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Budget Chéri c'est le podcast qui parle d’argent sans jargon et sans chichi. Tous les 15 jours, je dévoile avec mes invités, une facette de l'argent. On parle aussi bien de budget, et de notre rapport à l'argent, que de placements financiers pour notre épargne. Le podcast s'adresse à tous ceux qui veulent réfléchir à leur rapport à l'argent, à la consommation, reprendre le contrôle de leurs finances personnelles, investir et réaliser de nombreux projets. Je m'appelle Delphine Pinon. Je ne su ...
 
Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâ ...
 
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Pour parler d'un sujet aussi énorme que la voiture, j'ai invité un expert en la matière, à savoir Jean-Luc Moreau, journaliste auto depuis 35 ans, co-fondateur de plusieurs émissions de TV célèbres, et animateur radio. La question centrale de cet épisode : peut-on faire de la voiture un investissement rentable ? Tout y passe : Neuf VS Occasion Mote…
 
-- Comment développer son patrimoine sans négliger son rôle de parent ? Comme tu le sais la proposition de ce podcast est de continuer à avancer, dans une certaine adversité. Il ne s’agit pas de baisser les bras et s’en remettre à son livret A pour bâtir son patrimoine. Pour autant si beaucoup d’entre nous cherchent à grossir leur patrimoine, à se …
 
Salut à toi, Sur ce micro-épisode hors série, je partage avec toi une nouvelle étape dans la vie de ce podcast. Merci à toi de faire partie de cette aventure ! Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com) Le compte Instagram (investisseurs4.0) Le compte Twitter (investisseurs40) Toutes les plateformes de téléchargement pod…
 
Si tu pouvais bénéficier de l’expérience d’un autre investisseur qui est passé par là ou tu vas passer ne serait-ce pas merveilleux ? ça ne te donnerait pas une meilleure perspective ? Après tout c’est la proposition du podcast Les Investisseurs 4.0 que d’être mieux informé et plus inspiré au travers du parcours d’autres investisseurs. Le parcours …
 
Christine est humoriste, chroniqueuse radio et télé, auteure, et fidèle auditrice de Budget Chéri. Dans cet épisode, elle a décidé de briser un tabou autour de l'argent dans les médias en acceptant de parler de sa relation personnelle à l'argent, son histoire et ses difficultés à valoriser son travail depuis son début de carrière dans les médias il…
 
On l’entend souvent : un des piliers dans la création de revenus passifs, c’est l’entreprenariat, et en particulier le business en ligne. Le confinement post-Covid les usages en ligne ont explosés, c’est le moment de se lancer.. Étant plutôt porté sur l’immobilier de base, je t’avoue que j'éprouvais jusqu’alors une certaine méfiance vis à vis du bu…
 
-- Comment développer ses investissements locatifs sans l'aide des banques ? Si tu as déjà réalisé quelques investissements immobilier locatif, tu t’es peut être déjà retrouvé dans la situation ou ton taux d’endettement devient problématique vis à vis de la banque qui rechigne à continuer les financements sur davantage d’opérations. On a déjà parlé…
 
David est un fidèle auditeur qui m'a contacté pour me partager son histoire, douloureuse, à l'origine d'une relation à l'argent dysfonctionnelle, qui l'a conduit à dépenser sans compter dans le but de se faire sa place parmi les autres. David est aujourd'hui au début d'un long chemin pour sortir de l'endettement, chemin qu'il raconte au micro dans …
 
Ce qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui…
 
----- Pourquoi et comment investir dans l'immobilier à l'étranger / depuis l'étranger ? Pour nous aider à y voir un peu plus clair sur l’opportunité qu’apporte l’investissement à l’étranger j’ai décidé d’en faire un épisode du podcast, et de le coupler à un autre thème qui est le mouvement inverse : celui de l’investissement locatif en France mais …
 
Nouvel épisode sur l'immobilier avec Carolin Arthaud, qui est marchand de biens, investisseur immobilier, formateur et entrepreneur. Il a débuté dans l'immobilier en 2011 à 20 ans, et vit désormais très confortablement de l'immobilier ainsi que de la formation. Carolin est un fonceur qui sait reconnaitre et saisir des opportunités quand il les voit…
 
-- Investir en couple, la bonne idée ? -- Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire à moitié. On est passionné et on dégage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son côté et espérer que ça décolle et que ça réussisse. Dans ce contexte, il est diffic…
 
Si tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le développement personnel, tu as dû forcément tomber sur le thème du groupe mastermind, qui a été popularisé à partir des années 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche. En France son apparition est plus récente et souvent associée…
 
Alexandre Réard est joueur de poker pro depuis 2013. C'est un voyage dans un univers totalement méconnu et largement fantasmé que je vous propose. - Comment fait-on pour vivre d'un jeu de hasard ? - Comment gérer le facteur aléatoire des rentrées d'argent ? - Quelles stratégies mettre en place pour éviter la banqueroute ? Retrouvez les notes de l'é…
 
Dans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dérailler ton projet et le transformer en un véritable casse-tête. Budget travaux qui explosent, délai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de récit toutes les semaines sur les groupes d’investisseurs. Le suivi…
 
Si tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés) des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le …
 
Pour les 18 mois du podcast et à l'approche de mon 34e anniversaire, j'ai voulu revenir sur tout ce que j'ai appris de l'argent ces 2 dernières années et partager avec vous ce qui a bouleversé ma vie récemment. Depuis que je m'intéresse à l'argent et que j'en apprends son fonctionnement et son pouvoir, j'ai réussi à transformer ma vie. Dans cet épi…
 
Il y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque asse…
 
De tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki) il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur …
 
Bérénice est issue d'une famille nombreuse et a appris très jeune à minimiser ses besoins par nécessité. Quand elle se met à gagner de l'argent, elle n'a pas de repère sur la façon de dépenser son argent et se retrouve rapidement à découvert. Paniquée, elle demande à sa banquière de le faire supprimer, ce qu'elle refuse. S'en suit une décennie d'ap…
 
Quand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et tenter d’y voir plus clair sur ce thème je te propose une co…
 
Dans le pitch de certaines formations sur l'enrichissement et l'indépendance financière on trouve souve, je ne sais pas si tu l'as remarqué, l’idée que "le salariat nous enchaîne au profit unique d’un méchant patron", que "chaque minute passée dans la course des rats est une perte de temps". Un discours qui peut devenir assez anxiogène pour les per…
 
Marie Duboin est la bloggeuse derrière La Salade à Tout, co-créatrice du groupe Facebook "Gestion budgétaire, entraide et minimalisme" qui compte près de 200 000 abonnés et auteure de 2 livres sur la surconsommation. Si vous pensez qu'on a tout dit sur la surconsommation, vous risquez d'être surpris. Notes et références du podcast : https://bit.ly/…
 
Sur le segment de la location courte durée, il y aura un AVANT et un APRES covid. Pour les investisseurs qui restent sur ce segment il devient essentiel de se structurer, et de se professionnaliser pour s’adapter à une demande de réservation plus volatile et plus incertaine. Un outil qui permet de le faire c’est le Revenue Management, une spécialit…
 
On a tous 24 heures dans notre journée. C’est une réalité immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalités que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journée, et pourtant ils réussissent à accomplir beaucoup de choses et témoignent d’une forte productivité …
 
L'épargne salariale c'est un dispositif que tout le monde (ou presque) connait mais que peu de gens comprennent. Il fallait bien un épisode entier pour tenter de faire la lumière sur ce placement dont on dit tant de bien. Pour m'aider, j'ai invité Benjamin Pedrini, co-fondateur de Epsor, startup tente de dépoussiérer la façon dont on explique, vend…
 
Cette semaine on part à la découverte de l’investissement dans les cryptos ! J’ai décidé d’inviter Valentin Demé, journaliste sur le plus grand media indépendant spécialisé dans les crypto : cryptoast, pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris, car dans cet épisode il y a des information…
 
Comme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités. Mes discussions toujours très interessantes, avec Kevin, mon invité du jour, m'ont peu à peu convaincu que peut être, i…
 
Charles-Edouard Girard est le co-fondateur de HomeExchange, le leader mondial de l'échange de maison. Je l'ai invité pour échanger avec lui sur ce formidable concept de voyage à la fois économique, humain et responsable. Les notes et références de l'épisode : https://bit.ly/3oQ4MQb See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.…
 
Quand on projette de développer son patrimoine, il faut garder un oeil sur plusieurs types d’investissements, qui peuvent être complémentaires. Complémentaire au niveau du type de retour sur investissement et du temps et de l’énergie qu’on est prêt à y consacrer. L’immobilier physique par exemple demande, tu auras compris, beaucoup de temps (la rec…
 
Dans les investissements comme dans beaucoup de domaines d’ailleurs : la méthode est au moins aussi importante que la connaissance. C’est l’idée que tu peux connaître énormément de choses sur les sujets qui m'intéressent. Mais que tu ne parviendras à les mettre en application que si tu adoptes une méthode. Si tu es discipliné. Mettre en place une m…
 
Régulièrement, des anonymes prennent la parole, seuls, derrière le micro, pour raconter leur histoire de vie et d'argent. C'est la story de Budget Chéri ! Cette semaine, c'est Morgane qui s'est saisi de mon micro pour raconter comment elle a réussi, non sans mal, à cacher à son entourage le vrai montat de l'héritage qu'elle a touché, au décès accid…
 
Marchand de biens (ou MDB) est un terme que l'on entend de plus en plus dans les milieux investisseurs ces temps ci. C’est vrai que les investisseurs qui se sont lancés pendant la vague 2015-2017 arrivent à la limite de leur capacité d’endettement. Du coup certains arbitrent leur biens, d’autres s’associent. Et de plus en plus se trouvent tenter de…
 
Cette semaine je t'emmène à la découverte du batch cooking et te propose de récupérer une bonne heure de ton temps chaque jour de la semaine. Oui on va parler cuisine, mais on va surtout parler gestion du temps. Pour cette discussion j’ai le plaisir d'accueillir Stéphanie qui est batch cookeuse confirmée et modératrice du plus grand groupe FB franc…
 
Matthieu Stefani c'est l'homme à la voix grave qui se cache derrière 2 podcasts à succès. Génération Do it Yourself et La Martingale. C'est donc naturellement avec lui que j'ai eu envie d'aborder ce sujet complexe qu'est la réussite. - Est-elle nécessairement liée à l'argent ? - Qu'est-ce que ça veut dire réussir aujourd'hui ? Bonne écoute ! Les no…
 
Si tu as suivi les épisodes de ce podcast depuis le début, tu sais déjà qu’il existe plusieurs stratégies pour investir en immobilier, avec des objectifs différents comme générer des revenus récurrents, dégager du cash en une fois, construire un patrimoine à fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalité.. Celle que l’on va voir aujourd’hui…
 
Pour ce dernier épisode de l’année des Investisseurs 4.0 je te propose de regarder une dernière fois en arrière, sur l'année 2020, je m’essaierai aussi à l’exercice des prédictions et je te dirai ce qui selon moi pourrait arriver en 2021. Puis je partagerai avec toi mes objectifs pour 2021 et pour finir je ferai avec toi un tour d’horizon des resso…
 
Si je te proposais un investissement immobilier avec une faible mise de départ, pas de risque de détérioration du bien, peu de gestion et une très forte rentabilité, tu me dirais quoi ? Que j’essaie de t’appâter pour te refourguer une formation à 2997 euros. Mais non ce type d’investissement existe réellement, et c’est ce dont on va parler avec not…
 
“En immobilier les meilleures affaires se font à l’achat” Tu as déjà dû entendre cette phrase sur internet ou au détour d’une discussion avec d’autres investisseurs. C’est vrai pour plusieurs raisons. D’abord parce que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est une composante très importante de la rentabilité de l’opération que tu vas dégager. …
 
Dans cette nouvelle story, c'est Vanessa qui est derrière le micro, seule, pour parler de sa relation à l'argent. Vanessa a aujourd'hui la trentaine, elle est en couple avec Sylvain et ensemble ils vivent en Bretagne avec leur enfant. Jeune, Vanessa s'est contruit un style de vie bohême en tant que saisonnière, travaillant 8 mois de l'année derrièr…
 
Après surendetté et peut être chomeur, le statut d’intérimaire est sans doute celui qui te donnes le moins de chance d’obtenir un financement immobilier. Arnaud notre invité du jour a lui quand même levé 1,2 million d’euros d’encours bancaire sur quelques années pour acheter 6 immeubles (dont des maisons individuelles) en l’espace d’un an et attein…
 
Investir en Pinel est-ce une bonne idée ? Le gain fiscal cache-t-il une faible rentabilité ? Pourquoi autant d'engouement sur le Pinel ? Mon invitée : Nathalie Thézé, fondatrice de Bati Patrimoine. Les liens et références du podcast sont ici : https://bit.ly/3qvl6b9 See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.…
 
J’ai commencé à vraiment m'intéresser à l’investissement immobilier autour de 2015. A l’époque je vivais à l’étranger, au Brésil et ce qui était frustrant c’est que je me formais à l’immobilier sans pouvoir appliquer ce que j’avais appris et à des milliers de kms d’investisseurs immobiliers Français avec qui discuter. Du coup quand je suis rentré e…
 
Avec l'avènement de la location courte durée, Airbnb et des réseaux sociaux, on a tous à peu près conscience qu’une décoration soignée permet de mettre en valeur un bien immobilier, créer l’effet coup de coeur et de le louer plus rapidement. On a tous un jour reçu les photos de l’appartement rénové d’un ami investisseur, qui montre l’avant, l’après…
 
Un épisode sur l'héritage, la transmission et le patrimoine pour lequel j'ai eu le plaisir de recevoir Olivier Noël, fondateur de masuccession.fr Notes et références de l'épisode ici : https://bit.ly/399XAtU See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.Par Delphine Pinon
 
Tu dois connaitre cette sensation : tu as un job à temps plein, plutôt bien rémunéré avec un salaire qui sur le papier devrait te permettre de largement couvrir ton loyer et les besoins que tu estimes nécessaires (manger, sortir, vivre quoi) et pourtant.. tu t’aperçoit qu’à la fin du mois ton solde courant est négatif. (stupeur!). Tu dois l’aliment…
 
André a 20 ans lorsqu'il gagne l'édition 2017 de Koh Lanta Fidji et les 100 000€ de récompense. Comment cet événement a changé sa vie ? Où et comment a-t-il grandi ? Qu'a-t-il fait de ses gains et des opportunités qui se sont présentées à lui ? Les notes de cet épisode sont à retrouver ici : https://bit.ly/3f6veBL See acast.com/privacy for privacy …
 
Des auditeurs m'ont partagé leur épisode préféré et la façon dont le podcast a changé leur vie. J'en ai fait une compilation anniversaire pour fêter le 1er anniversaire du podcast et les 100 000 premières écoutes ! Rejoignez-moi samedi 14 Novembre à 11h pour un Live Instagram sur les dessous du Podcast pour me poser toutes vos questions ! Chaine In…
 
Cette semaine je te propose de parler des chiffres et des cycles dans l’investissement immobilier. On présente souvent l’investissement immobilier comme une aventure humaine, car c’est vrai à toutes les étapes de l’investissement on a besoin des autres. Un agent ou chasseur pour trouver le bien, une entreprise de rénovation pour les travaux, un ban…
 
Cette semaine on va un peu se projeter dans la construction de ton patrimoine et on va parler de délégation et création de systèmes. Tu as peut être déjà mis en place les systèmes qui générent pour toi des revenus passifs, que j’espère tu arrives à réinvestir pour placer en épargne (effet boule de neige). Peut être que tu viens de commencer à inves…
 
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