DRIVE-013: Marcel de Groot - Flexas.nl

DRIVE: Groeigeheimen van topondernemers

Vandaag spreek ik met Marcel de Groot van Flexas.nl. Marcel is als student begonnen met ondernemen. In het begin richtte hij het ene, na het andere bedrijf op en zette ze goed op de rit, maar het werd het steeds net niet helemaal.

De rode draad voor hem was steeds: vastgoed, IT en extra service bieden aan je klanten.

En toen lukte het wél. Die drie lijntjes komen tegenwoordig samen in Flexas.nl. Een soort booking.com voor het verhuren van gemeubileerde kantoorruimte: “Wij werken op basis van een fee. No cure - no pay. Wij werken niet met makelaars, maar zijn echt een platform voor eigenaren en huurders.”

Op die manier is bijvoorbeeld de hele Amsterdamse zuidas via Flexas.nl te huur, maar ook op andere locaties in Nederland is Flexas.nl zeer actief. Het team staat bekend om het hoge kennisniveau en de vergaande service.

Marcel en zijn team zijn aan het werk met uitbreiding naar België. Hij vertelt in DRIVE hoe dat in zijn werk gaat. Voor de toekomst staat de uitbreiding naar nog eens drie landen op de planning.

Uiteraard red je dit soort projecten alleen door de juiste mensen in je team te hebben. Marcel vertelt dat zij als werkgever zo aantrekkelijk zijn dat het vinden van de juiste mensen geen enkel probleem is. Als je kantoorpanden verhuurt, wordt thuiswerken niet echt gepromoot, maar flexibel en overal kunnen werken hoort er zeker wel bij!

In deze editie van DRIVE geeft Marcel veel tips uit al zijn jaren als ondernemer met meerdere ondernemingen. We praten over het finetunen van business modellen, het letten op de kosten en het vullen van gaten in de markt.

Ik wens je heel veel luisterplezier! Taco Oosterkamp

Show notes

00:35 Nadenken over de groei van je bedrijf: Good to Great

02:04 Zijn dat dingen waar we als ondernemers niet in ons eentje over na kunnen denken?

02:30 Werken aan je bedrijf i.p.v. in je bedrijf begint bij je agenda. Hoe ziet dat er concreet uit?

04:02 Vorig jaar Brexit, nog niet definitief maar jullie merkte het meteen. Hoe is dat gegaan in jullie bedrijf?

05:36 De dynamiek van de vastgoedmarkt: iedere jaar anders, veel tech bedrijven komen naar Amsterdam

06:45 Jullie werken door heel Nederland en zijn bezig met uitbreiding. Hoe start je een nieuw land op?

07:45 Cultuurverschil tussen Vlaanderen en Nederland

08:58 Als je de listings hebt, is het daarna vooral een online spelletje?

10:04 Welke social media kanalen?

10:50 B2B bedrijven denken vaak niet meteen aan adverteren op Facebook

11:19 Wat voegen jullie toe aan Regus?

12:06 De Airbnb of booking.com van kantorenverhuur

12:56 Relatie met de eigenaar is belangrijk voor jullie. Waar merk ik dat aan als klant?

15:08 Vastgoed en Internet fascineert jou. Wanneer is dat begonnen?

16:51 Wat was je geheim bij het maken van afspraken voor accountmanagers?

18:58 Mensen zeiden vaak: ‘Ik zoek het allemaal zelf wel uit op Internet’. Daar moet ik iets mee

20:10 Had je zelf een ondernemersachtergrond?

21:25 Woningbekijken.nl opgericht, voorloper van het huidige jaap.nl

22:53 Vind je dat leuk, zo’n underdog positie?

24:35 Combinatie IT en onroerend goed is interessant

26:05 Start webmakelaar.nl. Online platform om zelf je woning te verkopen

28:15 Steady inkomen en te leren hoe het er echt in toe gaat

32:32 De start van Nedstone, april 2010.

35:44 Er was geen goede site waar je makkelijk naar kantoorruimte kon zoeken; meer service voor de verhuurder

36:45 Zwaar weer door faillissementen en banken die moeilijk deden. Voor mij juist een lekkere tijd!

37:42 Flexas Nederland

39:38 Ik zag heel veel kansen in online en de website

40:06 De hele Zuidas

40:33 Wij profiteren van de opkomst van de flex aanbieder

40:58 Is er een verandering gaande in het vastgoed?

44:43 De invloed van het nieuwe werken en thuiswerken

47:37 Hoe kom je aan nieuwe teamleden? Wij zijn een leuk bedrijf om voor te werken, maar het werkt ook wel eens niet.

50:49 Hoe neem je beslissingen voor jezelf of iets werkt?

53:11 Bereken je eigen uurtarief. Bekijk wat je kan automatiseren.

57:28 Waar staan jullie over 5 jaar?

58:50 Advies voor mensen die een bedrijf willen beginnen of willen laten groeien