Comment Négocier Efficacement L'achat De Ton Futur Bien Immobilier

Le Podcast de l'Investissement Locatif

Beaucoup de personnes se posent la question de savoir si elles doivent négocier l'achat de leur bien immobilier. Est-ce que si on ne négocie pas on fait forcément une mauvaise affaire ? C'est la raison pour laquelle je fais ce podcast aujourd'hui, pour de donner mes conseils sur la future négociation que tu vas mener sur ton bien immobilier.
1. Gagner de l'argent dès l'achat. C'est la première chose que tu dois enregistrer dans ton esprit et ça c'est fondamental. Si tu négocies mal, tu auras beau faire des travaux, décorer pour provoquer l'effet coup de cœur, mais tu n'arriveras pas à faire une très bonne rentabilité derrière parce que tu n'auras pas bien acheté.
2. L'affaire du siècle. Une des erreurs des investisseurs c'est de penser qu'ils vont trouver l'affaire du siècle. Mais en réalité il va falloir la créer cette bonne affaire. Tu vas pouvoir le faire en négociant bien dès le début.
Comment réussir sa négociation ?
1. Négocier le prix. Dans la négociation on parle toujours d'argent. Il y a deux sens dans la négociation : payer moins et à la fois avoir plus en payant moins. 80% des investisseurs vont se cantonner sur la variable prix. Mais il faut également jouer sur la variable avoir plus. Tu peux très bien essayer de négocier pour acheter un produit à moindre coût, mais tu peux aussi essayer d'acheter le produit avec un produit additionnel.
Tu ne dois jamais avancer le prix, laisse le vendeur lui-même avancer le prix. Parce que tu ne sais pas quelles sont les motivations du vendeur et quelles sont les marges de négociation.
2. Faut-il toujours tout négocier ? La première chose que je veux te dire c'est ne rate pas une bonne affaire pour 1 000 euros. Ça n'a aucun sens parce qu'en fin de compte tu auras perdu beaucoup d'argent. 1 000 euros c'est beaucoup d'argent, mais ce n'est que 2 ou 3 mois de capital amorti. Ce qui veut dire que si tu rates cette affaire, il va falloir que tu retrouves une bonne affaire dans ce même délai sinon tu auras perdu de l'argent. Donc mène une négociation quand c'est vraiment nécessaire.
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