#41- S’essayer à l’investissement locatif en achetant des parkings – Alexandre LACHARME

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Pour les plus jeunes, ou pour s’essayer à l’investissement locatif acheter des parkings peut s’avérer être une bonne solution. Même si cet investissement parait peu sexy au premier abord, il n’en demeure pas moins efficace.

Avantages :

-finançable facilement

-forte demande :70K places de stationnement vont disparaitre à Paris d’ici 2026

-Bail flexible, pas de trêve hivernale, gestion rigoureuse mais simple

-Possibilité de colocation entre motards

Inconvénients :

-les frais de notaires sont proportionnellement + chers qu’une habitation

-la fiscalité est – avantageuse en nom propre

-il faut être bien organisé pour gérer X locataires

Astuces & idées reçues :

-les parkings en sous-sol mal conçus seront moins cher à l’achat, mais pas moins rentables

-inutile de chercher un box car plus cher à l’achat et à entretenir

-attention aux charges de copropriété

-il y a une forte demande locative pour les places de stationnement électriques

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