Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent ...
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C’est pas compliqué: t’es tannée de marcher sur des oeufs pour ne pas froisser ceux qui considèrent que t’es juste “trop”! Pour toi, la vie n’a pas de limite: plus de cash, plus de temps, plus de succès, plus d’impact, peu importe ce que tu veux, y’a personne qui va t’arrêter de prendre ta place. C’est le temps d’arrêter de cacher tes ambitions sis’! Je m’appelle Geneviève Gauvin et chaque semaine, j’anime Effrontée: le rendez-vous hebdomadaire pour les entrepreneures insatiables, et fières ...
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115/ La manifestation expliquée aux sceptiques avec Alexina Durocher.
1:00:47
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1:00:47T’entends le mot “manifestation” pis ça te fait grincer des dents: come on, y’a pas de magie! Les résultats viennent avec l’action! J’te feel. Mais je voulais en parler quand même avec Alexina Durocher, aka the Vibration Goddess, pour mieux comprendre le concept et tenter de décoder le comment du pourquoi pour satisfaire mon cerveau analytique qui …
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#170 - Héritage : comment gérer l’argent reçu ?
34:07
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34:07Et si l’argent reçu en héritage était en fait un cadeau empoisonné ? 🎁 Et si recevoir de l’argent en héritage n’était pas toujours une merveilleuse nouvelle. Outre le fait que ce soit le résultat de la perte d’un proche, un héritage symbolise aussi la relation que l’on avait avec le défunt — toujours chargée d’un cocktail d’émotions (nostalgie, col…
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114/ 7 stratégies marketing oubliées pour revitaliser tes tunnels de vente.
49:41
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49:41“Qu’est-ce qu’on faisait avant qu’on ne fait plus maintenant?” Des fois, se poser cette question c’est réaliser qu’on s’est mise à suivre les tendances marketing, souvent avec raison, mais que quand on a besoin de renouveau, on n’a pas besoin de réinventer la roue! L’entrepreneuriat web, le marketing digital et l’infopreneuriat existent depuis AU M…
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#169 - Acheter un Car Wash : combien ça rapporte vraiment ?
30:07
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30:07On a racheté un Car Wash ! 🚗 Il y a 8 mois, on a racheté un Car Wash près de Dunkerque. Et depuis vous m’avez posé des centaines de questions ce sujet. Alors j’ai décidé d’y répondre dans ce nouvel épisode. Coulisses de cette acquisition, chiffres clés et stratégies pour booster le chiffre d’affaires, je vous dis tout ! Au programme : 👉 Pourquoi in…
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113/ L’infrastructure derrière le modèle “freedom based business” de Valérie Benoit.
1:09:48
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1:09:48Vivre sous le soleil du Mexique: Check! Générer des dizaines de milliers de dollars (US!) par mois: Double check! Faire tout ça avec bientôt 2 kids et pas un lancement en vue: Are you kidding me?! Valérie Benoit l’a fait, et elle partage ses secrets dans cet épisode captivant où on dissèque ensemble la structure de son modèle d’affaires “freedom ba…
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#168 - Ne pas prendre de décision pour son argent ça coûte cher !
48:49
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48:49Napoleon Hill a étudié plus de 25 000 parcours et biographies de grands leaders de ce monde et il a trouvé que parmi les critères les plus importants qui favorisaient le succès il y avait : ➡️ La capacité à prendre des décisions rapidement et à s’y tenir. Pourquoi n’arrive-t-on pas à prendre de décisions rapidement ? Parce qu’on a peur des conséque…
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112/ Brainstorm de la structure de mon contenu gratuit et des freebies à venir.
32:22
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32:22“Ben voyons Gen, c’est certain que tu me niaises?! 12 ans en business et tu sais pas quoi créer comme freebie?!” Fun fact: même si mon univers a toujours été l’infopreneuriat, depuis novembre 2021, je ne vends plus d’information et donc mon modèle d’affaires a complètement shifté. Quand tout ce que j’ai appris sur la vente en ligne, la création de …
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#167 - Payer un prix VS Acheter de la valeur : comment pensent les riches ?
26:09
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26:091 maison à 1M€, c’est cher ! 🙉 … mais si c’est une immense villa vue mer ? Le prix de quelque chose reflète toujours la valeur d’un produit ou d’un service. Sa valeur marché, que la majorité des gens est prête à payer, mais il y a aussi sa valeur personnelle et contextuelle, et la valeur relative. Bref, dans l’épisode de la semaine, on va parler pr…
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111/ L’amour de soi avant l’amour de son corps avec Harmony Albertini
1:08:49
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1:08:49On a toutes eu des moments de doute sur notre apparence et notre valeur personnelle. Trop grosse, trop mince, trop d’acné pour avoir du succès, right? Mais qu’est-ce qui arrive quand t’as une maladie chronique que te fait prendre du poids constamment? Est-ce que ça devient réellement impossible de s’aimer et d’être aimée par une audience? Dans cet …
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#166 - Peut-on investir sans se faire piéger par ses émotions ?
48:09
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48:09“Le banquier m’a dit que c’était une bonne affaire et je lui ai fait confiance !” 🏦 Dans toutes les décisions financières que l’on prend, il y a toujours une compensante rationnelle, et une composante émotionnelle. Moins on a d’éducation financière, plus la part de l’émotionnel sera grande ! Quand on n’a pas les connaissances suffisantes en matière…
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HORS-SÉRIE - Ce que ton banquier ne te dira jamais - avec Thomas Perret, Mon Petit Placement
1:25:19
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1:25:19Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Mon Petit Placement. 🤝 💰 Votre banquier ne vous appelle jamais pour vous proposer de vrais conseils d’investissement ? Ce n’est pas un hasard… Dans cet épisode hors-série, je reçois Thomas Perret, cofondateur de Mon Petit Placement, une plateforme d’investissement qui vise à rendre accessi…
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110/ Faire de la vidéo collaborative pour booster ta marque personnelle et ton audience.
27:11
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27:11Tu peux créer du contenu à l’infini pour te positionner comme une experte, montrer tout ce que tu sais, mais la façon la plus rapide de solidifier l’idée que t’es vraiment une référence dans la tête de ta cible, c’est d’être VUE et ENTENDUE en compagnie d’autres leaders. Et c’est exactement de ça dont je parle dans cet épisode. On va décortiquer en…
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#165 - Livret A : les Français se sont-ils fait arnaquer ?
22:00
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22:00Le livret A vient de baisser à 2,4% le 1er février. Oh non !!!! Pas le livret AAA !!!!! 😱 Les français étaient tellement contents de ce 3% que personne n’a vu la carotte ! Un gel de la formule de calcul du livret A, qui aurait normalement dû monter au-delà des 4 % au plus haut de l’inflation en 2022-2023. Un peu comme si ton enfant rentrait de l’éc…
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109/ Acheter des entreprises automatisées: entre mythes et réalités avec Delphine Pinon
1:15:48
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1:15:48Je sais pas toi, mais je me suis lassée rapidement d’entendre parler de revenus passifs, sachant très bien qu’on parlait surtout de revenus “exponentiels”. Mais quand j’entends parler d’achat d’entreprises ou d’immobilier à distance, tout ça géré sans besoin d’être présent pendant que je vis ma vie de là où je veux, je trouve que c’est ce qui se ra…
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#164 - Investir sur soi : bonnes et mauvaises pratiques
26:22
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26:22Le meilleur investissement ? Il est sur soi-même ! 😇 Une bonne formation, apprendre à gérer ses émotions, développer de nouvelles compétences… il y a plein de manières d’investir sur soi — et c’est ce qui vous rapportera le plus gros. Parce que si investir c’est “allouer des ressources (argent, temps, efforts, etc.) dans le but de générer un retour…
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108/ Les résultats du défi 90 jours de commentaires et mon prochain 90 jours.
30:04
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30:04Mon défi 90 jours de commentaires sous les publications de mes collègues est terminé. Mais qu’est-ce que ça m’a réellement apporté? Dans cet épisode, je partage avec toi les résultats concrets (et ceux que j’avais pas prévus) de ce défi. On va explorer ensemble mes conclusions quant à l’efficacité des commentaires sous les publications vs les conve…
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#163 - Alerte : j’ai moins de 10 000€ sur mes comptes
26:28
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26:28Si t’as moins de 10k€ sur tes comptes à 30 ans, t’as raté ta vie. 🫨 À 30 ans, on est dans la décennie de la construction : se mettre en ménage, fonder une famille, acheter sa résidence principale, se marier… et tout ça ça demande un fric fou ! Sans parler du fait, qu’à partir de 30 ans, on commence à ressentir les premiers signes de stagnation sala…
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107/ L’ascension sociale ou l’art de ne pas laisser le passé déterminer le futur avec Betty Rise.
51:28
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51:28Quand on parle de succès, c’est facile de croire que ceux qui y parviennent ont eu une route sans défi – le fameux overnight success dont on rêve toutes t’sé. Mais la réalité est souvent bien différente. Dans cet épisode ultra inspirant, Betty Rise nous partage son parcours, de son enfance difficile financièrement à son ascension sociale. Elle nous…
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#162 - Couple : Comment parler d'argent efficacement ?
22:04
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22:04💔 Un couple qui ne parle pas d’argent, c’est un couple qui meurt. Un jour, une cliente me dit : "Mon mari est radin." Je lui demande : "Comment tu vois ça ?" Elle répond : "Il m’offre toujours des cadeaux beaucoup moins chers que moi." Pour elle, faire de gros cadeaux est un signe d’amour. Pour lui, ça n’a pas du tout la même signification. Et au l…
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106/ 3 questions pour ne pas te planter en suivant une tendance (appris à mes frais)
28:21
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28:21Les trends business, que ce soit sur les médias sociaux ou encore un système de vente spécifique, sont autant vendus comme une mine d’or qu’une trap. On te dit en même temps que tu dois A-BSO-LU-MENT faire ceci, mais éviter à tout prix de sauter sur les nouvelles tendances et rester focus. Dans cet épisode, on plonge tête première dans comment ne P…
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#161 - Effet de levier : l’arme atomique de l’investisseur
16:12
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16:12J’investis dans l’immobilier uniquement si le rendement est supérieur à 80% ! Vous allez me dire, elle est folle ! C’est impossible ! Ou alors ça doit être super risqué. Pas du tout ! Savez-vous qu’il en fait très courant de trouver des rendements à 2 ou 3 chiffres, en utilisant l’effet de levier, c’est-à-dire en utilisant la dette pour multiplier …
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105/ Comment devenir l’entrepreneuse qui génère plusieurs millions de CA par année avec Margo Cunego.
54:56
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54:56À 25 ans, Margo Cunego fait ce que plusieurs n'osent même pas rêver. Sérieusement. Entrepreneur à succès, leader pour les femmes qui veulent plus (et mieux), Margo a pris des décisions bold: quitter Paris pour Dubaï, dire bye-bye à une carrière en droit toute tracée, et se lancer tête première dans l’entrepreneuriat en mode no bullshit. Résultat? U…
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#160 - Création ou reprise de business ?
21:06
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21:06💦 Créer ou reprendre une laverie ? 🧺 Lequel des deux est le plus intéressant ? Les laveries sont des super business : ✅ Pas de salariés nécessaires ✅ Génèrent beaucoup de cash 💸 📈 Autant d’atouts qui attirent tout le monde ! Depuis que nous avons repris 2 laveries, c’est le sujet n°1 sur lequel on me pose des questions, bien devant l’immobilier 🏠, …
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104/ Apprendre du succès (et des erreurs) des autres: le pouvoir des études de cas avec Nicolas Pineault.
56:34
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56:34T’as déjà eu envie de jeter un œil à l'intérieur du parcours d'autres entrepreneurs pour éviter leurs erreurs et reproduire leurs succès? Regarder par-dessus mon épaule pendant que j’organise Ka-Ching, ou par-dessus l’épaule de Caroline Mignaux et son équipe quand ils planifient leur prochaine vidéo virale? C’est exactement ce qu’on explore dans ce…
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#159 - Les hommes et le piège de l’enrichissement facile
22:38
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22:38📊 45 % des victimes d’arnaques à l’investissement en France sont des hommes de moins de 35 ans selon l’AMF. 😨 Ce chiffre fait froid dans le dos ! Mais alors, on peut vraiment se demander : 👉 Les jeunes hommes sont-ils plus naïfs ? 👉 Plus influençables ? 👉 Plus sensibles aux discours d’argent facile ? 💭 Ou est-ce simplement parce qu’ils prennent plu…
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#158 - Bilan 2024 - Partie 2 - Expatriation, challenges personnels et défis 2025
1:00:06
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1:00:06✨ Cette année en 2024, j'ai réalisé le double million 💰 1 million d'euros de chiffre d'affaires, toutes sources de revenus confondus, et 1 million d'euros de patrimoine net sur tous mes investissements. 📊 La semaine dernière, je vous ai fait le bilan de toute mon année 2024 d'un point de vue money et investissement. Cette semaine, place à mon bilan…
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#157 - Bilan 2024 - Partie 1 - Millionnaire en 4 ans
34:13
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34:13Personne ne partage ses vrais chiffres sur internet ! Sauf MOI ! 💁♀️ Depuis 5 ans, je partage tous mes chiffres d’affaires, les marges, les revenus passifs, et je documente mon parcours d’investissement avec ses hauts et ses bas. Et chaque fin d’année je fais le bilan avec vous dans le podcast ! 2024 a été l’année de tous les records : CA multipli…
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103/ Lettre à moi-même, de 2012.
11:26
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11:26Il y a des moments dans la vie où on aimerait pouvoir retourner en arrière et se donner quelques conseils (ou se flatter dans le dos durant les moments difficiles). Dans cet épisode spécial, pour bien terminer la 2e saison d’Effrontée, je m’adresse à la Geneviève de 2012, à la femme qui a osé dire non au salariat et qui s'apprête à se lancer dans l…
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#156 - Hauts salaires : pourquoi ne s’en sortent-ils pas toujours bien ?
29:03
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29:03Peut-on avoir de hauts revenus et galérer financièrement ? Oui, c’est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n’en entendrez presque jamais parler car c’est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l’argent. 👉Qu’est-ce qui explique que l'on puisse bien gagner sa vie et être…
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102/ Sauter dans le vide et tout documenter en tombant.
32:03
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32:03Un de mes feelings préférés dans la vie, c’est quand tu bugs sur un problème depuis longtemps (très longtemps), et qu’un jour, après une conversation banale, tout clique en place et tu vois l’image complète sur le puzzle. Tous les murs que tu rencontrais avant, les culs-de-sac qui t’arrêtaient d’avancer parce qu’il y avait toujours quelque chose qu…
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#155 - Je sais ce que je devrais faire mais je ne le fais pas
26:54
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26:54Vous savez que devez arrêter d’acheter des jouets à vos enfants mais vous ne le faites pas. 🧸 Vous savez que vous devez demander à votre frère de vous rembourser le cadeau commun fait pour les parents mais vous ne le faites pas. 🎁 Vous savez que vous devez négocier votre augmentation mais vous allez attendre de voir ce qu’on vous propose. Pourquoi …
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HORS-SÉRIE - Les aides à l’achat dans l’immobilier neuf - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine
38:58
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38:58Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. 🤝 Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast, et spécialiste de l’immobilier neuf. Et dans ce nouvel épisode, nous avons décidé d’aborder un sujet encore méconnu, un peu nébuleux mais ô combien utile …
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101/ Comment planifier son horaire comme une CEO et prévoir l’imprévisible avec Emilie Viens.
56:29
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56:29T’as appliqué les conseils pour alléger ton horaire: tu prends pas de meetings inutiles, tu protèges ton énergie, t’as des boundaries claires et tu sais exactement à quel moment tu commences et t’arrêtes de travailler. Mais avec les gros projets que t’entreprends, tu te ramasses face à un autre défi: avec toutes les limites que t’as imposées à ta b…
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#154 - Le coût d’opportunité : combien te coûtent tes mauvais choix financiers ?
27:50
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27:50Vous savez que prendre des décisions financières éclairées peut vous aider à atteindre vos objectifs et à vivre une vie plus confortable ? Mais avez-vous déjà considéré ce qui se passe lorsque vous ne prenez pas une action ou prenez une décision plutôt qu'une autre ? C'est là que le coût d'opportunité entre en jeu. Dans cet épisode, je reviens donc…
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100/ Être fragile, résiliente ou anti-fragile: lequel es-tu vraiment?
37:29
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37:29Atteindre des milestones comme l’étape des 100 épisodes, ça te force à regarder derrière, tout le chemin parcouru. Et dans mon cas, réaliser que la thématique de mes 2 dernières années que je croyais être “la résilience” était plutôt “l’anti-fragilité”. Dans cet épisode spécial, je décortique les concepts de fragilité, de résilience et d'anti-fragi…
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#153 - Est-ce encore intéressant de faire de la LCD ?
36:26
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36:26L’Etat fait la guerre aux loueurs de meublés de tourisme. ⚠️ De nouvelles lois viennent d’être adoptées : réduction des abattements fiscaux, mise en place de la TVA, arsenal de réglementations locales pour limiter les meublés de tourisme dans certaines communes… Alors j’ai profité de l’épisode de la semaine pour répondre aux questions : 👉 Est-il en…
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99/ Comment raffiner sa stratégie de marque après plusieurs années en affaires avec Marion Girard-Ruiz.
49:19
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49:19Évoluer comme entrepreneuse, comme personne, ça signifie que ton identité de marque peut avoir de la difficulté à suivre si t’as “des poussées de croissance”. C’est normal, c’est SOUHAITABLE d’évoluer, mais comment faire pour avoir une marque reconnaissable, magnétique pour ta cible et complètement alignée avec ta version actuelle tout au long des …
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#152 - Les 5 erreurs à ne pas faire avec son argent avant 30 ans
34:02
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34:02Le meilleur moment pour investir, c’était hier, quand vous aviez 25 ans, que vous touchiez vos premiers salaires. Pas d’enfants, pas d’appartement, pas de responsabilités… bref, la vie devant vous et plein d’argent 💸, sans savoir quoi en faire. Sauf que… c’est aussi le moment où vous avez envie de vivre votre best life 🥂, et les conseils de Tatie D…
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98/ 5 raisons pour lesquelles ton pré-lancement détermine le succès de ton lancement.
17:19
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17:19Pourquoi certains lancements semblent sortir de nulle part et explosent de succès dès le jour 1? Qu’est-ce que ces entrepreneurs font de différent que toi, tu fais pas? Le secret réside souvent dans une stratégie de pré-lancement bien réfléchie. La stratégie de pré-lancement, c’est pas mal plus qu'une décision optionnelle: c'est une étape essentiel…
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#151 - Investissement pas rentable : que faire ?
26:47
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26:47Des millions d’investisseurs possèdent des biens immobiliers qui ne leur rapportent pas plus qu’un simple livret A 🏠📉. D’ailleurs, peut-être que cela vous concerne, vous qui m’écoutez ! La faute à une éducation financière désastreuse en France... Peu de gens savent calculer le rendement de leurs investissements, et encore moins les comparer à d’aut…
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97/ Entrepreneuriat non-oppressif, trauma intergénérationnel et relation au luxe avec Tatiana St-Louis.
1:11:28
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1:11:28On ne se lance pas en entrepreneuriat avec dans l’idée de devenir oppresseur: on veut bâtir une vie meilleure pour nous et pour les autres. Mais as-tu remarqué comment on a de la facilité à nous “fouetter” nous-mêmes? À piler sur nos propres besoins au nom du succès, du travail dur et de croyances, qui, on va se le dire, date probablement de l’époq…
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#150 - Mariage : du rêve au gouffre financier
29:16
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29:16On a dit OUI !!!! 💍 Ça y est, Benoît et moi nous sommes mariés le 12 octobre dernier ! C’était l’occasion pour moi de revisiter mes préjugés sur l’utilité de financer une fête de mariage dans une vie. Bagues, tenues, location de salle, traiteur, photographe, DJ, voyage de noces… Un mariage, c’est coûteux : en moyenne 13 500€, mais avec des écarts s…
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96/ Pas de Bundle Ka-Ching en 2025: voici pourquoi.
35:21
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35:21That’s it, c’est dit: l’événement tant attendu de chaque année, le Bundle Ka-Ching, ne reviendra pas en 2025. 😲 Une décision difficile que j'ai dû prendre en prenant en compte plusieurs facteurs critiques pour ma business et ma santé mentale. Dans cet épisode, je te partage pourquoi j'ai décidé de faire une pause, comment cette décision affecte ma …
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#149 - Comment devenir millionaire ?
26:19
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26:19La France compte 2,8M de millionnaires 🤑 Et se classe au 4e rang mondial des pays ayant le plus de millionnaires. Et pourtant, devenir millionnaire sans avoir gagné au loto ou hérité semble inaccessible pour bcp de gens. Mais après tout, comment devient-on millionnaire ? Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique les stratégies pour avoir 1M€ e…
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95/ Comment devenir mémorable dans tes reels, vidéos et podcasts avec Émily Laliberté.
1:02:40
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1:02:40Que t’aies un podcast ou non, si tu produis du contenu qu’on peut entendre (reels, Youtube, formation en ligne) et que tu souhaites que les gens s’en rappellent, ça commence par une excellente stratégie d’audio branding. Choisir les bons sons, la musique parfaite, et savoir comment les intégrer peut transformer un simple contenu en une expérience i…
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#148 - La mobilité sociale n’existe plus
29:30
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29:30La mobilité sociale n’existe plus ! ❌ S’il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s’élever quand on vient d’un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l’épisod…
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HORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine
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Aimé
42:02Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement. Parce que oui, l’immobilier neuf est toujo…
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94/ Les 3 types de contenu qui créent du lien et te démarquent sur Instagram.
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29:27On a beau flatter notre ego quand nos publications accumulent des tonnes de likes ou que notre compte Instagram multiplie les followers, mais à moins que ta business soit un OBNL, si tout ça ne convertit pas les gens en acheteurs, what’s the point tho? Les études le montrent: c’est pas la taille de ta communauté qui compte, c’est la connexion que t…
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#147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants
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Aimé
27:12Les parents pauvres ont plus de mal à dire NON à leurs enfants. ❌ Ce n’est pas moi qui le dis mais une étude américaine publiée en 2023, qui met en évidence la difficulté qu’ont les parents qui subissent un stress financier plus important, à imposer des limites à leurs enfants. Aggravant ainsi les difficultés financières dans lesquelles ils se trou…
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93/ Utiliser l’intelligence relationnelle pour placer des opportunités extraordinaires sur son chemin avec Alice Cathelineau.
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Aimé
1:00:02Y’a des gens, on dirait, qui connaissent absolument tout le monde. Ils ont dans leur réseau des entrepreneurs impressionnants, des experts férocement en demande ou encore des célébrités inaccessibles. Et à travers ces relations, ils grandissent eux-mêmes. L’intelligence relationnelle est bien plus qu’une simple compétence sociale. Selon Alice Cathe…
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