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Les Adultes de Demain est une conversation dédiée à l'éducation bienveillante et la parentalité, entre Sylvie d'Esclaibes, directrice d'écoles Montessori depuis plus de 30 ans, et sa fille Stéphanie d'Esclaibes, fan du parcours si inspirant de sa mère. Chaque mardi, un épisode est diffusé pour partager les expériences et points de vue de Sylvie sur des sujets variés autour de l'éducation. Des invités interviennent également ponctuellement afin de partager leur expertise et échanger sur des s ...
 
ClubDeal est le podcast de l'investisseur débutant ou confirmé qui cherche à développer sa stratégie d'investissement immobilier. A travers des discussions auprès d’experts et de témoignages d'investisseurs je vous donne toutes les clés d'une belle réussite immobilière Mindset, financement,recherche de biens rentables, travaux, ameublement et gestion locative n'auront plus aucun secret pour vous. Je m'appelle Loïc AUDET, entrepreneur, sérial investisseur & co-fondateur d'Immocitiz: l'investi ...
 
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show series
 
Sylvie vous explique la table de nature. C'est un élément très facile à mettre en place tant à la maison, qu'en classe, qu'un crèche, que chez l'assistante maternelle et qui peut être réalisé avec les enfants de 1 à 10 ans. Cela permet aux enfants de mieux comprendre les cycles de la nature au fur et à mesure des saisons et ainsi de développer leur…
 
le bel appartement situé dans une NoGoZone , la règle d’or: EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT l’appartement bien maquillé, bien de loin mais loin d’être bien les copropriétés délabrées (à nuancer) le Rdc humide L’ immeuble de rapport de province, mal entretenu L’ appartement vendu occupé (à nuancer) les souplex (à nuancer) L’appartement des année…
 
Aujourd’hui je reçois Quentin ROMET, co-fondateur d’Homunity, une plateforme qui permet aux investisseurs d’investir dans des projets de constructions ou restructurations aux côtés des promoteurs immobilier. Avec l’apparition du COVID début 2020, on pourrait se demander comment le secteur de l’immobilier neuf à réagit face à la crise ? On s’apercev…
 
Nous sommes heureuses de vous présenter aujourd’hui Sophie Dumoutet, maman de 3 enfants très investie pour le bien-être des bébés, des enfants et des parents. Cet épisode est consacré à l’écoute des besoins des bébés. Sophie nous a partagé sa philosophie de vie autour de l’éducation des enfants, à travers son expérience de maman et surtout de spéci…
 
Sylvie vous transmet aujourd'hui tout ce qu'il est important de mettre en place pour le bébé de 6 mois à 1 an. Le matériel pour le développement de la motricité globale qui va le mener à la marche de manière autonome, les activités pour la motricité fine, pour le développement du vocabulaire, etc. Beaucoup d'idées abordables et faciles à disposer d…
 
Chacun à de bonnes raisons pour investir dans l’immobilier : -prévoir sa retraite -compléter ses revenus où même les remplacer -se constituer et transmettre un patrimoine à ses enfants Toutes ses raisons sont plutôt rationnelles et réfléchies, mais au moment de se mettre en quête du bien idéal, vous commencez sûrement à douter. Succomber au charme …
 
Aujourd’hui je reçois un auditeur de ClubDeal, à la fois passionné d’immobilier et de crypto monnaie. Au cours de cet épisode, Sébastien, nous raconte comment il a débuté dans l’investissement locatif en achetant à distance son premier immeuble de rapport. Une histoire assez folle quand on sait que son investissement lui rapporte +de 15% de rentabi…
 
Nous sommes très honorées d’avoir partagé un moment aujourd’hui avec Crystèle Ferjou et Moïna Fauchier-Delavigne, co-autrices de l’ouvrage “Emmenez les enfants dehors”. Passionnées de la classe dehors, elles militent pour donner un accès régulier à la nature aux enfants en faisant classe à l’extérieur. Durant cet entretien, nous avons parlé des rai…
 
Sylvie vous présente le mieux à proposer pour le bien être et le plein épanouissement du bébé de 4 à 6 mois autant à la maison que dans les structures d'accueil de la petite enfance. Elle présente autant la meilleure attitude à adopter par l'adulte, que le matériel pédagogique à lui proposer : hochets, balles, mobiles, etc…
 
Vous vous êtes déjà fait doubler plusieurs fois en vous positionnant sur des opportunités intéressantes, peut être en ayant fait une offre au prix. Pourquoi ? Raison 1 : votre financement n’était pas validé en amont par votre banquier/courtier Raison 2 : Quelqu’un s’est positionné sur votre opportunité sans conditions suspensive. Disclaimer : Achet…
 
Je suis ravie de vous présenter aujourd’hui Solenne, la fondatrice de la startup Edtech Soft kids. Après des années en grande entreprise en tant que DRH, Solenne a découvert l’importance du développement des soft skills, ces compétences comportementales comme la confiance en soi, l’esprit critique, la créativité, etc. pour intégrer les entreprises.…
 
Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, déménager, est une épreuve longue et fastidieuse. En moyenne on passe + de 6h à accomplir nos démarches administratives à l’occasion d’un nouvel emménagement. L’enfer ! Heureusement, par le biais de Gaëtan que vous avez pu écouter dans l’épisode 43, j’ai pu rencontrer Guillaume LECHAPELAYS de chez…
 
L’immobilier, c’est la valeur refuge par excellence. Même en pleine crise sanitaire, il tient bon. Néanmoins, on assiste à une véritable correction du marché notamment à PARIS où les folles hausses de ces dernières années sont désormais de l’histoire ancienne. Les raisons : -Le Covid -Le durcissement des conditions d’obtention de prêt de 2020 -Le p…
 
Notre invitée du jour est Amélie, la fondatrice Famille Epanouie. Depuis quelques années, Amélie conseille les parents sur les différentes applications de l’éducation bienveillante. Formée à la pédagogie Montessori, Amélie est une maman épanouie de 3 enfants, qui nous rappelle à travers son histoire la magie de cette pédagogie. Le thème de cet épis…
 
Déterminer le juste prix, pour à la fois être rentable et sécurisé, c’est un art. Sont pris en compte : -les caractéristiques du bien -sa localisation -la concurrence -votre objectif Louer moins cher mais plus longtemps peut rapporter davantage. La vraie rentabilité devra donc se calculer à la fin de l’année. Arnaud HACQUART, PDG d’IMODIRECT agence…
 
Grâce à VOUS, ClubDeal fête son 50ème épisode. Vous êtes de plus en plus nombreux à vous intéresser à l’immobilier et l’investissement et surtout à écouter CludDeal. Un ENORME MERCI pour votre fidélité. Voici le top 5 des épisodes qui vont ont le + inspiré : - #43-Votre rentabilité garantie avec BERNIE-Gaëtan MATHEY - #39 RAPHAËL VULLIERME - CEO LU…
 
Nous sommes très heureuses de vous présenter aujourd’hui Charlie Rousset, l’un des fondateurs de l’entreprise Morphée. L’objectif de Morphée est d’accompagner les parents et les enfants à s’endormir rapidement et à dormir profondément. A travers ce produit nomade et sans écran, les enfants peuvent écouter des méditations guidées et des voyages apai…
 
Covid, durcissement des conditions de financement, pertes d’emplois, difficulté des banques à se digitaliser…2020 sera une année à oublier pour le financement bancaire. Après les annonces de Bruno LE MAIRE visant à ré assouplir les conditions d’accès au crédit (33% de taux d’endettement passant à 35% et durée maximum passant de 25 à 27 ans), l’anné…
 
La vraie rentabilité n’est pas une prévision affichée sur papier glacée, elle se calcule en fin d’année. Dans l’épisode 46, nous avons vu l’incidence de la tension locative qui peut booster ou anéantir votre rentabilité. Penchons-nous aujourd’hui sur le loyer. Le loyer c’est votre chiffre d’affaire brut, sans lui pas de rentabilité. Trop faible, vo…
 
Nous vous présentons Anne Thoumieux, l’autrice du tout nouveau livre “Dis c’est vrai qu’on peut soigner la terre”, un recueil de 40 questions-réponses pour comprendre l’écologie et surtout l’expliquer aux enfants. Vous l’aurez donc compris nous avons sollicité Anne pour nous parler de l’écologie pour les enfants ! Elle nous raconte comment elle tra…
 
Leboncoin, Seloger, PAP,Orpi, Century21 … Pour rechercher la perle rare, ça prend du temps, et ça peut s’avérer parfois très compliqué. Comment chercher intelligemment son futur investissement locatif rentable ? Oubliez votre tableau excel ringard et bienvenu chez Lybox. Thomas et Mathieu sont deux frères à la fois ingénieurs en data science et inv…
 
En cette journée internationale des droits des femmes, Sylvie a eu envie de vous raconter la vie d'une femme engagée et emblématique de la femme en devenir du début du XXème siècle, Maria Montessori. En effet, cette dernière, au delà de la création de la pédagogie portant son nom et qui a connu et connaît encore aujourd'hui un succès mondial, elle …
 
La tension locative def : il s’agit du niveau de la demande pour un type de logement donné Vs l’offre disponible sur le marché. Plus la demande est supérieure à l’offre, plus le marché est considéré comme tendu, et plus il vous sera facile de trouver un locataire. Certains marchés de province, proposent des rentabilités très élevés, mais 12% de ren…
 
Depuis fin 2016, Checkmyguest aide les investisseurs à transformer des locaux commerciaux en hébergement hôtelier pour les proposer légalement toute l’année sur les plateformes type Airbnb. Mais comment gérer, un volume grandissant lorsqu’on devient un véritable « hôtelier horizontal ». Dans cet épisode, nous allons discuter des méthodes et technol…
 
S’il y a un sujet que l’on souhaite aborder dans notre podcast, c’est le bouleversement qu’est de devenir parent. Nous avons eu une chance inouï aujourd’hui de parler avec Cecile Doherty-Bigara, l’autrice de l’ouvrage “Nouvelle Mère” paru aux éditions Leduc. Dans cette conversation, nous avons parlé de son expérience de la maternité, de l’image de …
 
Copropriété def : un immeuble est en copropriété s'il est divisé en, au moins, deux lots appartenant chacun à des personnes différentes. Il existe également des «copropriétés horizontales». La copropriété est régie par la loi du 10 juillet 1965 et le décret du 10 mars 1967. -gestion obligatoire par un syndic (professionnel ou bénévole) -organisatio…
 
Si vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif, c’est tout d’abord pour l’aversion au risque relativement maîtrisée de ce support. En fonction de votre profil, vous pourrez investir dans des biens à forte rentabilité => location saisonnière, coliving ou dans des biens moins risqués et plus patrimoniaux => studio ou 2 pièces. Et si vraimen…
 
Nous vous présentons Françoise, que vous connaissez très certainement à travers sa page Facebook “Astuces pour DYS” avec plus de 90 000 abonnés. Depuis plusieurs années, Françoise consacre sa vie à aider les parents, les enfants et les enseignants pour offrir un meilleur accompagnement aux enfants DYS. Durant cet épisode, nous avons parlé de son di…
 
Sylvie reprend l'un des piliers les plus importants de la pédagogie Montessori : l'autonomie. Elle nous montre notamment que "le plus beau cadeau que l'on peut donner aux enfants est le temps" (Maria Montessori). Il faut mettre l'enfant dans la réussite, pour lui donner confiance en lui. Nos réactions par rapport aux erreurs doivent être mesurées a…
 
Avant de vous lancer vérifier bien la solidité de votre couple et mettez-vous d’accord en avance sur les futures tâches de chacun. Les points de frictions sont partout : -choix du bien -conception et suivi des travaux -l’entretien courant -la gestion -la revente D’un point de vue légal comment ça se passe : Si vous êtes mariés : Sous le régime de l…
 
Pour les plus jeunes, ou pour s’essayer à l’investissement locatif acheter des parkings peut s’avérer être une bonne solution. Même si cet investissement parait peu sexy au premier abord, il n’en demeure pas moins efficace. Avantages : -finançable facilement -forte demande :70K places de stationnement vont disparaitre à Paris d’ici 2026 -Bail flexi…
 
Aujourd’hui, nous sommes très heureuses de vous présenter Mathieu Brégégère, pour parler des adolescents. Après une vie scolaire compliquée, Mathieu a décidé de démarrer sa carrière en tant qu’éducateur de rue, pour venir en aide aux jeunes issus des quartiers difficiles. Il a ensuite découvert la méditation et est devenu enseignant de méditation, …
 
En parcourant Instagram, Youtube & co, vous êtes sans doute déjà tombé sur des contenus proposant des formations sur l’investissement locatif. La promesse est belle, le travailler + pour gagner + devient travailler – pour gagner +. Très souvent, les intervenants ont commencé en partant de rien. Un studio qui au final a rapporté un cashflow exceptio…
 
Raphaël VULLIERME, cofondateur de LUKO révolutionne le monde de l’assurance habitation. Trop lent, trop cher, pas disponible, lorsqu’il s’agit de gérer des dégâts des eaux représentant 70/80% des sinistres immobilier. “Il fallait revoir tout le côté opérationnel”, tout internaliser et simplifier pour que l’expérience utilisateur soit la meilleure p…
 
Aujourd’hui, on vous présente un épisode avec Caroline Jambon, que vous connaissez très certainement à travers ses blogs à succès Apprendre à éduquer et Apprendre Réviser et Mémoriser. C’est une première pour Caroline de partager ses apprentissages non plus à l’écrit mais par la voix. Et ce moment était d’une grande richesse ! Nous avons parlé du c…
 
Déjà appliqué à Paris entre 2015 et 2017 puis annulé par décision du tribunal administratif, l’encadrement est revenu en force dès Juillet 2019. Lille à suivi et dès 2021 Lyon, Bordeaux Montpellier, Grenoble … réclament le même dispositif. Si vous souhaitez vérifier votre loyer de référence RDV sur http://www.referenceloyer.drihl.ile-de-france.deve…
 
On vous présente une invitée en or aujourd’hui, il s’agit de Francine Dries. Francine est devenue une experte du Brain Gym, la gymnastique du cerveau pour faciliter l’apprentissage, diminuer l’anxiété, redonner confiance en soi, etc. pour les enfants mais les adultes également ! On a dévoré son livre “Brain gym, bouger pour apprendre” aux éditions …
 
Dans un marché de la location toujours plus concurrentiel, où la guerre de la belle image fait rage, il est difficile pour un locataire de s'orienter vers tel ou tel appartement. A vrai dire, et je vous invite à faire l’exercice par vous même sur les sites d’annonces, le fournisseur suedois officiel de l’investissement locatif est présent partout d…
 
Dès 2023, les propriétaires de logements classés G n'auront plus le droit de les louer. Mais à quoi correspond ce classement? Qu’est ce que le DPE? Le DPE, diagnostic de performance énergétique est obligatoire lorsque vous achetez un logement et mettez en location votre appartement ou votre maison. Il est réalisé par un diagnostiqueur et doit être …
 
Aujourd’hui, nous sommes très heureuses de vous présenter un épisode partagé avec Sonia Krief. Sonia est la fondatrice de la méthode pour les nouveau-nés Thalasso Bain Bébé et la star sur les réseaux sociaux à travers son compte Instagram Le Bain de Sonia où elle y partage des vidéos très émouvantes de nouveau-nés prenant leur bain, mais également …
 
Entre assurance PNO, assurance habitation, assurance GLI, il est parfois difficile de réellement savoir si nous sommes bien assurés. Avec mon invité du jour Landry président de Trustiway, assureur 100% digital,nous allons tout décortiquer pour vous: En tant qu’investisseur il faut savoir que: -la PNO ne couvre pas du vandalisme, il existe une assur…
 
La technique de la doublette consiste à présenter simultanément à 2 banques différentes 2 projets d’investissements. Le but étant de s’affranchir de la règle des 35% d’endettement. Comment une telle escroquerie est- elle possible ? -Les banques mutualistes non dépendantes de l’organisme de cautionnement « Crédit logement » ne communiquent pas entre…
 
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