#10 Guillaume Liurette (L&P Immobilier) - Entre enjeux environnementaux et jeux politiques, comment construire de manière responsable ?

Paper Club

« On fait beaucoup de sur-mesure. Je me mets à la place d’un client qui achète : si je ne peux pas avoir du sur-mesure, pourquoi j’achèterais dans le neuf et j’attendrais deux ans ? »

L’entrepreneuriat, c’était une évidence pour Guillaume Liurette. Celui qui a fait ses premières armes dans l’industrie aéronautique a rapidement souhaité se lancer avec son beau-frère, Laurent Pedron. Ils s’intéressent d’abord au service de l’aide à la personne et aux centres médicaux. En s’y intéressant, Guillaume a finalement un véritable coup de foudre pour la promotion immobilière. Les deux associés créent L&P Immobilier en 2007. Guillaume a alors 26 ans.

Ce projet, ils prennent le temps de le développer et durant 8 ans, leur vie se partage entre deux jobs : leurs emplois respectifs d’un côté, le développement de L&P de l’autre. Faire de la promotion, oui, mais pas n’importe comment ! Guillaume et son associé mènent leur activité avec des partis pris forts et innovants.

« On propose de la domotique d’office […] on offre un vélo électrique pour chaque client qui achète un appartement […] on incite beaucoup nos clients à utiliser des voitures électriques… On veut pousser les gens à être plus éco-responsables. »

Implanté à Issy-les-Moulineaux et spécialisé dans les programmes de première couronne, dans des villes à la qualité de vie attractive et sur des emplacements prime, L&P développe des résidences à taille humaine. Leur positionnement ? Le sur-mesure. En faisant le pari de réaliser des bâtiments accueillant 20 à 50 logements, leurs clients sont assurés d’avoir affaire à des interlocuteurs à l’écoute de leurs besoins.

L’autre engagement fort de L&P Immobilier, c’est l’environnement. Tout d’abord en incitant les clients à adopter, facilement et quotidiennement, des comportements éco-responsables. De la domotique à l’installation de bornes pour voitures électriques, L&P Immobilier va même désormais jusqu’à offrir un vélo électrique à chaque acquéreur d’un logement. L’objectif ? Faciliter les déplacements quotidiens en centre-ville, l’emplacement de prédilection de leurs programmes.

« Le problème des permis de construire, c’est qu’ils sont délivrés par les maires. Est-ce que leur intérêt est de densifier pour répondre aux besoins en logements ? Pas sûr ! »

Un promoteur qui s’engage également pour utiliser des matériaux à l’empreinte environnementale la plus faible possible. Il nous parle de son engagement avec Reforest’Action, une association qui replante des arbres afin de compenser les émissions de CO2 dues aux constructions. Sur ce sujet, Guillaume s’investit dans sa propre ville, Issy-les-Moulineaux, en siégeant au Conseil d’administration du fonds de dotation « Issy, Agir pour le climat » qui œuvre pour la transition écologique de la ville.

Guillaume Liurette nous prouve dans cet épisode l’importance du rôle des promoteurs, alors que la France fait face à un déficit de logements croissants. Il nous parle de la pénurie des matériaux à laquelle fait face le secteur à la suite de la crise du Covid et nous explique en quoi elle sera temporaire.

Il nous parle du développement de L&P Immobilier et nous livre son point de vue sur les solutions à apporter pour encourager la construction en France. Il loue l’ambition de maires bâtisseurs tels que ceux d’Issy-les-Moulineaux ou de Puteaux et explique la dépendance des promoteurs à certains jeux politiques et échéances électorales.

Un promoteur qui dépoussière la profession, à écouter de toute urgence !

Bonne écoute.

On lui a posé la question :

• Le média dont il ne peut se passer : la radio, qui lui permet de faire plusieurs choses à la fois !
• Les personnes qui l’inspirent le plus : les grands sportifs, pour leur abnégation et leur persévérance dans le travail.

---

Si ce podcast vous plaît, n’oubliez pas de le partager (à vos collègues, à votre boss, à vos amis entrepreneurs, etc.), et de laisser un commentaire sympa. Pensez également à vous abonner pour suivre les prochains épisodes à venir !

C’est ici pour les fans de Spotify, ici pour ceux qui utilisent Deezer, ici pour ceux qui préfèrent Apple Podcasts et juste ici pour les utilisateurs de Google Podcasts.

Podcast animé par Emilie Cohen et créé par ClubFunding.

Découvrez à la fin de l’épisode la présentation, par nos équipes, des projets et des offres de ClubFunding.

Les offres de financements participatifs comportent des risques et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies et le risque d'illiquidité. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Vous pouvez consulter notre politique de confidentialité sur https://art19.com/privacy ainsi que la notice de confidentialité de la Californie sur https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.