Les meilleurs podcasts Troca (2024)

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Pourquoi le délai entre le compromis et l'acte authentique est il si long ! 4:05

3h ago4:05

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Le Compromis de Vente : Un Moment CrucialLa première étape majeure dans l'achat d'un bien immobilier en Belgique est la signature du compromis de vente. Contrairement à ce que beaucoup pourraient penser, ce document n'est pas provisoire. C'est un contrat juridiquement contraignant qui lie les deux parties, c’est pourquoi il est fortement recommandé…

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Les coulisses du métier de marchand de biens ! 5:03

5d ago5:03

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Le marchand de biens en Belgique : un acteur clé de l'immobilier En Belgique, le marchand de biens n'est pas un simple intermédiaire. C'est un véritable entrepreneur qui achète des biens immobiliers (maisons, appartements, immeubles commerciaux...), souvent anciens ou vétustes, pour les rénover et les revendre à un prix plus élevé.Son objectif ? Cr…

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Les choses à savoir sur le Logement Bruxellois ! 7:16

12d ago7:16

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Aujourd’hui, en partenariat avec le logement Bruxellois, on va s’intéresser à un sujet essentiel pour beaucoup de Bruxellois : le logement social. Plus précisément, nous allons explorer le rôle et les actions du Logement Bruxellois, une société de logement public qui joue un rôle central pour garantir à chacun un accès à un logement décent dans la …

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À la découverte de Marche-en-Famenne : l'escapade de Monsieur Immo ! 11:09

19d ago11:09

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🎒 Monsieur Immo prend sa valise et vous emmène à la découverte de Marche-en-Famenne, une ville charmante située en plein cœur de la Wallonie ! 🌳✨ Découvrez les secrets de cette destination belge mêlant patrimoine, détente et gourmandise.👉 Dans cette vidéo :✅ Visite de lieux incontournables de Marche-en-Famenne✅ Une expérience unique dans un hôtel d…

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Réduction des droits d'enregistrement en Wallonie : tout savoir sur la réforme 2025 ! 3:35

22d ago3:35

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Bonjour à toutes et à tous, bienvenue dans Monsieur Immo, le podcast qui vous accompagne dans vos projets immobiliers en Belgique. Aujourd’hui, nous allons parler d’une réforme majeure en Wallonie : la réduction des droits d’enregistrement à 3 %, une mesure qui entrera en vigueur dès le 1er janvier 2025.…

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Devenir franchisé Raison Home en Belgique ? Interview avec Pierre jacobs ! 20:03

1M ago20:03

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Dans cet épisode captivant de Monsieur Immo, nous accueillons Pierre Jacobs, le master franchise de Raison Home en Belgique. Découvrez comment il a su développer ce concept innovant de conception de cuisines, rangements et aménagements sur mesure à domicile. Pierre partage son parcours, les défis auxquels il a fait face et sa vision pour l'avenir d…

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Quand votre bien immobilier est squatté ! 9:12

1M ago9:12

9:12

Dans cet épisode de Monsieur Immo, découvrez comment réagir si votre bien immobilier est squatté. Nous vous expliquons les droits des propriétaires en Belgique, les étapes pour récupérer votre logement et des conseils pratiques pour éviter cette situation. Écoutez les astuces d’experts pour protéger votre bien immobilier ! Abonnez-vous pour plus de…

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Rencontre avec Nathalie et Benoît d'Happy Cash et Happy Troc en Belgique 25:24

2M ago25:24

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Dans cet épisode, nous accueillons Nathalie, responsable des franchises Happy Cash et Happy Troc en Belgique, ainsi que Benoît, propriétaire de plusieurs franchises dans le pays. Ensemble, ils nous dévoilent les coulisses du marché de la seconde main en Belgique, les défis de la gestion de franchises, et l'importance de la consommation responsable.…

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Interview avec Colin Marique, agent immobilier stagiaire IPI 18:03

2M ago18:03

18:03

Dans cet épisode de "Monsieur Immo", nous avons le plaisir d'accueillir Colin Marique, un agent immobilier passionné et stagiaire IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers). Colin partage avec nous son parcours unique dans le secteur de l'immobilier, ses motivations et les défis auxquels il a été confronté en tant que stagiaire. Nous discu…

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Investir en Espagne, est-ce le bon plan? 6:46

2M ago6:46

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Aujourd'hui, nous allons vous emmener ensoleiller vos rêves d'investissement immobilier en vous parlant d'un pays qui attire de nombreux Belges : l'Espagne ! Soleil, plages paradisiaques, gastronomie savoureuse, culture riche... L'Espagne a tout pour plaire, et ce n'est pas un hasard si nos compatriotes sont de plus en plus nombreux à y succomber. …

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Interview avec Benoît Thouvenin, premier franchisé Repar’Stores en Belgique 16:56

3M ago16:56

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Dans cet épisode de "Monsieur Immo", nous recevons Benoit Thouvenin, le tout premier franchisé de la marque Repar’Stores en Belgique. Benoît a récemment lancé son aventure entrepreneuriale avec cette franchise spécialisée dans la réparation et la motorisation de volets roulants. Il nous raconte son parcours depuis le démarrage de cette nouvelle ent…

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Le compromis de vente d'un bien immobilier 3:56

3M ago3:56

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Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous décryptons un élément clé de toute transaction immobilière : le compromis de vente. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien, vous entendrez forcément parler de ce document essentiel, mais savez-vous vraiment ce qu'il implique ? Nous allons répondre à toutes vos questions : Qu’est-ce qu’un compromis d…

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L'investissement Airbnb est-il toujours rentable en 2024 7:13

4M ago7:13

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Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous examinons en détail la rentabilité de l'investissement Airbnb en Belgique en 2024. Avec les changements récents du marché immobilier, les nouvelles réglementations et l'évolution des habitudes de voyage, est-ce toujours une bonne idée d'investir dans la location courte durée ? ✅ Au programme : Analyse du marc…

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Monsieur Immo prend sa valise à la découverte d' Ottignies-Louvain-la-Neuve 8:28

4M ago8:28

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Aujourd'hui, nous faisons escale à Ottignies-Louvain-la-Neuve, une ville pleine de vie et de culture nichée au cœur du Brabant wallon en Belgique. Que vous soyez intéressé par l'achat d'un logement, l'investissement dans un kot étudiant, ou simplement curieux d'en apprendre plus sur cette ville fascinante, cet épisode est fait pour vous. Nous plong…

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Monsieur Immo prend sa valise à la découverte de Bruxelles 7:53

4M ago7:53

7:53

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo", le podcast où l'on explore les villes et leurs marchés immobiliers. Aujourd'hui en collaboration avec Visit Brussels, nous mettons le cap, sur Bruxelles, la capitale de la Belgique et de l'Union européenne. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou simplement curieux d'en savoir plus s…

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Monsieur Immo prend sa valise à la découverte d'Arlon 6:47

4M ago6:47

6:47

Commençons par le marché immobilier d'Arlon. Cette ville, bien que plus petite et plus tranquille que les grandes métropoles belges, offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier attractif.Concernant L'attractivité économique d'Arlon Arlon, chef-lieu de la province du Luxembourg en Belgique, bénéficie d'une situation géographique stratégiq…

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Monsieur Immo prend sa valise à la découverte de Namur 7:23

5M ago7:23

7:23

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo", durant l'été, je prends ma valise et j' explore les villes et leurs marchés immobiliers. Aujourd'hui,en collaboration avec l'office de tourisme de Namur, nous allons découvrir la charmante ville de Namur, située en Belgique. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou simplement curieux …

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Monsieur Immo prend sa valise à la découverte de Waterloo 7:58

5M ago7:58

7:58

Bonjour à tous et bienvenue dans "Monsieur Immo prend sa valise", Nouveau concept durant le mois d’Aout ce podcast dédié à l'exploration des villes et de leurs marchés immobiliers durant l'été. Aujourd'hui, nous partons à la découverte de Waterloo, une ville emblématique de Belgique, connue mondialement pour sa bataille historique. Que vous envisag…

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Comprendre le Compromis de Vente en Belgique avec Monsieur Immo 4:32

6M ago4:32

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Qu'est-ce qu'un compromis de vente ? Le compromis de vente, est un accord écrit entre le vendeur et l'acheteur d'un bien immobilier. Il constitue un engagement réciproque des deux parties à conclure la vente aux conditions définies dans le document. Pourquoi est-il important ? Le compromis de vente est essentiel car il scelle officiellement l'accor…

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Comprendre l'Offre d'Achat Immobilier avec Monsieur Immo 4:32

7M ago4:32

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C'est le grand jour ! Vous avez trouvé l’habitation de vos rêves ? Avant de signer un compromis de vente, il existe plusieurs manières de vous engager vis-à-vis du vendeur : formuler une offre d’achat ou demander une option sur le bien. En Belgique, l’offre d’achat est la méthode la plus courante. Décortiquons cette procédure.…

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L'état du bien immobilier lors de l'acquisition 5:16

7M ago5:16

5:16

Lors de l’acquisition d’un bien, une des principales préoccupations est l’état du bien vendu ou acheté. En général, le vendeur n'est pas tenu de garantir l'état du bien à l'acheteur. Cependant, il reste responsable des défauts qu'il connaissait au moment de la vente, même si ces derniers ne sont pas mentionnés dans le contrat.…

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Comment faire son budget pour l'achat immobilier en Belgique 5:16

7M ago5:16

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Un bon budget est la clé pour mener à bien votre projet sans mauvaises surprises. Nous allons détailler les étapes essentielles pour établir un budget solide et réaliste en tenant compte des spécificités du marché belge. Installez-vous confortablement, c'est parti !

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L'assurance habitation expliquée par Monsieur Immo 4:53

9M ago4:53

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Une assurance habitation est un contrat conclu entre un assuré (le propriétaire ou le locataire d'un logement) et une compagnie d'assurance. Cette assurance vise à protéger le logement lui-même ainsi que les biens qu'il contient contre différents risques et dommages pouvant survenir. Elle offre également une couverture pour la responsabilité civile…

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La vente d'un logement loué 3:25

9M ago3:25

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Bonjour à tous, c’est monsieur Immo et nous abordons aujourd'hui un sujet crucial pour les locataires : leurs droits lors de la vente d'un logement qu'ils occupent. Trop souvent, les locataires se retrouvent dans des situations délicates lorsqu'un propriétaire décide de vendre le bien qu'ils louent. Mais connaissez-vous vos droits dans de telles ci…

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Le crédit hypothécaire expliqué par Monsieur Immo 6:47

9M ago6:47

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Un crédit hypothécaire est un prêt à long terme destiné à l'achat d'un bien immobilier. En Belgique, il est courant pour les particuliers d'opter pour un crédit hypothécaire lorsqu'ils envisagent d'acquérir une propriété. Contrairement à d'autres types de prêts, un crédit hypothécaire est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier acheté.…

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L'allocation d’attente d’un logement expliqué par Monsieur Immo 5:05

10M ago5:05

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Vous êtes candidat à l’attribution d’un logement d’utilité publique ? Malgré votre situation sociale et familiale, aucun logement proportionné à votre famille ne vous a encore été proposé en raison des nombreuses demandes en attente ? Vous êtes actuellement locataire d’un logement privé dans l’espoir de cette attribution ? L’allocation d’attente lo…

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La discrimination au logement expliquée par Monsieur Immo 6:17

11M ago6:17

6:17

Dans cet épisode de Monsieur Immo, nous examinons les différentes formes de discrimination au logement en Belgique. Des pratiques discriminatoires cachées aux stéréotypes tenaces, nous mettons en lumière les obstacles auxquels sont confrontés de nombreux individus lorsqu'ils cherchent un logement.

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Le marché locatif belge en 2024 5:05

11M ago5:05

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Le marché de la location en Belgique connaît des turbulences en raison de plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d'emprunt hypothécaire, entraînant une pression accrue sur l'accessibilité à la propriété et créant une congestion sur le marché locatif. En conséquence, les loyers continuent leur tendance à la hausse. La question qui se pose …

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Les plus-values immobilières 3:38

11M ago3:38

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La Belgique offre un cadre attractif pour les investisseurs immobiliers, mais comprendre les plus-values immobilières est essentiel pour optimiser vos gains. Plongeons dans les nuances de ce domaine complexe.

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L'immobilier en 2024 6:17

11M ago6:17

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Comme vous le savez, le secteur immobilier connaît souvent des évolutions majeures avec l'arrivée de la nouvelle année. Après une année 2023 agitée sur le marché immobilier, il est tout à fait naturel que toutes les attentions se tournent vers 2024. Entre l'augmentation du précompte immobilier, les ajustements des primes d'assurance incendie, et d'…

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Le Coliving expliqué par Monsieur Immo 4:44

12M ago4:44

4:44

🏡 Bienvenue dans le futur du logement : Le Coliving! 🌟 ✨ Qu'est-ce que le Coliving ? Le Coliving n'est pas simplement un lieu de résidence, c'est une expérience de vie partagée. Découvrez un mode de vie innovant où la communauté, la collaboration et le bien-être se rencontrent. 🌐 Explorez le Coliving avec nous! Plongez au cœur du Coliving et explor…

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Devenir Franchisé 4:59

12M ago4:59

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Vous etes propriétaire ou vous louer un espace commerciale et vous envisagé de lancer votre propre entreprise sous une enseigne établie, vous êtes au bon endroit. En seulement quelques minutes, nous allons plonger dans les détails essentiels pour vous aider à réussir en tant que franchisé.

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Les servitudes 4:26

1y ago4:26

4:26

Bienvenue dans ce nouvel épisode de notre podcast, où nous plongeons dans le monde complexe et parfois méconnu des servitudes immobilières. Les servitudes immobilières sont des droits réels qui pèsent sur une propriété au bénéfice d'une autre propriété appartenant à un tiers.

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Le métier de Syndic d'immeuble 4:26

1y ago4:26

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Le syndic, bien plus qu'un simple administrateur, incarne un maillon essentiel dans l'harmonie et la bonne gestion des immeubles à appartements multiples.

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L'agent immobilier courtier 4:30

1y ago4:30

4:30

Les agents immobiliers en Belgique sont des acteurs incontournables dans le processus d'achat, de vente ou de location d'une propriété. Leur rôle va bien au-delà de la simple mise en relation entre un vendeur et un acheteur. Ils agissent en tant que conseillers, négociateurs, et experts du marché, facilitant ainsi des transactions complexes tout en…

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Les statuts de la copropriété 4:26

1y ago4:26

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Aujourd'hui, plongeons-nous dans l'univers complexe mais crucial des statuts de la copropriété en immobilier belge, en mettant particulièrement l'accent sur deux documents fondamentaux : l'acte de base et le règlement de copropriété.

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Le bail de rénovation 5:14

1y ago5:14

5:14

Le bail de rénovation est un bail par lequel les parties conviennent, dès le départ, ou dans un écrit postérieur, que le locataire s'engage à réaliser à ses frais, dans les lieux loués, des travaux déterminés qui sont normalement à charge du bailleur.

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Le bail commercial 5:14

1y ago5:14

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Un bail commercial est un bail d'immeuble ou de parties d'immeuble affecté principalement par le locataire ou par un sous-locataire à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan directement en contact avec le public.

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Le droit de préférence à Bruxelles 3:36

1y ago3:36

3:36

Le gouvernement bruxellois a donné son feu vert au projet d’ordonnance de la secrétaire d’État Nawal Ben Hamou visant à accorder aux locataires un droit de préférence lors de la vente du logement qu’ils occupent.

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Le précompte immobilier 2023 4:15

1+ y ago4:15

4:15

La période d'envoi aux contribuables de leurs avertissements-extraits de rôle a commencé. Et il risque d'y avoir quelques mécontentements auprès des citoyens wallons et bruxellois. En effet : le montant du précompte immobilier à régler pour 2023 a fortement augmenté.

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Le bail de résidence principale 7:17

1+ y ago7:17

7:17

Le bail de résidence principale est le bail que le locataire affecte dès son entrée dans les lieux à sa résidence principale. Ce bail doit respecter 3 conditions : Il doit s’agir d’un bail d'habitation. Le logement doit être affecté à la résidence principale du locataire. Le bailleur doit marquer son accord sur l'affectation du logement à la réside…

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Les documents à fournir pour la vente de votre bien immobilier 10:54

1+ y ago10:54

10:54

Les documents à fournir pour la vente de votre bien immobilier. Vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement ? La constitution du dossier comprenant tous les documents et attestations obligatoires avant la commercialisation de votre bien immobilier est une étape primordiale à ne pas négliger.…

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La vente publique d'un bien immobilier 3:55

1+ y ago3:55

3:55

La vente publique d’un bien immobilier est une vente aux enchères qui est annoncée à l’aide d’affiches et de publicité dans la presse.Les informations suivantes sont mentionnées :-la manière dont les candidats-acquéreurs peuvent visiter le bien-l’identité du notaire qui met le bien en vente-le lieu de la vente-la date et l’heure de la venteLa vente…

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La vente en viager 5:09

1+ y ago5:09

5:09

La vente en viager ressemble à une vente ordinaire à la différence que l’acheteur du bien paie le vendeur en plusieurs fois, au moyen d’une rente.

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L’assemblée générale - Le procès-verbal / Décision prise en dehors de l’AG 5:09

1+ y ago5:09

5:09

Le PV (Procès-Verbal) d'une Assemblée Générale en Belgique est un document essentiel qui récapitule les décisions prises et les discussions tenues lors de la réunion. Il sert de référence officielle et constitue une preuve écrite des délibérations et des résolutions adoptées au cours de cette réunion importante.…

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La vente de gré à gré en Belgique 3:54

1+ y ago3:54

3:54

En Belgique, la vente ou l'achat d'un bien immobilier peut se passer de différentes façons. Dans le cas d'une vente de gré à gré dont nous parlerons aujourd’hui, l'acheteur et le vendeur s'entendent sur le prix de vente et sur la détermination du bien vendu. Dès cet accord sur le bien et le prix, la vente est en principe définitive. Plus tard, ils …

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Location : La location des kots étudiants en Belgique 7:11

1+ y ago7:11

7:11

La location des kots étudiants en Belgique est un sujet important pour de nombreux étudiants qui recherchent un logement pendant leurs études. Les "kots" sont des logements spécialement conçus pour les étudiants et sont souvent situés à proximité des campus universitaires.

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Actualité : Quelle est la réglementation en Belgique pour la construction d'une piscine ? 2:49

1+ y ago2:49

2:49

L’été arrivé et vous avez décidé de de faire construire une piscine dans votre jardin et vous ne savez pas si vous avez besoin d’un permis d’urbanisme ? La réponse variera selon la région dans laquelle vous habitez. En effet la réglementation en matière de piscine est différente dans chaque région.

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La copropriété : L’assemblée générale - Le vote / Les majorités 3:47

1+ y ago3:47

3:47

L’AG prend ses décisions généralement à la majorité absolue (50% des voix + 1) pour les décisions courantes, et à une majorité qualifiée (par exemple, 75%, 80%) ou à l’unanimité pour des décisions plus importantes.

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La location : L'état des lieux d'entrée et de sortie 7:25

1+ y ago7:25

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En Belgique, l’état des lieux doit être réalisé en amont de la location d’un bien. Ce document permet d’attester de l’état général du logement au moment de la remise des clés et du début de son occupation par le nouveau locataire.Le code civil a rendu l’état des lieux obligatoire en septembre 2018, et ce, dans toutes les régions de Belgique, la loi…

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