#155 - Marchand de biens: Doit-on se lancer en 2024?

Investir Simple

Si tu fais de l'immobilier physique depuis quelque temps, tu as dû être confronté à la gestion des locataires.

Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier.

Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire.

Il s'agit du métier de marchand de biens.

Pour le coup, c'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter.

Pour en discuter, j'ai reçu Julien Calamote, hôte du podcast Money Tree, qui m'a reçu dans ses locaux à Toulouse pour parler de ce métier.

Cet épisode sera découpé en 2 parties:

1. Une première liée à son parcours d'investisseur immo très inspirant, car il investit sur Toulouse depuis 15 ans et nous partager ses erreurs et ses réussites.
2. Et dans la 2ème partie nous allons creuser le métier de marchand de biens avec notamment des échanges concernant :

• Les aspects réglementaires à connaître
• Les niveaux de marge recherchés
• Des astuces pour trouver les bonnes affaires
• Les plus gros pièges à éviter
• Est-ce une bonne idée de se lancer en 2024 ?

Pour retrouver Julien sur Linkedin https://www.linkedin.com/in/juliencalamote

Pour découvrir Artae Immobilier = https://www.artae.immo/

Pour découvrir le podcast Money Tree = https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1

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Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entre autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.

Ces mêmes informations sont données à vocations pédagogiques et fournies à titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérés comme une invitation ou un encouragement à acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relève de mon expérience personnelle et ne devraient pas être considérés comme une recommandation personnalisée. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement.

L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

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