateur d'ImmocitiZ': l'in ...
 
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show series
 
Copropriété def : un immeuble est en copropriété s'il est divisé en, au moins, deux lots appartenant chacun à des personnes différentes. Il existe également des «copropriétés horizontales». La copropriété est régie par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 10 mars 1967. -gestion obligatoire par un syndic (professionnel ou bénévole) -organisatio…
 
Si vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif, c’est tout d’abord pour l’aversion au risque relativement maîtrisée de ce support. En fonction de votre profil, vous pourrez investir dans des biens à forte rentabilité => location saisonnière, coliving ou dans des biens moins risqués et plus patrimoniaux => studio ou 2 pièces. Et si vraimen…
 
Nous vous présentons Françoise, que vous connaissez très certainement à travers sa page Facebook “Astuces pour DYS” avec plus de 90 000 abonnés. Depuis plusieurs années, Françoise consacre sa vie à aider les parents, les enfants et les enseignants pour offrir un meilleur accompagnement aux enfants DYS. Durant cet épisode, nous avons parlé de son di…
 
Sylvie reprend l'un des piliers les plus importants de la pédagogie Montessori : l'autonomie. Elle nous montre notamment que "le plus beau cadeau que l'on peut donner aux enfants est le temps" (Maria Montessori). Il faut mettre l'enfant dans la réussite, pour lui donner confiance en lui. Nos réactions par rapport aux erreurs doivent être mesurées a…
 
Avant de vous lancer vérifier bien la solidité de votre couple et mettez-vous d’accord en avance sur les futures tâches de chacun. Les points de frictions sont partout : -choix du bien -conception et suivi des travaux -l’entretien courant -la gestion -la revente D’un point de vue légal comment ça se passe : Si vous êtes mariés : Sous le régime de l…
 
Pour les plus jeunes, ou pour s’essayer à l’investissement locatif acheter des parkings peut s’avérer être une bonne solution. Même si cet investissement parait peu sexy au premier abord, il n’en demeure pas moins efficace. Avantages : -finançable facilement -forte demande :70K places de stationnement vont disparaitre à Paris d’ici 2026 -Bail flexi…
 
Aujourd’hui, nous sommes très heureuses de vous présenter Mathieu Brégégère, pour parler des adolescents. Après une vie scolaire compliquée, Mathieu a décidé de démarrer sa carrière en tant qu’éducateur de rue, pour venir en aide aux jeunes issus des quartiers difficiles. Il a ensuite découvert la méditation et est devenu enseignant de méditation, …
 
En parcourant Instagram, Youtube & co, vous êtes sans doute déjà tombé sur des contenus proposant des formations sur l’investissement locatif. La promesse est belle, le travailler + pour gagner + devient travailler – pour gagner +. Très souvent, les intervenants ont commencé en partant de rien. Un studio qui au final a rapporté un cashflow exceptio…
 
Raphaël VULLIERME, cofondateur de LUKO révolutionne le monde de l’assurance habitation. Trop lent, trop cher, pas disponible, lorsqu’il s’agit de gérer des dégâts des eaux représentant 70/80% des sinistres immobilier. “Il fallait revoir tout le côté opérationnel”, tout internaliser et simplifier pour que l’expérience utilisateur soit la meilleure p…
 
Aujourd’hui, on vous présente un épisode avec Caroline Jambon, que vous connaissez très certainement à travers ses blogs à succès Apprendre à éduquer et Apprendre Réviser et Mémoriser. C’est une première pour Caroline de partager ses apprentissages non plus à l’écrit mais par la voix. Et ce moment était d’une grande richesse ! Nous avons parlé du c…
 
Déjà appliqué à Paris entre 2015 et 2017 puis annulé par décision du tribunal administratif, l’encadrement est revenu en force dès Juillet 2019. Lille à suivi et dès 2021 Lyon, Bordeaux Montpellier, Grenoble … réclament le même dispositif. Si vous souhaitez vérifier votre loyer de référence RDV sur http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.deve…
 
On vous présente une invitée en or aujourd’hui, il s’agit de Francine Dries. Francine est devenue une experte du Brain Gym, la gymnastique du cerveau pour faciliter l’apprentissage, diminuer l’anxiété, redonner confiance en soi, etc. pour les enfants mais les adultes également ! On a dévoré son livre “Brain gym, bouger pour apprendre” aux éditions …
 
Dans un marché de la location toujours plus concurrentiel, où la guerre de la belle image fait rage, il est difficile pour un locataire de s'orienter vers tel ou tel appartement. A vrai dire, et je vous invite à faire l’exercice par vous même sur les sites d’annonces, le fournisseur suedois officiel de l’investissement locatif est présent partout d…
 
Dès 2023, les propriétaires de logements classés G n'auront plus le droit de les louer. Mais à quoi correspond ce classement? Qu’est ce que le DPE? Le DPE, diagnostic de performance énergétique est obligatoire lorsque vous achetez un logement et mettez en location votre appartement ou votre maison. Il est réalisé par un diagnostiqueur et doit être …
 
Aujourd’hui, nous sommes très heureuses de vous présenter un épisode partagé avec Sonia Krief. Sonia est la fondatrice de la méthode pour les nouveau-nés Thalasso Bain Bébé et la star sur les réseaux sociaux à travers son compte Instagram Le Bain de Sonia où elle y partage des vidéos très émouvantes de nouveau-nés prenant leur bain, mais également …
 
Entre assurance PNO, assurance habitation, assurance GLI, il est parfois difficile de réellement savoir si nous sommes bien assurés. Avec mon invité du jour Landry président de Trustiway, assureur 100% digital,nous allons tout décortiquer pour vous: En tant qu’investisseur il faut savoir que: -la PNO ne couvre pas du vandalisme, il existe une assur…
 
La technique de la doublette consiste à présenter simultanément à 2 banques différentes 2 projets d’investissements. Le but étant de s’affranchir de la règle des 35% d’endettement. Comment une telle escroquerie est- elle possible ? -Les banques mutualistes non dépendantes de l’organisme de cautionnement « Crédit logement » ne communiquent pas entre…
 
Nous avons échangé avec Florence Millot sur la thème de la communication en famille pour parler des sujets délicats. Vous connaissez probablement déjà Florence, puisqu’elle est l’auteur à succès de plusieurs livres dont l’ouvrage “Comment parler à ses enfants”. Florence Millot est psychologue et psychothérapeute auprès d’enfants, d’adolescents et l…
 
« On est parti aux US voir le marché de la coloc et d’une feuille blanche on a fait 2 colonnes, à gauche ce qui marche et à droite ce qui ne marche pas… Pour proposer la meilleure expérience du VIVRE ENSEMBLE, on a solutionné toute la case de droite ». Voilà comment. Alexandre, Amory et François mon invité du jour ont créé COLONIES. Colonies propos…
 
Rétrospective 2020 : - un marché à l’arrêt 4 mois /12 => -25% sur le résidentiel, -40% sur le commercial - + 150 000 transactions annulées pendant le confinement - retard important des signatures notaire - des taux bas, mais des conditions d’accès au crédit qui se durcissent drastiquement - généralisation de l’apport à hauteur de 10% - l’immobilier…
 
Aujourd’hui, je suis très touchée de vous partager cet épisode que l’on a enregistré avec Stanislas, mon grand frère. Stan est l’aîné de notre famille et a toujours été un modèle pour moi. C’est pour cela que je l’ai invité au micro des adultes de demain pour parler d’un sujet qu’il connait bien : celui d’élever des enfants au sein de plusieurs cul…
 
Aujourd’hui dans ClubDeal je reçois Stanislas COUTEAUX, CEO de BOOK A FLAT, un cabinet de location et gestion immobilière parisien gérant +3000 appartements. Avec l’épisode du Covid et l’expérience de Stanislas en matière de location nous allons voir comment cette pandémie à agit sur la location courte durée VS la location meublée classique: Ce qui…
 
Disclaimer : l’achat/revente, comme n’importe quelle opération financière comporte des risques. Vous risquez de perdre une partie de votre capital. Lorsqu’on souhaite scaler dans l’immobilier, plusieurs choix s’offrent à nous : 1/ Changer de travail 2/ N’acheter que des biens très rentables avec une aversion au risque élevé 3/ Faire de l’achat reve…
 
Aujourd’hui, nous avons invité à nouveau notre amie Véronique Moulin, que vous avez surement déjà entendu dans notre épisode 8 sur les neurosciences. Pour ce nouvel épisode, Véronique nous parle d’une de ses spécialités : l’accompagnement des enfants porteurs d’un handicap, via la pédagogie Montessori. Véronique nous partage, à travers son vécu, l’…
 
3 jours, c’est le temps que vous passez en moyenne pour gérer vos appartements en location par vous-même. Entre révision des loyers, envoi d’avis d’échéance éventuelles relances, quittancement et la gestion des petits tracas quotidiens, gérer seul en tant que particulier peut très vite devenir long et fastidieux. Devant ce constat, deux choix s’off…
 
Parties communes : état de propreté extérieur/ intérieur, Boîte aux lettres, accès etc… Parties privatives : Porte d’entrée : état + sécurité Système de production de chauffage et d’eau chaude : si chaudière à gaz, présence du carnet d’entretien, si ballon de plus de 10ans il faudra le changer Isolation : fenêtre simple ou double vitrage, état, fon…
 
Nous sommes ravies aujourd’hui de vous présenter Suzon, maman de 4 enfants qui pratiquent l'IEF depuis 1 an et demi. Au cours de cet entretien, elle nous partage les raisons qui l’ont poussées à passer du système traditionnel à l’école à la maison. Nous avons également parlé de son organisation à la maison, de l’utilisation de la pédagogie Montesso…
 
Nous accueillons aujourd'hui Clotilde Dusoulier, la voix derrière le podcast "Change ma vie". Clotilde nous éclaire sur la gestion de nos émotions lorsque nous devenons parents et sa vision de la parentalité sereine. Nous avons également échangé sur les émotions des enfants et la communication à adopter pour expliquer les émotions et les pensées au…
 
Aujourd’hui je reçois Guillaume de chez Club immobilier, diplômé d'un Master en Génie Civil et passionné d’immobilier Guillaume a acquis +90 biens immobilier en l’espace de 10 ans. Il est vrai qu’avec les conditions d’obtention de financement en 2020 qui tendent à s’assouplir en 2021, il est difficile de scaler en nom propre si nous respectons scru…
 
1/ Partir à l’aventure sans idée précise de son budget Courtier ou banquier, compiler tous les docs nécessaires pour connaître votre vraie capacité d’endettement. Vous demanderez une lettre de confort. 2/ Ne pas avoir de stabilité financière suffisante L’investissement est accessible à beaucoup de monde mais pas à tout le monde. Vérifiez votre soli…
 
Aujourd’hui, je reçois deux de mes confrères podcasteurs, Yann et Tony les gentlemen investisseurs. Tous deux passionnés d’immobilier et d’investissement locatifs ils ont décidé de quitter leur job pour se consacrer à 100% à leur passion. D’ailleurs combien faut-il tous les mois pour être libre financièrement ? Très complémentaires et souhaitant pa…
 
Aujourd’hui, on parle de musique à travers la pédagogie Montessori et Marie Jaëll, avec notre invitée Véronique Muro. Après une carrière en grande entreprise, Véronique a décidé de changer de vie pour se consacrer à l’une de ses passions : la musique. Après s’être formée à la pédagogie Marie Jaëll, elle consacre maintenant sa vie professionnelle à …
 
Calculer la rentabilité de son projet vous permet de vérifier sa viabilité avant visite. Si votre objectif est de "scaler" c'est à dire vous constituer un solide patrimoine sur le long terme, un premier achat réussi et rentable sera primordial. LES GRANDS PRINCIPES DU CALCUL Il s'agit de calculer le ratio entre gains et dépenses. Gains= loyer net e…
 
Je reçois aujourd’hui Yoann TORTIGUE, conseiller en gestion de patrimoine chez MP-GESTION. Comme toute profession réglementée, Yoann a un devoir de conseil vis-à-vis de ses clients et tire donc la sonnette d’alarme quant à la prolifération de certains vendeurs de formations indélicats qui pullulent sur internet. Devenir riche et indépendant financi…
 
On vous présente aujourd’hui Philippe Perez, conseiller du président de l’entreprise Cours Legendre. Philippe est un amoureux des mots. Vous le comprendrez pendant tout cet entretien, Philippe a beaucoup voyagé physiquement mais également avec les mots et nous parle de la puissance d’un vocabulaire enrichi. Ce qu’il aime particulièrement ? Ouvrir u…
 
Vous avez trouvé la perler rare, avez négocier comme un pro et dans la partie 1, nous avons vu ensemble comment interpréter les diagnostics obligatoires. La promesse de vente ou compromis de vente, c’est le moment où tout se joue. Vous vous engager à acheter la chose (le bien immobilier) en échange du prix. Il faut vérifier que ce que vous achetez …
 
Aujourd’hui, on échange avec Aymeric, un ancien élève du collège et lycée Montessori. Il nous parle de son passage du système traditionnel à la pédagogie Montessori. Il nous explique comment le développement de l’autonomie, de la bienveillance, du suivi personnalisé, etc. l’ont permis de surmonter les épreuves de la vie. Aujourd’hui, en première an…
 
Au moment de signer l’offre d’achat, vous aurez en principe accès aux diagnostics obligatoires. Comme pour une voiture, il s’agit du contrôle technique. -Amiante : Pour toutes les constructions avant 1997, ce diagnostic est obligatoire. On peut retrouver de l’amiante sur les conduits de ventilations, dans les dalles type PVC anciennes ou notamment …
 
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