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#41- S’essayer à l’investissement locatif en achetant des parkings – Alexandre LACHARME
Série archivée ("Flux inactif" status)
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Manage episode 285106362 series 2777884
Pour les plus jeunes, ou pour s’essayer à l’investissement locatif acheter des parkings peut s’avérer être une bonne solution. Même si cet investissement parait peu sexy au premier abord, il n’en demeure pas moins efficace.
Avantages :
-finançable facilement
-forte demande :70K places de stationnement vont disparaitre à Paris d’ici 2026
-Bail flexible, pas de trêve hivernale, gestion rigoureuse mais simple
-Possibilité de colocation entre motards
Inconvénients :
-les frais de notaires sont proportionnellement + chers qu’une habitation
-la fiscalité est – avantageuse en nom propre
-il faut être bien organisé pour gérer X locataires
Astuces & idées reçues :
-les parkings en sous-sol mal conçus seront moins cher à l’achat, mais pas moins rentables
-inutile de chercher un box car plus cher à l’achat et à entretenir
-attention aux charges de copropriété
-il y a une forte demande locative pour les places de stationnement électriques
89 episodes
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Avantages :
-finançable facilement
-forte demande :70K places de stationnement vont disparaitre à Paris d’ici 2026
-Bail flexible, pas de trêve hivernale, gestion rigoureuse mais simple
-Possibilité de colocation entre motards
Inconvénients :
-les frais de notaires sont proportionnellement + chers qu’une habitation
-la fiscalité est – avantageuse en nom propre
-il faut être bien organisé pour gérer X locataires
Astuces & idées reçues :
-les parkings en sous-sol mal conçus seront moins cher à l’achat, mais pas moins rentables
-inutile de chercher un box car plus cher à l’achat et à entretenir
-attention aux charges de copropriété
-il y a une forte demande locative pour les places de stationnement électriques
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