#42 Minute Conne-Investir en couple ? Bonne ou mauvaise idée ?

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Avant de vous lancer vérifier bien la solidité de votre couple et mettez-vous d’accord en avance sur les futures tâches de chacun.

Les points de frictions sont partout :

-choix du bien

-conception et suivi des travaux

-l’entretien courant

-la gestion

-la revente

D’un point de vue légal comment ça se passe :

Si vous êtes mariés :

Sous le régime de la communauté / sans contrat :

C’est le régime de la communauté de biens réduite aux acquêts qui s’applique.

Les acquisitions qui précèdent le mariage reste la propriété de celui qui les a acquis. En revanche, après le mariage, le bien sera automatiquement commun. Idem pour les loyers.

Néanmoins si l’un ou l’autre des époux souhaite sortir le futur investissement locatif de la communauté, il faut rédiger chez le notaire une déclaration d’emploi ou de remploi dans l’acte d’achat.

Sous le régime de la séparation de biens :

Vous êtes libres de choisir d’acheter seul, à deux proportionnellement à l’effort d’épargne de chacun ou non.

Pour le Pacs :

idem régime de la séparation de biens (par défaut).

En étant en concubinage :

-on peut acheter en indivision, SCI, ou SAS.

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