IMMOBILIER : COMMENT GÉRER SON BUDGET EN PHASE DE TRAVAUX

Le Podcast de l'Investissement Locatif

Bonjour et bienvenue dans cet épisode. Aujourd'hui nous allons voir comment gérer son budget en phase de travaux.

En tant qu’investisseur immobilier on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à l’eau. En effet, il faut savoir gérer son budget dans la phase travaux. Je partage avec vous dans cette épisode les plans d’action pour y arriver.

- #1 Devis indicatif. C’est le fait de fournir un devis (avec votre artisan) pour que la banque vous ouvre une ligne de prêt. Ce devis est souvent effectué sur la tranche supérieure pour ne pas avoir de mauvaises surprises après.

- #2 Passer par des experts. Pour vos phase de travaux, je recommande de passer par les entreprises Tout Corps d’Etat (TCE). Ce genre d’entreprise regroupe des menuisiers, des électriciens, plombiers, etc... avec un responsable. L’idée derrière c’est d’avoir un seul interlocuteur avec qui discuter.

- #3. Regarder l’historique. Toujours chercher à voir les chantiers des sociétés ou artisans que vous employez. Que ce soit des chantiers anciens ou en cours, le but c’est de voir le travail que l’artisan est capable de faire.

- #4. Penser global. L’avantage d’avoir un seul interlocuteur c’est que cela facilite la négociation et donc permet de bien négocier. Vous n’aurez pas à négocier avec l’électricien, le plombier, etc... L’entreprise (TCE) se chargera de ça. Résonnez globalement et pensez un peu à éliminer les choses inutiles dans votre projet.

- #5. Forfait. Si vous avez un artisan, pensez à bien gérer la relation humaine qu’il a entre vous. Cela ne sera que bénéfique pour les deux parties dans le futur. Vous pourrez ainsi bénéficier de ses services pour vos proches projets.

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