A4 – Tes questions sur l'investissement immobilier avec Léo (LIVE - L'atelier #4)

Les Investisseurs 4.0

Bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 19 Décembre dernier.

Un atelier lequel avec Léo on répondais à tes questions sur l’investissement immobilier. On a parlé entre autres de LCD et règlements de copro, d’achat/revente de locaux commerciaux, financement de la première opération marchand de biens et d’objectifs immos pour Léo et moi sur 2023

Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 et que tu peux participer dans tous les cas en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier.

On les prendra dans l’ordre d’arrivée pour une prochaine session.

Bonne écoute

LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND :

1. Quelle ville à moins d’une heure de Strasbourg pour investir ?
2. Rentabilité possible dans ville à 4500 euros/m2 ?
3. Il y a t-il des subtilités entre une opé d’A/R sur un appartement par rapport à un local commercial ?
4. Comment évaluer le potentiel de revente avec les capacités d’emprunt qui baisse ?
5. Je vends ma SCI à l’IR je paie l’impôts sur la plus-value peut on récupérer l’impot sur un autre projet ?
6. Investir dans des SCPIs : un choix judicieux ?
7. Quels sont vos objectifs immo pour 2023 ?
8. Lorsqu’on bénéficie d’une aide d’état pour la rénovation énergétique : quelles sont les contraintes ? (pour la revente ou autre)
9. Pour une LCD : Si le règlement de copropriété autorise les professions libérales alors la LCD est-elle autorisée ? Quels sont les textes pour appuyer ma demande ?
10. Pour transiter vers l’activité de marchand de bien faut-il être transparent envers sa banque pour la première opération ? ou bien le passer en financement locatif pour arbitrer après ?
11. Comment intégrer la pension alimentaire dans le calcul du taux d’endettement ?
12. Quel est le % de commission d’une conciergerie en LCD ?
13. En tant que marchand peut on diviser un lot dans une copropriété sans AG extraordinaire
14. Est ce que la LCD est limitée à 2 biens par investisseur autour de Disney ?

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