#36 MINUTE CONNE: EN 2023, UN FAUX DPE VOUS COÛTERA 300 000 EUROS ET 2 ANS DE PRISON (ce n’est pas une blague)

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Dès 2023, les propriétaires de logements classés G n'auront plus le droit de les louer. Mais à quoi correspond ce classement? Qu’est ce que le DPE?

Le DPE, diagnostic de performance énergétique est obligatoire lorsque vous achetez un logement et mettez en location votre appartement ou votre maison. Il est réalisé par un diagnostiqueur et doit être fait au moment de la commercialisation du bien. La note est comprise entre A et G (G étant le plus mauvais)

Jusqu’à aujourd’hui, j’ai trop vu de diagnostiqueurs peu professionnels notant à la louche les logements.

-Si votre diagnostiqueur ne vous demande pas au moins un an de factures de gaz et d’électricité, passez votre chemin. Le résultat sera faux quoi qu’il arrive.

-Si on ne vous demande pas précisément comment été habité le logement (résidence principale, secondaire, pied à terre…) le résultat sera encore faux

-Si vous êtes frileux, et adorez vous balader torse nu, votre note sera plus mauvaise que celle de votre voisin en robe de chambre.

Pourquoi améliorer votre note de DPE voici mes conseils:

-changez vos simples vitrages par du double. Ça ne coûte pas si cher que ça en réalité. Voici mon adresse bon plan, qualité Made in France, prix défiant toute concurrence: Brico-fenêtre

Astuce: pensez bien à cocher la case grille de ventilation sur chaque fenêtre pour éviter au maximum les problèmes d’humidité.

-changez vos convecteurs par des modèles à inertie. C’est un budget, mais si vous vous équipez en été, cela peut coûter moins cher.

Dans tous les cas, il faut savoir qu’un logement peu gourmand est un vrai argument. Vous ne louerez pas beaucoup plus cher, mais vous attirerez plus facilement de bons profils. De plus, vos locataires resteront plus longtemps => moins de turn-over => moins de vacances locatives.

Attention, d’ici 2028, les logements classés F ne pourront plus être loués.

Si vous oubliez de remettre à votre locataire ce diagnostics, ou si vous falsifiez le document il vous en coûtera jusqu’à 300 000 euros d’amende et 2 ans de prison. Plutôt cher…

Si le bricolage, ce n’est pas votre truc, sachez que Créacitiz, la solution travaux d’ Immocitiz peut vous aider à transformer votre passoire thermique en bête de concours.

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