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Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâ ...
 
Chaque mois dans Parlons Placements, l'émission des experts en gestion de patrimoine de chez Bienprevoir.fr, vous pourrez faire le plein de conseils, d'opportunités et solutions pour votre épargne. www.bienprevoir.fr Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (Service et appel gratuits) ou par mail conseiller@bienprevoir.fr
 
Dans ce Podcast vous embarquez avec moi pour parler de liberté et d'indépendance financière, d'entrepreneuriat, d'immobilier, de revenus passifs, dans des discussions techniques, pratiques ou à dimension philosophique. Ce Podcast est réalisé la plupart du temps lors de mes trajets domicile - travail et ne fait pas obligatoirement l'objet de montage audio.
 
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Si tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés) des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le …
 
Il y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque asse…
 
De tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki) il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur …
 
Parlons Placements N°76 : Mars 2021 Partie 4 : «Guillaume Sommerer auteur de "Placements Verts, mythe ou réalité"» avec Guillaume Sommerer, Rédacteur en chef adjoint, BFM Business. Face à une demande d’éthique financière, les placements verts connaissent un boom extraordinaire. Guillaume Sommerer nous explique en quoi ces offres sont financièrement…
 
Parlons Placements N°76 : Mars 2021 Partie 3 : «SCI Silver Avenir : mécanisme, performances attendues en assurance-vie ?» avec Charlotte Evanguelidis, Gérante Silver Avenir, Federal Finance. Découvrez ce nouveau placement SCI de viager disponible en assurance-vie. Découvrez les explications de Charlotte Evanguelidis, Gérante Silver Avenir, Federal …
 
Parlons Placements N°76 : Mars 2021 Partie 2 : «Quelles alternatives aux fonds euros en 2021 ?» Le fonds en euros, tel qu’on l’a connu depuis plus de 20 ans, est condamné. Pour autant, l’assurance-vie n’est pas morte, puisqu’elle offre d’une part des solutions de placements très attractives qui ont vocation à remplacer les fonds en euros, mais auss…
 
Parlons Placements N°76 : Mars 2021 Partie 1: «Retour de l’inflation : que faut-il faire ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Sur quels placements investir en cette période de retour de l'inflation ? Quels secteurs privilégier ? Découvrez l’analyse de Jonathan LEVY, co-fondateur et Président de bienprévoir.fr https://…
 
Quand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et tenter d’y voir plus clair sur ce thème je te propose une co…
 
Dans le pitch de certaines formations sur l'enrichissement et l'indépendance financière on trouve souve, je ne sais pas si tu l'as remarqué, l’idée que "le salariat nous enchaîne au profit unique d’un méchant patron", que "chaque minute passée dans la course des rats est une perte de temps". Un discours qui peut devenir assez anxiogène pour les per…
 
Sur le segment de la location courte durée, il y aura un AVANT et un APRES covid. Pour les investisseurs qui restent sur ce segment il devient essentiel de se structurer, et de se professionnaliser pour s’adapter à une demande de réservation plus volatile et plus incertaine. Un outil qui permet de le faire c’est le Revenue Management, une spécialit…
 
On a tous 24 heures dans notre journée. C’est une réalité immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalités que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journée, et pourtant ils réussissent à accomplir beaucoup de choses et témoignent d’une forte productivité …
 
Parlons Placements N°75 : Février 2021 Partie 4 : «SCPI, quel bilan 2020 ? Performances, valorisations» avec Jérémy Schorr, Directeur commercial, Groupe Bienprévoir.fr. Comment on réagit les SCPI face à la crise sanitaire ? Quelles thématiques privilégier ? Découvrez l'analyse de Jérémy Schorr, Directeur commercial, Groupe Bienprévoir.fr. https://w…
 
Parlons Placements N°75 : Février 2021 Partie 3 : «Investir sur la Chine en 2021 ? C'est investir sur les USA en 1980» avec Stéphane Vonthron, Directeur Commercial Distribution de JP Morgan Asset Management. Faut-il profiter de la croissance des marchés financiers chinois ? Comment investir sur ces sociétés ? https://www.bienprevoir.fr/ Besoin de c…
 
Parlons Placements N°75 : Février 2021 Partie 2 : «Placer son épargne à court-terme : quelles solutions en 2021 ?» Depuis que nous sommes rentrés dans l’aire des taux bas, voire des taux négatifs, la quête de placements à court-terme est vaine. Pourtant la demande pour des solutions de placements à court-terme est extrêmement forte notamment dans l…
 
Parlons Placements N°75 : Février 2021 Partie 1: «Investissements liés au changement climatique : mode ou lame de fond ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Pourquoi est-il judicieux d'investir dans les sociétés actives sur les enjeux environnementaux ? Pourquoi faut-il suivre le mouvement maintenant ? Découvrez l’anal…
 
Cette semaine on part à la découverte de l’investissement dans les cryptos ! J’ai décidé d’inviter Valentin Demé, journaliste sur le plus grand media indépendant spécialisé dans les crypto : cryptoast, pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris, car dans cet épisode il y a des information…
 
Comme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités. Mes discussions toujours très interessantes, avec Kevin, mon invité du jour, m'ont peu à peu convaincu que peut être, i…
 
Quand on projette de développer son patrimoine, il faut garder un oeil sur plusieurs types d’investissements, qui peuvent être complémentaires. Complémentaire au niveau du type de retour sur investissement et du temps et de l’énergie qu’on est prêt à y consacrer. L’immobilier physique par exemple demande, tu auras compris, beaucoup de temps (la rec…
 
Dans les investissements comme dans beaucoup de domaines d’ailleurs : la méthode est au moins aussi importante que la connaissance. C’est l’idée que tu peux connaître énormément de choses sur les sujets qui m'intéressent. Mais que tu ne parviendras à les mettre en application que si tu adoptes une méthode. Si tu es discipliné. Mettre en place une m…
 
Parlons Placements N°74 : Janvier 2021 Partie 4 : «SCI Perial Euro Carbone : immobilier et bas carbone. Moteur de performance ?» avec Yann Videcoq, Directeur du Fund Management, PERIAL. Comment générer de la performance en investissant dans de l'immobilier responsable ? Découvrez les explications de Yann Videcoq, Directeur du Fund Management, PERIA…
 
Parlons Placements N°74 : Janvier 2021 Partie 3 : «Quelle place pour le crowdfunding immobilier dans votre patrimoine en 2021 ?» avec Elodie Souffre, CEO, Club Funding AM. Découvrez comment mutualiser et diversifier vos investissements dans le crowdfunding immobilier avec le nouveau fonds CFAM de Club Funding AM https://www.bienprevoir.fr/ Besoin d…
 
Parlons Placements N°74 : Janvier 2021 Partie 2 : «PEA : comment déléguer la gestion de son PEA en 2021 ?» Pas moins de 150 000 à 200 000 investisseurs individuels ont fait leur entrée ou leur retour sur les marchés boursiers au cours du 1er grand confinement en 2020 (source AMF Avril 2020. Comment bien se faire accompagner sur les marchés financie…
 
Parlons Placements N°74 : Janvier 2021 Partie 1: «2021 : l'année de la Chine pour les marchés ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Pourquoi est-il judicieux d'investir sur la Chine en 2021 ? Faut-il diminuer la part européenne de votre portefeuille ? Découvrez l’analyse de Jonathan LEVY, co-fondateur et Président de b…
 
Marchand de biens (ou MDB) est un terme que l'on entend de plus en plus dans les milieux investisseurs ces temps ci. C’est vrai que les investisseurs qui se sont lancés pendant la vague 2015-2017 arrivent à la limite de leur capacité d’endettement. Du coup certains arbitrent leur biens, d’autres s’associent. Et de plus en plus se trouvent tenter de…
 
Cette semaine je t'emmène à la découverte du batch cooking et te propose de récupérer une bonne heure de ton temps chaque jour de la semaine. Oui on va parler cuisine, mais on va surtout parler gestion du temps. Pour cette discussion j’ai le plaisir d'accueillir Stéphanie qui est batch cookeuse confirmée et modératrice du plus grand groupe FB franc…
 
Si tu as suivi les épisodes de ce podcast depuis le début, tu sais déjà qu’il existe plusieurs stratégies pour investir en immobilier, avec des objectifs différents comme générer des revenus récurrents, dégager du cash en une fois, construire un patrimoine à fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalité.. Celle que l’on va voir aujourd’hui…
 
Pour ce dernier épisode de l’année des Investisseurs 4.0 je te propose de regarder une dernière fois en arrière, sur l'année 2020, je m’essaierai aussi à l’exercice des prédictions et je te dirai ce qui selon moi pourrait arriver en 2021. Puis je partagerai avec toi mes objectifs pour 2021 et pour finir je ferai avec toi un tour d’horizon des resso…
 
Si je te proposais un investissement immobilier avec une faible mise de départ, pas de risque de détérioration du bien, peu de gestion et une très forte rentabilité, tu me dirais quoi ? Que j’essaie de t’appâter pour te refourguer une formation à 2997 euros. Mais non ce type d’investissement existe réellement, et c’est ce dont on va parler avec not…
 
Parlons Placements N°73 : Décembre 2020 Partie 4 : «SCPI Label ISR - Le point sur les premiers lauréats "Immobilier Vert"» avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial Groupe bienprévoir.fr Entré en vigueur le 23 octobre, les premiers label ISR (investissement socialement responsable) pour les SCPI ont récemment été décerné. Découvrez les explications …
 
Parlons Placements N°73 : Décembre 2020 Partie 3 : «SCI Viagénérations : bilan 2020. Perspectives 2021» avec Thibault Corvaisier , Directeur de la gestion SCI ViaGénérations. Découvrez les performances 2020 du 1er fonds viager éligible en assurance-vie. Découvrir la SCI : https://www.bienprevoir.fr/placement/sci-viagenerations/ https://www.bienprev…
 
Parlons Placements N°73 : Décembre 2020 Partie 2 : «Meilleurs Placements 2021 : quelles solutions post covid ?» 2020 aura été marqué par la plus grande crise mondiale depuis la fin de la seconde guerre mondiale. Disposer d’une épargne solide dans un tel contexte est une préoccupation majeure pour l’ensemble des français. Les ménages n’ont jamais di…
 
Parlons Placements N°73 : Décembre 2020 Partie 1: «Marchés financiers : les stratégies d'investissement à long terme», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Comment investir dans ce contexte ? Quelles stratégies adopter pour vos investissements ? Découvrez l’analyse de Jonathan LEVY, co-fondateur et Président de bienprévoi…
 
“En immobilier les meilleures affaires se font à l’achat” Tu as déjà dû entendre cette phrase sur internet ou au détour d’une discussion avec d’autres investisseurs. C’est vrai pour plusieurs raisons. D’abord parce que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est une composante très importante de la rentabilité de l’opération que tu vas dégager. …
 
Après surendetté et peut être chomeur, le statut d’intérimaire est sans doute celui qui te donnes le moins de chance d’obtenir un financement immobilier. Arnaud notre invité du jour a lui quand même levé 1,2 million d’euros d’encours bancaire sur quelques années pour acheter 6 immeubles (dont des maisons individuelles) en l’espace d’un an et attein…
 
J’ai commencé à vraiment m'intéresser à l’investissement immobilier autour de 2015. A l’époque je vivais à l’étranger, au Brésil et ce qui était frustrant c’est que je me formais à l’immobilier sans pouvoir appliquer ce que j’avais appris et à des milliers de kms d’investisseurs immobiliers Français avec qui discuter. Du coup quand je suis rentré e…
 
Avec l'avènement de la location courte durée, Airbnb et des réseaux sociaux, on a tous à peu près conscience qu’une décoration soignée permet de mettre en valeur un bien immobilier, créer l’effet coup de coeur et de le louer plus rapidement. On a tous un jour reçu les photos de l’appartement rénové d’un ami investisseur, qui montre l’avant, l’après…
 
Parlons Placements N°72 : novembre 2020 Partie 4 : «SCPI Denormandie : comment associer rendement et réduction d'impôt ?» avec Jérémie Rouzaud, Président, KYANEOS AM Découvrez le fonctionnement et les atouts de la SCPI fiscale Kyaneos Denormandie et pourquoi il peut être judicieux d'y investir avant la fin de l'année. Suivez l'analyse de Jérémie Ro…
 
Parlons Placements N°72 : novembre 2020 Partie 3 : «Échiquier World Next Leaders : croissance et leadership. La clé du succès ?» avec Rolando Grandi, International & Thematic Equity Fund Manager, Financière de l'Échiquier Découvrez ce fonds multithématique qui mise sur les entreprises leader de demain. ##Découvrir le fonds : https://www.bienprevoir…
 
Parlons Placements N°72 : novembre 2020 Partie 2 : «Comment investir sur l'économie verte ?» La crise sanitaire a accéléré cette prise de conscience, ce besoin, mais a surtout démontré que l’investissement durable, socialement responsable notamment sur l’économie verte, performe et résiste mieux que les autres placements. Découvrez le fonds Mirova …
 
Parlons Placements N°72 : novembre 2020 Partie 1: «Vaccin anti-covid : la solution à tous nos problèmes ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Comment les marchés financiers réagissent à l'annonce d'un vaccin pour le covid-19 ? Comment investir dans ce contexte ? Découvrez l’analyse de Jonathan LEVY, co-fondateur et Pré…
 
Tu dois connaitre cette sensation : tu as un job à temps plein, plutôt bien rémunéré avec un salaire qui sur le papier devrait te permettre de largement couvrir ton loyer et les besoins que tu estimes nécessaires (manger, sortir, vivre quoi) et pourtant.. tu t’aperçoit qu’à la fin du mois ton solde courant est négatif. (stupeur!). Tu dois l’aliment…
 
Cette semaine je te propose de parler des chiffres et des cycles dans l’investissement immobilier. On présente souvent l’investissement immobilier comme une aventure humaine, car c’est vrai à toutes les étapes de l’investissement on a besoin des autres. Un agent ou chasseur pour trouver le bien, une entreprise de rénovation pour les travaux, un ban…
 
Cette semaine on va un peu se projeter dans la construction de ton patrimoine et on va parler de délégation et création de systèmes. Tu as peut être déjà mis en place les systèmes qui générent pour toi des revenus passifs, que j’espère tu arrives à réinvestir pour placer en épargne (effet boule de neige). Peut être que tu viens de commencer à inves…
 
Parlons Placements N°71 : octobre 2020 Partie 4 : «Crowdfunding immobilier : finançons l'économie réelle.» avec Jérémy SCHORR, Directeur Commercial, Primaliance Découvrez pourquoi il peut être judicieux d'investir dans le crowdfunding immobilier et par quel moyen vous pouvez le faire. Suivez l'analyse de Jérémy SCHORR, Directeur Commercial, Primali…
 
Parlons Placements N°71 : octobre 2020 Partie 3 : «THEMATICS META FUND : les mégatendances pour la croissance long terme.» avec Matthieu ROLIN, co-gérant de Thematics Meta fund, Thematics AM (Natixis IM) Découvrez une combinaison de toutes les stratégies de la gamme de Thematics Asset Management en un fonds unique sur les mégatendances. Découvrez l…
 
Parlons Placements N°71 : octobre 2020 Partie 2 : «Réduction Impôts 2020 : revue des solutions disponibles» En cette fin d’année 2020, bienprévoir.fr a choisi de vous présenter quelques solutions de réduction d’impôt sur le revenu, triées sur le volet en privilégiant surtout des investissements pérenne, vertueux qui ne reposent pas uniquement sur u…
 
Parlons Placements N°71 : octobre 2020 Partie 1: «Élections américaines : un nouveau départ pour les marchés ?», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Comment les élections américaines impactent-elles les marchés financiers ? Quel candidat est privilégié par les marchés ? Découvrez l’analyse de Jonathan LEVY, co-fondateur …
 
Quand on démarre un investissement immobilier on prévoit souvent toutes les étapes, de la visite à l’offre d’achat en passant par la recherche de financement et le suivi des travaux. Mais on néglige la plupart du temps l’aspect fiscal de l’opération, en se disant qu’en faisant des travaux on arrivera bien à déduire suffisamment de charges pour neut…
 
Coliving et Colocation sont des mots à la mode dans le monde de l’investissement immobilier depuis quelques années. C’est vrai que les modèles de logement se diversifient, en particulier dans les grandes villes ou les prix des loyers sont très élevés et les espaces proposés n’offrent pas de possibilité de socialiser. Pour nous entrepreneurs de l’im…
 
#002 Le nerf de la guerre, dans l’investissement immobilier, c’est le financement. Le prêt immobilier c’est ce qui différencie l’investissement immobilier de l’investissement sur autre classe d’actifs (bourse, metaux précieux, crypto, art, etc..) On dit souvent que quand on investi en immobilier, on achète avec l’argent de la banque que l’on rembou…
 
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