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Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâ ...
 
Chaque mois dans Parlons Placements, l'émission des experts en gestion de patrimoine de chez Bienprevoir.fr, vous pourrez faire le plein de conseils, d'opportunités et solutions pour votre épargne. www.bienprevoir.fr Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (Service et appel gratuits) ou par mail conseiller@bienprevoir.fr
 
L'Investisseur Avisé part d’un constat simple : il est essentiel de comprendre dans quoi l’on investit. Et c’est d’autant plus vrai dans l’immobilier, tant les supports et les produits sont variés : immobilier locatif, SCPI, crowdfunding immobilier, ETF et assurance-vie thématiques... Si on mêle à cela les questions fiscales, ou encore la question des risques versus le rendement proposé, c’est parfois dur de s’y retrouver, même pour un investisseur avisé. Quelle que soit votre profession, vo ...
 
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Didier Majerowiez (Avocat Fiscaliste)

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Podcast du média https://www.fiscaloo.fr qui est entièrement consacré au droit et à la fiscalité du patrimoine, pour les particuliers, les professionnels, et les chefs d'entreprise.
 
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Chit chat budget par Sophie

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Bonjour à tous et bienvenue sur Chit chat budget, le podcast qui t'aide à gérer ton budget au quotidien et à atteindre tes objectifs. Je suis Sophie, j'ai 28 ans et je trouve qu'il y a un vrai manque d'éducation financière. J'avais envie dans ce podcast de remédier un peu à ça, avec des mots simples, compréhensibles et sans pression.
 
Meilleurtaux vous présente son nouveau rendez-vous mensuel : Cmeilleurtaux ! Cmeilleurtaux !, c’est le nouveau programme incontournable de la communauté dédié à votre argent et votre budget, présenté par Marc Fiorentino ! Chaque mois retrouvez tous nos experts qui reviendront sur l'actualité de vos sujets préférés : Crédit, immobilier, placements, assurance, énergie… Pour vous accompagner dans vos projets de vie, ils vous donneront leurs conseils et bonnes pratiques. Ne manquez aucun podcast ...
 
Dans ce Podcast vous embarquez avec moi pour parler de liberté et d'indépendance financière, d'entrepreneuriat, d'immobilier, de revenus passifs, dans des discussions techniques, pratiques ou à dimension philosophique. Ce Podcast est réalisé la plupart du temps lors de mes trajets domicile - travail et ne fait pas obligatoirement l'objet de montage audio.
 
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Parlons Placements N°94 : Novembre 2022 Partie 2 : «Passoires thermiques : comment les SCPI répondent à cet enjeu ?» 7 millions de passoires thermiques, dont 5 Millions de Résidences Principales et 2 millions de résidences secondaires en France en 2022. Depuis le durcissement réglementaire notamment avec la Loi Climat et Résilience de 2021, découvr…
 
Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) ont pour objet d'investir dans l’immobilier locatif. Les plus connues sont les SCPI de défiscalisation qui permettent aux particuliers de réaliser un placement éligible aux dispositifs Pinel, Malraux ou encore Denormandie. Les SCPI se chargent de gérer le patrimoine immobilier qu'elles acquièrent.…
 
REPLAY de l'épisode 018 diffusé le 04 Février 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir, la fiscalité qui s'applique et les critères à considérer…
 
Parlons Placements N°94 : Novembre 2022 Partie 4 : «Comment booster le rendement de son assurance-vie avec les unités de compte immobilières ?» avec Jérémy Schorr, Directeur commercial, Groupe Bienprévoir.fr. Dans un contexte inflationniste et de baisse des performances des fonds en euros découvrez en quoi les unités de comptes immobilières (SCPI, …
 
Parlons Placements N°94 : Novembre 2022 Partie 4 : «Plan Epargne Retraite : comment profiter de tous ses avantages ?» avec Bruno Lourenço, Directeur Commercial Régional, Eres Groupe A l’aube d’une réforme des retraites qui viendra en 2023 durcir les précédentes, découvrez les caractéristiques et les atouts du placement PER pour les épargnants. Pour…
 
S’il y a un actif que l’on néglige souvent quand on développe une offre de produit ou de service (typiquement pour un side-business) c’est sa marque personnelle et sa réputation. C’est pourtant l’actif qui offre le meilleur retour sur investissement. Il ne coûte rien et peut apporter beaucoup d’opportunités pour peu qu’on sache comment l’activer co…
 
Le régime fiscal des ventes réalisées sur Le Bon Coin ou Vinted dépend de la qualification du vendeur (agissant à titre professionnel ou dans le cadre de la gestion de son patrimoine privée), ainsi que du type de bien cédé. La qualification de vendeur professionnel peut notamment découler de l'importance des sommes en jeu, de la durée de détention …
 
Parlons Placements N°94 : Novembre 2022 Partie 1: «Pourquoi et comment investir en infrastructures en période de taux élevés et d'inflation ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Pourquoi s'intéresser à la catégorie d'actifs des infrastructures en période d'inflation ? Face à un risque de récession découvrez pourquoi l'…
 
Le PEL se présente comme un produit d’épargne logement. La rémunération de ce plan est réglementée. En pratique, le PEL est réservé uniquement aux particuliers. Le plan doit faire l’objet d’un contrat qui lie le souscripteur avec l’établissement bancaire. D'un point de vue fiscal, les règles varient en fonction de la date d’ouverture du plan. Dans …
 
REPLAY de l'épisode 042 diffusé le 22 Juillet 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Léo est un investisseur chevronné qui a commencé à investir tôt, vite et fort. Il ne s'est jamais arrêté en dépit des nombreux obstacles qui se sont présentés sur son chemin. Comment il trouve ses bonnes affaires, les financements et comment il gère les travaux de rénov…
 
Un contribuable est tenu de déclarer chaque année les dividendes perçus, ainsi que les plus-values réalisées au cours de l’année N-1. Ils peuvent être imposés au prélèvement forfaitaire unique ou au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Les dividendes et les plus-values perçus via un compte-titres ordinaire ne font pas exception à cette règle…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Comment fonctionne la DeFi (Finance Décentralisée) et de quelles manières peut on optimiser ses rendements même dans un marché crypto baissier ? C’est le sujet de notre conversation avec Marc Zeller qui est l’une des références dans le domaine de la DeFi en France. 👉Comment fonctionnent les flash loans, quels sont les faç…
 
L’article 199 novovicies du code général des impôts prévoit qu'un contribuable qui acquiert un logement neuf est en droit de bénéficier d’une réduction d’impôt. Certaines conditions spécifiques doivent toutefois être remplies. En particulier le bien immobilier doit être destiné à la location, et doit se situer dans une zone où il y a un déséquilibr…
 
Aujourd’hui, près de 6 Français sur 10 estiment que la protection de l’environnement est un sujet prioritaire en matière d’investissement (d’après Webedia, Septembre 2020). Ils sont tout aussi nombreux à souhaiter que les enjeux de développement durable soient obligatoirement inclus dans les produits d’épargne. Un souhait qui devient réalité année …
 
Cmeilleurtaux !, c’est le rendez-vous de la communauté Meilleurtaux dédié à votre argent et votre budget !     Au programme de cette émission de novembre, nous avons souhaité poser une question et répondre aux inquiétudes des Français : Faut-il avoir peur de la hausse des taux ? Nous avons parlé des problèmes, mais nous avons surtout parlé de solut…
 
Bonjour à tous, bienvenue dans ce nouvel épisode de podcast. Aujourd'hui je vais vous parler des cadeaux. Que cela soit pour Noël, un anniversaire, un pot de départ, nombreuses sont les occasions de contribuer financièrement à un cadeau. Et cela peut vite devenir une contrainte lorsqu'on gère son budget. On en parle sans langue de bois dans cet épi…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Comment débloquer le potentiel des réseaux sociaux pour se faire connaitre en les utilisant de façon professionnelle tout en restant soi-même ? On en parle avec Sonia Zarbatany (Coach Sonia) qui a fait des réseaux sociaux et du personnal branding sa spécialité. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/11…
 
Un marchand de biens est un professionnel qui acquiert de manière habituelle des biens immobiliers, des fonds de commerce, ou encore des titres de sociétés immobilières, dans l'optique de les revendre. Un contribuable peut être qualifié de marchand de biens lorsqu'il exerce de manière habituelle une activité d'achat et de revente, laquelle doit êtr…
 
La location en meublé d’une chambre, d'une maison, ou encore d'un appartement, constitue d'un point de vue fiscal une activité commerciale. En pratique, il existe deux types de loueur en meublé : celui qui exerce une activité de location en tant que professionnel (le « lmp ») et celui qui exerce l'activité de location sans être un professionnel (le…
 
Le PEA (ou plan d’épargne en actions) constitue un dispositif d’épargne à destination des personnes physiques fiscalement domiciliées en France. Ce dispositif permet de bénéficier d’un traitement fiscal favorable en cas d’investissement en actions françaises ou européennes. Pour cela, certaines conditions spécifiques doivent être réunies, comme not…
 
D'un point de vue juridique, l’assurance-vie est un contrat qui est conclu entre un souscripteur et une compagnie d’assurance. En pratique, le contrat d'assurance-vie permet au(x) bénéficiaire(s) désigné(s) au contrat de disposer d’un capital à l'échéance. La fiscalité de l'assurance vie en cours d'exécution du contrat est fonction de divers critèr…
 
Lorsqu’un contribuable personne physique perçoit des gains dans le cadre de la location d’un appartement ou d'une maison sur une plateforme en ligne type Airbnb, ceux-ci sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des BIC. Dans ce podcast, un avocat fiscaliste inscrit au Barreau de Paris fait un point sur la fiscalité de la location Airbn…
 
La fiscalité en France présente un certain nombre de complexité. De surcroît, elle manque significativement de stabilité. En effet, de nouvelles règles fiscale fleurissent année après année. Dans ce podcast, vous trouverez des conseils avisés d'un avocat fiscaliste pour payer moins d'impôt sur le revenu en France. Pour en savoir plus, nous vous inv…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Comment optimiser la fiscalité de ses investissements de façon sereine afin de passer du temps sur les choses sur lesquels nous investisseurs avons le plus de valeur à donner ? (recherche de biens, négociation, suivi de rénovation..) C'est ce dont on parle cette semaine sur le podcast avec Simon Daragon : docteur en droit…
 
REPLAY de l'épisode 029 diffusé le 22 Avril 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Jean-François est l’auteur du premier livre en Français sur les groupes masterminds. Il est aussi coach depuis 15 ans et facilitateur en intelligence collective. Au cours de cette conversation on va voir pourquoi il est important d’être bien entouré pour se développer et …
 
Je suis Didier MAJEROWIEZ, Avocat Fiscaliste. Dans ce nouvel épisode, je vous présente la fiscalité applicable en France aux SCI familiales. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, n'hésitez pas à consulter l'article que j'ai publié sur le site Fiscaloo.fr concernant la fiscalité de la SCI familiale. Vous pouvez également me contacter direct…
 
Je suis Didier MAJEROWIEZ, Avocat Fiscaliste inscrit au Barreau de Paris. Dans ce podcast, je vous présente la fiscalité de l'auto-entrepreneur selon les règles de droit applicables en France en 2022. Pour plus d'informations sur ce sujet, je vous invite à consulter l'article très complet que j'ai rédigé sur le site Fiscaloo.fr concernant la fiscal…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Michael Hartzheim notre invité du jour a choisit une stratégie particulière pour acheter à des prix massacrés : il concentre ses recherches sur les biens immobiliers en vente dans le cadre de liquidation judiciaires. Une stratégie payante donc mais qui présente aussi des inconvenients et des risques qu’il ne faut pas négl…
 
Parlons Placements N°93 : Octobre 2022 Partie 4 : «Comment réduire ses impôts en 2023 en constituant un patrimoine immobilier de qualité ?» avec Thomas DUCERF, Direction du développement, Urban Premium Découvrez comment bénéficier d'un investissement patrimonial en centre-ville sur un portefeuille diversifié d'immeuble de qualité tout en profitant …
 
Parlons Placements N°93 : Octobre 2022 Partie 3 : «Comment investir dans l'immobilier hôtelier : exemple avec les Clubs Deals Extendam» avec Victor DROIT, Directeur des partenariats grands comptes, Extendam Leader européen du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe, EXTENDAM est une société de gestion ind…
 
Parlons Placements N°93 : Octobre 2022 Partie 2 : «Epargner avec des produits structurés - guide complet 2022» Dans les périodes de volatilité des marchés, les produits structurés reprennent de la vigueur et font leur apparition chez de nombreux spécialistes des placements. C’est en effet pendant ces périodes d’incertitude sur les marchés, que ces …
 
Parlons Placements N°93 : Octobre 2022 Partie 1: «Investir en obligation : trop tôt ou faut-il encore attendre ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Le marché obligataire est nettement plus important en volume que le marché action dans le monde. Dans cette multitude d'obligations, découvrez comment faire votre sélectio…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Sylvie est avocate au barreau de Bordeaux et spécialisée en droit de la construction, droit des assurances et vente immobilière Avec Sylvie on aborde les situations litigieuses liées à l'investissement immobilier (sinistre, vente forcée, abandon de chantier, offre de formation frauduleuse..) et des manières de les gérer e…
 
REPLAY de l'épisode 039 diffusé le 30 Juin 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Julien Delagrandanne est un investisseur aguerri, blogueur sur les finances persos de longue date et auteur à succès de livre sur les investissements Au cours de la conversation on verra pourquoi il faut se méfier de l’investissement en immeuble de rapport, comment aborder…
 
Bonjour à tous, bienvenue dans ce nouvel épisode de podcast. Aujourd'hui on parle épargne verte. Comment investir en respectant ses valeurs ? Que valent les labels ? Où trouver les investissements durables ? je vous dis tout dans le podcats ! Un grand merci au dossier du magazine Que choisir Argent de Juillet 2022 qui m'a beaucoup aidé dans l'écrit…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 C ’est indéniable : Les conditions de crédit se durcissent aujourd’hui en France et il est de plus en plus difficile d'obtenir son crédit. Doit-on pour autant arrêter d'investir en immobilier ? Deux anciens banquiers et entrepreneurs Christophe et Benjamin nous explique que le financement est toujours disponible pour les …
 
REPLAY de l'épisode 061 diffusé le 1er Décembre 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Etienne Brois est CGP indépendant et expert en finances personnelles avec une approche long-termiste et durable de la construction de patrimoine. Pourquoi les produits de placements à la mode ne sont pas toujours les adaptés à ses propres objectifs ? Pourquoi l’or et …
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Comment vivre une parentalité plus sereine et engagée ? On en parle avec Cédric Rostein, thérapeute, auteur et créateur du podcast Papatriarcat autour de la poursuite d’une parentalité plus équilibrée, consciente et éclairée. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/107 Retrouve Cédric sur : · Instagram …
 
REPLAY de l'épisode 057 diffusé le 3 Novembre 2021 - MA CHRONIQUE DE LIV'INVEST SUR L'HISTOIRE DE CHRISTOPHE 📺 La vidéo est disponible ICI (https://youtu.be/bwTmIrQnfzo?t=4567) DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 De profession Infirmier Christophe nous raconte comment il parvient en moins de 10 années à construire et sécuriser un patrimoine suffisant pour q…
 
REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaîne YouTube DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 On retrouve notre couple d'entrepreneur de l'immobilier préféré : Maud et Laurent pour une exploration de leur business autour de l'immobilier. Que pensez du marché de la Location Courte Durée ? Comment optimiser son busi…
 
Cmeilleurtaux !, c’est le rendez-vous de la communauté Meilleurtaux dédié à votre argent et votre budget !    Au programme de cette émission d’octobre, nous allons répondre à une question que vous vous posez tous : 𝗬-𝗮-𝘁-𝗶𝗹 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗮𝘂 𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲𝘁 𝗔 ? Le Livret préféré des Français est incontournable surtout depuis que le taux a été doublé à 2% …
 
REPLAY de l'épisode 038 diffusé le 23 Juin 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE Dans cet épisode on couvre le parcours impressionnant de Guillaume Artas dans l'investissement immobilier, et de la méthode qu'il met en place pour scaler et gagner en efficacité et gérer son parc locatif en toute sérénité. Notes et références de l'épisode sur investisseurs4…
 
DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 On parle d'investissement dans les startups avec Anthony Bourbon, entrepreneur à succès (Fondateur de Feed. Animateur de Qui Veut Etre Mon Associé sur M6..) et investisseur expérimenté sur cette classe d'actif. Pourquoi Anthony privilégie cette classe d'actifs sur toutes les autres ? Comment réussir ses investissements ? …
 
REPLAY de l'épisode 037 diffusé le 17 Juin 2021 - DESCRIPTION DE L’EPISODE On aborde l'investissement dans des locaux commerciaux sur cet épisode avec Alexandre et Gaetan. On y verra notamment : Les risques que comportent l’immobilier locatif commercial mais aussi ses nombreux avantages par rapport au locatif résidentiel La méthode qu’ils adoptent …
 
Parlons Placements N°92 : Septembre 2022 Partie 4 : «Est-ce le moment d'investir sur l'hôtellerie ? Les solutions en épargne immobilière.» avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Groupe Bienprévoir.fr Été historique pour le secteur de l'hôtellerie française, retour des touristes et taux d'occupation en forte hausse, découvrez pourquoi il peut êtr…
 
Parlons Placements N°92 : Septembre 2022 Partie 3 : «Entrepreneur & Rendement 7 : nouveau millésime du fonds obligations non cotées» avec Ariane DOUTEY, Directrice Marketing, Entrepreneur Invest Entrepreneur Invest est une société de gestion indépendante spécialisée dans le non-coté et l’un des leaders français du capital investissement avec plus d…
 
Parlons Placements N°92 : Septembre 2022 Partie 2 : «3 astuces patrimoniales pour contourner le taux d'usure du crédit» Le taux d’usure préoccupe les Français et les professionnels du crédit. 50% des dossiers de crédits seraient rejetés voire plutôt même en réalité 60% / 70%, car les conseillers bancaires dissuadent désormais les candidats au crédi…
 
Parlons Placements N°92 : Septembre 2022 Partie 1: «Choc d'inflation : que faire en Bourse ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr L'inflation est au plus haut depuis les 25 dernières années. Comment se comporte les marchés financiers et que faire en bourse ? Suivez l'intervention de Jonathan LEVY, co-fondateur et Présid…
 
Cmeilleurtaux !, c’est le rendez-vous de la communauté Meilleurtaux dédié à votre argent et votre budget !   Pour la rentrée de cmeilleurtaux !, nous avons souhaité poser une question et répondre aux inquiétudes des Français : l’immobilier est-il en danger ? Nous avons parlé des problèmes, mais nous avons surtout parlé de solutions avec les meilleu…
 
DESCRIPTION DE L'EPISODE Comment réconcilier les pratiques de la finance traditionnelle et de la finance décentralisée et intégrer les cryptos dans la gestion de son patrimoine ? C’est ce dont on va voir avec Louis Alexandre de Froissard notre invité du jour. Comment le modèle de la gestion de patrimoine est en train d’évoluer en France avec l’arri…
 
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