COMMENT SE PROTÉGER DES LOYERS IMPAYÉS ?

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Par InvestissementLocatif, Manuel Ravier, and Mickael Zonta, découvert par Player FM et notre communauté - Le copyright est détenu par l'éditeur, non par Player F, et l'audio est diffusé directement depuis ses serveurs. Appuyiez sur le bouton S'Abonner pour suivre les mises à jour sur Player FM, ou collez l'URL du flux dans d'autre applications de podcasts.
Comment garantir les loyers impayés à venir ?
Comme vous le savez cette crise touche un bon nombre de personnes dans le domaine de l'immobilier. La suspension des loyers par l'état n'arrange pas les propriétaires bailleurs. En effet, pour avoir une garantie de recevoir ses loyers impayés, il faudra prendre en considération certaines choses et c'est ce que j'explique dans ce podcast.
Si vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, il va falloir faire des efforts et s'arranger avec votre locataire pour trouver une entente. Parce qu'on le sait c'est mieux d'avoir quelqu'un qui paye le loyer sur la durée plutôt que de lui donner un ultimatum l'emmenant à abandonner votre local.
1. Pour avoir des chances de recevoir ses loyers, il faut en premier lieu très vite réagir. Parce que plus vous laissez une dette dérivée plus cette dette augmente. Ça sera donc difficile à payer. Cela limite les loyers impayés.
2. Toujours écrire les compromis pour éviter les loyers impayés. Cela permet de limiter les baisses dans le temps et de faire comprendre au locataire qu'il a un temps pour revenir à la normalité.
3. Vérifier la solvabilité du locataire. Déjà pour arriver à faire cela il faut que votre bien soit attractif. C'est ce qui va vous permettre de recevoir des locataires qui ont de bons dossiers.Vous pourriez ensuite choisir qui vous voulez. Donc choisir un locataire qui est solvable vous garantie en cas d'impayés de faire recours à des assurances du locataire en question.

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