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Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialistes de l'investissement immobilier dans l'ancien. Leur passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Leurs parcours ? + de 250M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 15M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel intervienne ...
 
Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR Avec : _ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité... _ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
 
ClubDeal est le podcast de l'investisseur ambitieux qui cherche à développer sa stratégie d'investissement. Mon objectif: vous aider à vous constituer et développer votre patrimoine immobilier et financier. Pour y parvenir, chaque mardi dans ClubDeal, je reçois des investisseurs, entrepreneurs et experts en immobilier et finance personnelle. L'occasion pour nous de décortiquer leur parcours, état d'esprit, erreurs et ambitions les ayant mené au succès. Une vraie source d'inspiration! Le Jeud ...
 
On a des idées, on veut changer le monde, on a de l'humour, on a vu plein de films, lu plein de livres, joué à plein de jeux vidéo et surtout, surtout, on sait faire du son. Alors on fait du son. C'est étrange, c'est décousu, on n'a pas vraiment de style ni de structure, on est peu efficace, peu productif et définitivement pas rentable, mais ainsi va la vie à bord du Redoutable. Musiques tirées du catalogue de CDM Music (www.cdm-music.com). Crédit musique du générique : Treetops - Emily Tayl ...
 
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Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons parler des prix de l'immobilier. L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice…
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons parler de LMNP : Est-ce le meilleur régime fiscal immobilier ? L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce au plus value qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est i…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir comment investir à Melun dans un immeuble de rapport. Nous allons voir ensemble un cas pratique d'investissement dans un immeuble de rapport. Ce projet est une véritable mine d'or pour notre client étant donné qu'il est très rare de dénicher un immeuble de cette taille dans cette zone. L…
 
Start-up récemment cofondée par l'experte en diététique Mélanie Oullion-Simon, MOS Nutrition développe des aliments énergétiques. Après un travail de recherches incluant des enquêtes de terrain auprès des militaires, elle a conçu pour l'armée française des collations capables de résister à des conditions extrêmes.…
 
On ne prête qu’au riche! Cette affirmation résonne dans bon nombre de conversations que cela soit en famille, entre ami(e)s ou à la table voisine de votre restaurant préféré. En réalité, la vérité est plus nuancée. Comme discuté avec mon invité du jour Olivier JOURDAN, Co fondateur d’Helloprêt, le prêt immobilier est une arme permettant aux banques…
 
Alors que plus de 130 pays se sont mis d'accord pour taxer les bénéfices des entreprises à un taux minimum de 15 % en 2023, comment faire respecter cet impôt ? Faut-il créer une cour fiscale mondiale, comme le préconise l'économiste américain Joseph Stiglitz ? Une solution à laquelle ne croit pas Pascal Saint-Amans, directeur du Centre de politique…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété (détention des murs) et usufruit (jouissance du bi…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Nous allons voir ensemble un nouveau projet à Melun. L' immeuble est situé en plein centre-ville de Melun. Ce bien a pu être acquis grâce à la réactivité de notre client étant donné que plusieurs personnes souhaitaient se positionner sur le bien. Il est vraiment intéressant d'investir d…
 
Le compromis de vente / promesse de vente est l’avant contrat permettant de décrire en plus de formalités administratives, de manière précise la chose vendue: le bien immobilier ainsi que le prix. Dans quasiment tous les avants contrats est prévu un paragraphe “clause de substitution” ou “faculté de substitution”. Elle vous permet en tant qu’achete…
 
Si vous avez du mal à mettre de côté tous les mois en vue par exemple de vous constituer une épargne de précaution, un apport pour votre future résidence principale ou investissement locatif, cet épisode est fait pour vous! Nous partons à la découverte du mouvement FIRE (Financial Independance Retire Early ou en français :Indépendance Financière, R…
 
Créée en 2017, StarNews Mobile est une plateforme de distribution de contenu vidéo mobile qui permet aux créateurs africains de partager leurs contenus et de les monétiser grâce aux abonnés mobiles en Afrique. Ali Laïdi reçoit son PDG, Guy Kamgaing.Par FRANCE 24
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Nous recevons aujourd'hui Thomas Reynaud, fondateur de Garantme pour parler d' un sujet spécial : Comment éviter les loyers impayés. Avec la crise sanitaire liée au Coronavirus, le taux des loyers impayés semble avoir explosé. Est-ce vraiment le cas dans les faits? C'est ce que nous all…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode spécial juridique. Aujourd'hui nous allons parler de SARL familiale VS SCI. Comment faire le bon choix ? Pour traiter ce sujet, nous recevons Maître François BURNEAU, Notaire au sein du Cabinet GMH Notaire. Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familial…
 
Dans une colocation, tous les habitants occupent le même logement. Chacun a sa chambre et potentiellement sa propre salle de bains, toutes les pièces de vie sont communes. Il n’y a pas de services spécifiques, l’objectif est ici de vivre ensemble et de partager le loyer. La colocation n’est pas toujours un choix, mais parfois une obligation financi…
 
Noëlle Giraud nous parle de son expérience au sein d’une entreprise à ambition sociale : Simplon.co. Cette entreprise a pour vocation de former et insérer des personnes éloignées de l’emploi vers les métiers du numérique.Par L'invité de la semaine de CFO Radio.TV
 
Avec la fambée des prix notamment sur des grandes villes comme à PARIS, il est devenu difficile pour bon nombre de locataires de s'offrir à l'achat un logement similaire. Parrallèlement à cela et avec le durcissement des conditions d'obtention d'un financement, il est devenu "presque" impossible d'emprunter à 110%. Devant ses deux constats et souci…
 
Flambée des prix agricoles, famines en Éthiopie ou encore à Madagascar : après la crise sanitaire, la crise alimentaire frappe de nombreux habitants dans les pays en développement, mais aussi parfois les couches de population les plus pauvres dans les pays aisés. Au total, 845 millions de personnes sont concernées par la faim - un chiffre qui risqu…
 
"Foncières de France" : Les entrepreneurs de l'immobilier ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spéc…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons un membre de l'équipe de Investissement locatif, Stéphane Chafa, chasseur immobilier à Melun. Nous allons revenir ensemble sur le projet d'un client qui a décidé de faire un investissement locatif. Anciennement un HLM, ce T2 a été récupéré et transformé pour ê…
 
Impôt sur la fortune immobilière : Qui est concerné et comment l'optimiser ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR, Ingénieure patrimoniale senior chez BRED Banque Privée pour parler d'un sujet important : l’Impôt sur la fortune immobiliè…
 
La crise sanitaire a mis en lumière les inégalités d'accès aux traitements et aux vaccins entre les pays du Nord et ceux du Sud. Unitaid, une agence de santé mondiale, s’emploie à trouver des solutions dans les pays à revenus faibles et intermédiaires, en développant l'usage des tests rapides antigéniques, le recensement des besoins d'approvisionne…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris pour expliquer en détail un projet d'investissement patrimonial qui a été réalisé à Paris dans le 10è arrondissement grâce au professionnalisme et à l'expertise de nos équipes. Ce studio qui mesurait i…
 
Top 3 des litiges travaux qui vous font peur (83%) : -Escroquerie -Retards -Malfaçons 1.Se renseigner sur la boîte de travaux -Vérifier sur internet l’existence de la société, les éventuels avis -Demander à visiter des chantiers en cours ou terminés et recueillir l’avis des clients -Vérifier si l’entreprise est couverte par une garantie décennale c…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en …
 
Contexte Le marché immobilier : Malgré une quasi mise en arrêt forcé du marché immobilier pendant presque 6 mois, le marché de l’immobilier dans l’ancien en France à tenu bon. La baisse de volume de vente Vs 2019 représente moins de 4% En revanche le volume de transaction en IDF a chuté de 12% mais parallèlement à cela les prix ont augmenté de 6,4%…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR pour parler d'un sujet important : La transmission de patrimoine. En général, les jeunes investisseurs ne s'intéressent pas réellement à ce sujet avant un certain âge alors que cela pourrait poser des…
 
Après un coup d'arrêt d'un an imposé par la pandémie, le Cabaret sauvage rouvre enfin ses portes, avec un concert de l'orchestre de la Casbah, en hommage à Alger et à tous les amateurs de musique châabi. Le public sera assis, et en jauge réduite pour le moment. Ali Laïdi reçoit Meziane Azaïche, le directeur de cette salle emblématique de l'Est pari…
 
Bienvenue dans cet épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV, un épisode spécial diagnostic immobilier. Aujourd'hui, nous allons parler des points de vigilance avant d'acheter un bien immobilier. Pour décrypter le sujet du jour, nous recevons Loïc Brebel , spécialiste du diagnostic immobilier. Le DPE qui note les logements de A à G selon leurs performan…
 
Vous avez été nombreux à réagir suite à la difusion de l’épisode 75 sur le phénomène Tiny house avec Jonathan, CEO de KAB’INN qui nous expliquait toutes les subtilités de ce nouveau mode de vie, d’un point de vue philosophique et technique. Mais d’un point de vue rentabilité, combien cela rapporte-t-il vraiment ? Version location saisonnière : DEPE…
 
Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, Commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. Nous avons travaillé sur un pavillon que nous avons divisé en 3 appartements pour obtenir deux studios et un T3. L'espa…
 
Aujourd'hui j'ai le plaisir de recevoir Maître Antoine CELLARD, Notaire pour discuter de notre sujet du jour : Faut-il acheter un investissement locatif en direct (personne physique) ou en société ? Acheter un bien en société ou en nom propre a chacun ses avantages et ses inconvénients. Notre invité expert va nous expliquer le mode de fonctionnemen…
 
Après des mois de confinements successifs, certaines mentalités changent. Des milliers de Parisiens ou habitants de grandes villes étouffent. Ils rêvent de nature, de minimalisme, de revenir à l’essentiel. La tiny house, cette petite maison transportable, fonctionnelle et facile d’entretien et largement trouvé vers l’extérieur s’inscrit dans cette …
 
La pandémie de Covid-19 a donné naissance à une nouvelle vague de hackers, auteurs d'attaques par phishing et autres escrocs en ligne. Leurs cibles : des entreprises et des collectivités territoriales, mais aussi des services de santé et des hôpitaux. L'agence nationale de la sécurité des systèmes d'information (Anssi) recense quatre fois plus de c…
 
Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Etant toujours dans la période de crise sanitaire du coronavirus, nous allons analyser aujourd'hui l'impact du coronavirus sur la location immobilière en France. Pour analyser le sujet du jour, nous recevons sur notre plateau William Vieillard, Directeur de ImmoJeune, spécialisé dans la…
 
C’est LA question qui m’est régulièrement posé sur les réseaux sociaux et de loin la plus difficile : aisance financière, salaire, objectifs, épargne de précaution etc. Avant d’investir, vous devez vous posez ces questions ? - Ai-je besoin de cet argent ? - Quel risque suis-je prêt à prendre ? - Ai- je les connaissances, ou du temps à allouer à cet…
 
Bonjour et bienvenue dans cette nouveau podcast dans lequel nous allons parler d'actualité immobillière. Assurance Prêt Immobilier est-elle une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment …
 
Les meilleures opportunités immobilières ne se trouvent pas sur les sites d'annonces immobilières. Le Off market est LA solution ultime permettant de mettre la main sur les meilleures affaires que cela soit pour sa résidence principale ou un investissement locatif. Comment se consituer un réseau, identifier les bons agents immobilier, contacter des…
 
L’élément le plus abondant dans l’univers serait-il une réponse à l’impasse énergétique dans laquelle nous nous trouvons ? L’hydrogène n’est pas la solution miracle, mais la "dernière pièce du puzzle", précise Matthieu Guesné, fondateur de "Lhyfe", une entreprise entièrement tournée vers la fabrication d’hydrogène.…
 
Gros coup de pouce de l’état souhaitant lutter contre les passoires énergétiques, la primerenov’ sera cumulable avec la prime CEE d’ici cet été. Pour rappel de l’épisode 36 : Le DPE, diagnostic de performance énergétique est obligatoire lorsque vous achetez un logement et mettez en location votre appartement ou votre maison. Il est réalisé par un d…
 
Olivier Gouirand, nous parle de l’entreprise Egis, une filiale de la Caisse Nationale des dépôts. Il nous explique comment Egis est devenu un acteur majeur de l’ingénierie et de l’exploitation d'infrastructures.Par L'invité de la semaine de CFO Radio.TV
 
Avec la crise sanitaire, Benjamin Devienne a quitté la Silicon Valley pour relocaliser son projet de start-up en France. Baptisée "Piepacker", l'entreprise cofondée en 2020 avec Jules Testard est une plateforme gratuite, légale, permettant de jouer instantanément en multijoueurs à des jeux vidéo rétro avec ses amis depuis son navigateur web, sans a…
 
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Dans cet épisode, nous allons parler d'un sujet exceptionnel: l'immobilier commercial et l'impact du COVID. Le COVID a-t-il rebattu les cartes ? C'est de ce sujet dont nous allons discuter avec nos deux prestigieux invités Maïlys REBORA, Porte-parole du groupe Seloger et David BRAMI, co-fondateur du grou…
 
Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui nous sommes en compagnie de Nathalie, notre chasseuse d'appartement du secteur 92. Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble une opération à Boulogne-Billancourt, secteur qu'elle maîtrise parfaitement. Boulogne-Billancourt, appelé…
 
Avant : -porter plainte dans les 48 premières heures -trêve hivernale -procédure longue et coûteuse (environ 2 ans) -si expulsion par ses propres moyens => 3 ans de prison et 30 000 euros d’amende (Vs 1 an et 15 000 euros pour les squatteurs) Maintenant (depuis le 04/02/2021) : -Peine pour les squatteurs : jusqu’à 3 ans de prison et 45 000 d’amende…
 
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