IMMOBILIER - COMMENT INVESTIR À L'ÉTRANGER

Le Podcast de l'Investissement Locatif

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Vous souhaitez investir à l’étranger et vous vous demandez si c'est une bonne idée ? Je vais vous donner mes conseils dans ce podcast.

En premier lieu il faut savoir que le retour sur investissement que vous aurez dans l'immobilier est fortement lié à votre effet de levier. Comment donc faire pour assurer un bon investissement à l'étranger ?

1. Bon partenaire pour la gestion. Il faut avoir des personnes que vous connaissez en lieu et place où vous investissez. Du moins une personne en qui vous avez confiance pour qu'elle gère votre bien.

2. La construction et les normes. Partout où vous investissez en France, il y a énormément de normes à respecter. C'est pareil presque partout dans le monde. Il faut donc respecter ces normes de construction pour ne pas avoir des problèmes.

3. L'effet de levier. Il s'agit ici de savoir comment vous pouvez prêter dans le pays dans lequel vous investissez. Savoir le taux qui est disponible.

4. Conventions fiscales. C'est pareil pour les normes de constructions. Pour investir dans un endroit, il faut un minimum connaitre la fiscalité du lieu. Du moment que vous maitrisez la fiscalité en France, vous pouvez très largement vous en sortir un peu partout. Néanmoins il faut faire attention.

5. Droit de propriété. On ne peut pas être propriétaire à l'extérieur. Il va falloir faire des co propriétés. Et pour cela faites tout pour bien comprendre le système du droit de propreté.

6. Revenus perçus à l'étranger. Il ne faut jamais chercher à berner le fisc. C'est une très mauvaise idée qui peut couter très cher si vous vous faites chopper.

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