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Enfin une émission québécoise sur l'investissement valeur! Chaque dimanche, découvrez des concepts, des compagnies et des personnalités avec Jonathan Brunette, un jeune investisseur passionné. Que vous soyez débutant ou avancé, La Vraie Valeur saura certainement attirer votre intérêt!
 
Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR Avec : _ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité... _ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
 
Bonjour et bienvenue sur Capito ! le tout nouveau podcast produit par l’UCLouvain. Capito ! le podcast qui aide à comprendre. À comprendre le monde, à comprendre l’actualité et, on l’espère, à se comprendre aussi soi-même. Chaque mois, les expertes et les experts de l’UCLouvain viennent à nos côtés se glisser dans vos oreilles pour parler de sujets d’actualité ou de société. Sociologues, médecins, juristes, historiens/historiennes, économistes, politologues et bien d’autres : elles et ils so ...
 
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Dans ce tout dernier épisode du podcast La Vraie Valeur, j’aimerais partager avec vous ce que j’ai appris au travers des émissions du podcast et vous laisser un dernier message avant de vous quitter. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep50-un-dernier-mot/ Sujets abordés à l'émission: Ce que j'ai appris grâce au …
 
Dans cet épisode, nous allons parler de la Théorie Monétaire Moderne, qui est un concept macroéconomique de plus en plus populaire. Je vais partager avec vous quelques notions économiques de base, définir le concept des MMT et vous parler des problèmes de cette théorie. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep49-mm…
 
Dans ce numéro nous allons tenter de comprendre l'exploration spatiale et les voyages habités vers Mars. 21 juillet 1969, Neil Armstrong pose le pied sur la lune. Un petit pas pour l’homme un grand pas pour l’humanité. Pourtant, depuis Apollo 17 en décembre 1972 l’homme n’a plus posé les pieds sur notre satellite naturel. Il a préféré construire et…
 
Dans cet épisode, nous allons voir si AT&T est un « value trap » suite à la chute de son titre boursier. Plus spécifiquement, nous allons parler des difficultés financières que présente la compagnie, ainsi que les solutions que le nouveau CEO John Stankey propose afin d’assurer un avenir solide à l’entreprise. Visitez la page web de l'émission: htt…
 
Dans cet épisode, je vais vous présenter trois techniques de négociations de bases qui sont très utilisés par les vendeur et les acheteurs. Ce sont des méthodes importantes à connaître afin d’obtenir plus que ce que vous espérer et de ne pas vous faire avoir dans une vente. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep4…
 
Amis investisseurs... Bonjour ! Il existe en immobilier un moyen de se créer un petit capital... Plus ou moins rapidement. Ce n'est ni simple, ni facile, ni sans risques. C'est pourquoi vous avez besoin d'une bonne préparation. Vous avez lu le titre, vous savez que je parle de l'achat-revente avec plus value (grâce à des travaux, une division des b…
 
Dans cet épisode, nous allons parler de l’augmentation rapide des prix sur le marché immobilier. Il peut être difficile de se trouver un logement à prix raisonnable pendant une bulle immobilière et les solutions à cette crise peuvent être difficiles à mettre en place. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep46-la-b…
 
Vous achetez ou vous vendez un bien immobilier en ce moment ? Savez-vous qu'il existe une période bien spécifique pour optimiser votre transaction : une pour acheter moins cher, et une pour vendre plus cher ! Attention : ici je vous parle de saisonnalité, pas d'événement macro ou ponctuel comme les répercutions de la COVID-19. Ces dernières ont un …
 
Dans cet épisode, nous allons regarder les résultats du premier de trimestre 2021 pour les différentes compagnies du FAANG. Je vais aussi vous donner quelques points intéressants sur chacune des ces entreprise, qui sont importants à considérer lors de l’évaluation de leur valeur intrinsèque. Lien de la vidéo de Apple contre ses compétiteurs: https:…
 
Dans cet épisode nous allons parler des biens sans maîtres, ces biens qui n'appartiennent plus à personne, suite à un décès par exemple. Je suis tombé dernièrement sur des articles qui contiennent des témoignages du genre : "j'ai acheté un bien sans maître pour une bouchée de pain, je n'aurais jamais eu les moyens". C'est vrai qu'il y a manifesteme…
 
Dans cet épisode, je vais vous résumer un article écrit en 1984 par Warren Buffett. Cet article, qui remet en cause la théorie de l’efficience des marchés, distingue clairement les investisseurs qui utilisent la chance pour investir de ceux qui utilisent une stratégie d’investissement de type valeur. Article « The Superinvestors of Graham-and-Dodds…
 
Dans cet épisode, nous allons regarder l’augmentation rapide du nombre d’investisseurs dans les marchés boursiers. Plus spécifiquement, nous allons voir les causes de la grande attractivité des marchés actuels, qui sont les personnes qui choisissent d’investir ainsi que les avantages et les inconvénients d’une surpopulation des marchés. Voyez l'art…
 
Dans ce numéro nous allons tenter de comprendre la ville de demain. Mars 2020, l’Europe se confine suite à l’arrivée du coronavirus. Partout dans les médias, on voit surgir des images de villes fantômes. On se surprend à redécouvrir nos grands espaces urbains avec un œil nouveau. Les Parisiens profitent de ce confinement forcé pour fuir la capitale…
 
Dans cet épisode, nous allons aborder les différents types de F.I.R.E. . Afin d’atteindre l'indépendance financière et la retraite plus rapidement, vous devez suivre un certain plan de vie afin de mieux gérer vos dépenses. Les quatre types de F.I.R.E. que je vais vous présenter aujourd’hui peuvent rejoindre les différents intérêts de nombreuses per…
 
Aujourd'hui nous allons voir que même s'il est aujourd'hui difficile d'obtenir un prêt quand on est indépendant, auto-entrepreneur, freelance ou entrepreneur individuel... Et bien c'est toujours possible. J'ai repéré il y a quelques temps une vidéo de Florian Rosotte où il expliquait son parcours d'emprunt immobilier en tant que Freelance. Il a acc…
 
Dans cet épisode, nous allons parler d’investissement éthique. Beaucoup de personnes croient que pour investir éthiquement, il faut éviter d'acheter des titres d'entreprises qui ne s’alignent pas avec nos valeurs personnelles. Par contre, on se rend compte qu’il est possible pour les investisseurs de prendre les profits d'une compagnie moins éthiqu…
 
Dans cet épisode, nous allons aborder plus en détail l’épargne. Économiser est très important, mais peut être difficile lorsqu'on planifie mal notre chemin vers la richesse. Nous allons donc voir l’importance d'établir des objectifs, afin de se faire plaisir aux bons moments. Aussi, nous allons discuter du montant que vous devriez épargner par anné…
 
Dans cet épisode, nous allons voir l’exemple d’un article qui peut induire les lecteurs en erreur sur la compagnie Spotify. Comme je répète souvent, il est important de lire les articles positifs comme négatifs sur une entreprise afin de se faire une bonne idée générale et de mieux choisir ses investissements. Par contre, il faut faire attention au…
 
Pour ce 38e épisode, nous allons parler des tokens non-fongibles. Les NFTs sont des choses digitales , comme des images, des vidéos, des tweets et autres, que l'on peut devenir propriétaire en achetant. Des histoires comme celle de Michael Levy, dont ses vidéos de Basketball sont passés d'une valeur de 175 000$ à 20 millions de dollars, peuvent sem…
 
Aujourd'hui, pour les investisseurs en immobilier locatifs : Une interview concernant le marché immobilier américain. Les rendements locatifs aux USA sont parfois bien supérieurs à ceux qu’un investisseur peut espérer en France, de l’ordre de plus du triple. Ajoutons à cela que les lois aux USA sont en faveur des propriétaires, ce qui signifie que …
 
Pour ce 37e épisode, nous allons différencier les compagnies technologiques des compagnies qui utilisent la technologie pour offrir leurs produits/services. Nous allons aussi voir les différents éléments à considérer lors de l’analyse d’une compagnie qui fait partie du 3e aire du Value Investing. Visitez la page web de l'émission: https://www.inves…
 
Dans ce numéro nous allons tenter de comprendre l'égalité femme/homme. 8 mars, date de la Journée internationale des droits des femmes. Cette journée dans l’année qui permet de mettre en lumière la lutte pour les droits des femmes. Une journée officialisée par l’ONU en 1977. Pour parler du sujet de l’égalité femme/homme nous accueillons dans Capito…
 
Lorsqu'on parle d'un achat immobilier à ses amis, on évoque le prix du bien le plus souvent. On spécifie parfois le prix du m². Et parfois, on évoque les frais de notaire. Mais il y a beaucoup de frais qui ne sont donc pas évoqués dans l'histoire. Et nous allons les détailler ici : aussi bien ceux que vous avez probablement déjà budgété Que ceux au…
 
Dans cet épisode, nous allons parler des modèles mentaux, qui sont des idées et des concepts qui permettent d’aider la prise de décision et de faciliter les apprentissages. Ces modèles, qui ont étés popularisés par Charlie Munger, peuvent non seulement vous aider dans vos investissements, mais aussi dans vos décisions quotidiennes. Visitez la page …
 
Voici 13 questions à poser le plus tôt possible lorsque vous allez visiter un appartement que vous souhaitez acheter. Probablement dès le premier coup de fil. Je suis un immense fan des checklists. Dans un monde qui se complexifie en permanence, il est devenu impossible de tout miser sur sa mémoire, et à moins d'être un pro dans un univers, il ne f…
 
Dans cet épisode, nous allons analyser les impacts de l'amour sur vos décisions d'investissement . Tomber en amour avec une compagnie peut avoir plusieurs désavantages pour l’investisseur et même l’empêcher de vendre le titre en question avant qu’il ne soit trop tard. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep35-fait…
 
Mentir à son banquier est un pari risqué. C'est malheureusement un risque que beaucoup sont prêts à prendre... et certains perdront. Nous allons parler d'une affaire qui s'est déroulée en 2019 et qui fait jurisprudence. Les tricheurs qui avaient menti sur leur dossier ont vécu un véritable cauchemar ! Mais la vie étant ce qu'elle est, et les enjeux…
 
Dans cet épisode, nous allons parler de la toute nouvelle application Podz. , qui permet la découverte de podcasts. Nous allons voir en détail le fonctionnement de l’application, parler du fondateur de ce startup et voir les possibilités futures de la nouvelle entreprise. Nous allons aussi aborder quelques statistiques à propos des podcasts et term…
 
Cet épisode est une analyse d'un article de leschos.fr par Florent Vairet. l'article propose d'optimiser ses placements... En fonction de ses ressources. Et il est monstrueusement intéressant. Parce qu'il va nous permettre de prendre pas mal de recul. De comprendre à quel point l'investissement est plus large que simplement l'immobilier Par exemple…
 
Dans cet épisode, je vais partager avec vous le livre Buffettology, écrit par Mary Buffett et David Clark en 1997. Le livre aborde de nombreux points intéressants, comme le type d'entreprise que Warren Buffett recherche et la manière qu'il décide s'il achète un certain titre. Par contre, il y a d'autres points qui semblent désuets, comme les obliga…
 
Un vrai sujet pour certains : comment réussir à emprunter, même avec un dossier imparfait ? Ou même : comment réussir un emprunt immobilier avec un dossier franchement mauvais ? Parce que c'est encore possible. Oui, même aujourd'hui. Même alors que les banques refusent de plus en plus d'emprunts immobilier. Dans cet épisode je vais vous donner plus…
 
Dans cet épisode, nous allons parler de la frénésie des marchés boursiers. Plus spécifiquement, nous allons regarder le titre GameStop (GME) et nous allons faire un survol rapide de l’histoire de la compagnie. Nous allons ensuite définir les ventes à découvert et les comptes marges, ainsi que comprendre pourquoi plusieurs titres font l'objet de mon…
 
L'erreur #6 va vous faire douter de ma confiance dans l'humanité ! (oui, ce sous-titre est provoc, mais pour autant... c'est vrai) Je m'adresse à ceux, très nombreux, qui voudraient créer leur indépendance financière par l'immobilier. Pour vous, il y a des règles à suivre très précises, un process rigoureux et il ne faut pas se planter sinon vous c…
 
Dans cet épisode, nous allons voir s’il existe des moments idéaux pour acheter des titres. Nous allons comparer les marchés baissiers avec les marchés haussiers, afin de comprendre les manières de penser en tant qu'investisseur valeur. Finalement, nous allons comprendre l’importance d’acheter des entreprises de qualité. Visitez la page web de l'émi…
 
Dans ce numéro nous allons tenter de comprendre le complotisme. “L’épidémie n’existe pas, c’est une invention des médias, des experts et des gouvernements dont l’objectif est de vendre des vaccins pour enrichir Big Pharma”. Si les théories du complot n’ont pas attendu l’épidémie du coronavirus pour émerger (pensons aux premiers pas de l’homme sur l…
 
Aujourd'hui nous allons voir ensemble 6 familles d'erreurs et d'oublis à ne jamais faire en immobilier. Oui l'immobilier c'est quelques belles histoires, mais c'est tout autant de cauchemars pour ceux qui vont se tromper dans leur choix, leur achat ou leur manière d'acheter. La question est large, alors nous allons parler de choses importantes comm…
 
Dans cet épisode spécial, nous reçevons Matthew Arel pour nous parler d’immobilier. Dans les grandes villes, le prix des immeubles semble augmenter sans limite et cela peut décourager plusieurs jeunes investisseurs. Par contre, des solutions comme les REITs pourraient être des choix judicieux afin de démarrer sa carrière dans l'immobilier, même ave…
 
Dans cet épisode, nous allons parler de la chute de l'ancien géant canadien, Nortel. Cette entreprise, qui semblait autrefois irremplaçable, n’a pas suivi l’évolution de la technologie et a dû se mettre sous la protection de la loi de la faillite en 2009. Entendez l'histoire de cette société ainsi que les techniques comptables qu'elle a utilisées a…
 
En regardant les émissions qui avaient bien plût aux auditeurs cette dernière année, je me suis rendu compte que les épisodes liés à Airbnb et les conseils sur la location saisonnière semblaient bien fonctionner Voici donc un petit topo sur le sujet, avec 19 astuces applicables rapidement pour plus de locations, plus efficacement. Nous allons parle…
 
Dans cet épisode, voyez comment la compagnie Sea limited divise ses activités en trois segments, soit Garena, Shopee ainsi que Sea Money. Ces divisions touchent plusieurs sphères de la vie des consommateurs et Sea limited peut ainsi mieux adapter l'expérience de chaque utilisateur grâce à l'intelligence artificielle. En plus de son grand potentiel …
 
Dans cet épisode, nous allons parler des trois phases de l’investissement valeur. Avec l’évolution des compagnies, des marchés et des mouvements de pensées, cette méthode d’investissement est maintenant bien différente de ce qu’elle était à l’époque de Benjamin Graham. Visitez la page web de l'émission: https://www.investissementvaleur.com/ep27-lev…
 
Pour ce 26e épisode, nous allons discuter du « rallye du Père Noël », de « l'effet Janvier » ainsi que du fameux proverbe « vendre en mai et s'en aller ». Ces idées préconçues en bourse sont basées sur des statistiques et sur l’historique des marchés. Par contre, pouvons-nous vraiment nous fier à ces tendances pour choisir nos moments pour investir…
 
Défiscaliser en immobilier consiste à réduire ses impôts via des avantages fiscaux : c'est à dire en suivant des règles ou des lois mises en place pour encourager telle ou telle action dans l'immobilier. Qui est concerné ? Qu'est-ce que la loi Pinel ? Comment fonctionne t'elle ? Quelles sont les contraintes de la loi Pinel ? Comment fonctionne la d…
 
Dans ce numéro nous allons tenter de comprendre l'espoir. Quand nous nous sommes souhaité “bonne année” le 1er janvier 2020, nous ne savions pas encore à quel point ces mots étaient très peu prémonitoires : virus, pandémie, confinement, déconfinement, reconfinement, distanciation sociale, port du masque, fermetures des commerces, visio-conférences …
 
Qu'est-ce que vous connaissez de la fiscalité immobilière pour le particulier ? Manquer de connaissance dans le domaine peut vous coûter la rentabilité de votre location. Voici l'interview de Pierre Maes, conseiller en gestion de patrimoine : Dans cette émission nous allons voir comment la fiscalité varie, par exemple selon que nous sommes en bien …
 
Savez-vous ce qu'on en commun Bill Gates, Mark Zuckerberg, Henry Ford, Amancio Ortega et Larry Ellison? Ils ont tous abandonné l'école et ils font maintenant partie des personnes les plus riches du monde. Bien qu’il ne s’agit pas d’un parcours recommandé, ces personnes ont vu leurs idées prendre de l’expansion très rapidement. Par contre, en regard…
 
L'estimation immobilière. Il est possible de la réaliser en ligne et de nombreuses agences vous proposent leur analyse gratuitement. Mais commet ça se passe au juste ? Nous allons voir pourquoi une petite erreur peut vous coûter très cher... Que votre bien soit sous-évalué (et vous perdez de l'argent à la vente) ou même sur-évalué. Ce podcast répon…
 
Pour ce 24e épisode, nous allons comparer le phénomène de la tulipomanie avec le bitcoin. La tulipe fut l’élément central de la première bulle spéculative de l’histoire financière. Autrefois, au sommet de sa bulle, cette plante valait près de 15 fois le salaire annuel d'un artisan! Par contre, on pourrait voir une plus grande bulle spéculative avec…
 
Dans cet épisode nous répondrons aux questions suivantes : Quels sont les risques concrets pris par les fraudeurs ? Comment trouver un bon locataire ? Comment vérifier son dossier ? Quels sont les bons profils pour louer son bien en toute sérénité ? A savoir : Location : un jeune sur quatre a déjà triché pour décrocher un logement (Leparisien) Fals…
 
Pour ce 23e épisode, nous allons parler de l’EBITDA. Cet indicateur financier est très populaire auprès des investisseurs et dans les écoles. Par contre, Warren Buffett qualifie l’EBITDA comme étant une illusion de masse et Charlie Munger le qualifie «d'horreur au carré». Cette mesure a même aidé WorldCom à commettre la plus grande fraude comptable…
 
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