Les meilleurs podcasts Plex (2025)

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90. Scénario client #2 - Un plex + une maison 30:32

2d ago30:32

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Dans ce nouvel épisode, nous explorons un deuxième scénario de mes années en tant que courtier hypothécaire. Je partage une transaction réelle, cette fois portant sur l'achat d'une maison pour un couple avec deux jeunes enfants. Le couple en question possédait déjà un plex et cherchait à agrandir leur espace de vie. Je détaille le processus depuis …

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89. Scénario client #1 - Sauvetage d'un projet de rénovation 21:17

9d ago21:17

21:17

Je lance un nouveau concept sur le podcast où je partage des scénarios clients basés sur mes expériences en tant que courtier hypothécaire depuis 2022. J'aborde principalement deux thèmes: les hypothèques et l'indépendance financière. Pour débuter, je vous raconte une transaction dans laquelle je suis intervenu pour sauver un projet de rénovation d…

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88. Se libérer d'être fauché - Ch. 5 : Les prêts voiture 38:53

16d ago38:53

38:53

Dans cet épisode du podcast, je présente le club privilège, une initiative mensuelle permettant de recevoir des informations sur les hypothèques et de participer à un concours avec de beaux prix à gagner. Ensuite, je parle du chapitre 5 du livre 'Se libérer d'être fauché', qui aborde les prêts voitures. Je souligne comment les prêts voitures sont b…

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87. Payer l'hypothèque plus vite ou mettre dans les REER/CELI? 20:19

23d ago20:19

20:19

Dans cet épisode j'explore le dilemme financier auquel font face de nombreux propriétaires : utiliser un surplus d'épargne pour rembourser leur hypothèque ou plutôt investir dans les REER ou CELI. J'aborde la question sous différents angles : mathématique, profil d'investisseur, baby steps, plan en 5 étapes, paix financière, augmentation de revenu …

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86. L'augmentation de ma valeur nette en 2024 23:07

1M ago23:07

23:07

Dans ce podcast, je poursuis la discussion entamée dans l'épisode précédent sur mon allocation d'actifs et je décortique la variation de ma valeur nette en 2024. Je fais la liste de mes sources de revenus et je mets des chiffres sur chacune des sources et sur les grandes catégories de dépenses. Je partage également des réflexions sur l'importance d…

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Jean-Charles Goyeche : Le Pionnier du Coliving en Immobilier au Québec 40:56

1M ago40:56

40:56

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray, président du Collège MREX, reçoit Jean-Charles Goyeche pour discuter d’un sujet fascinant : le coliving. Au programme : ✔️ Qu’est-ce que le coliving et pourquoi gagne-t-il en popularité ? ✔️ Les opportunités et défis pour les investisseurs dans ce nouveau marché. Un échange passionnant q…

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85. Mon allocation d'actifs et valeur nette au 31 décembre 2024 27:46

1M ago27:46

27:46

Dans cet épisode, je partage ma valeur nette avec un bilan détaillé au 31 décembre 2024. J'explique l'importance de la diversification des actifs et la gestion des risques, en montrant comment j'ai réparti mes investissements entre ma résidence principale, un fonds d'urgence, des placements sur les marchés financiers, et mes entreprises. Je mets en…

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Comment transformer des terrains contaminés en opportunités avec Sebastien Bernard 24:09

1M ago24:09

24:09

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray, président du Collège MREX, reçoit Sébastien Bernard d’Enviro Experts pour discuter d’un sujet méconnu mais fascinant : les terrains contaminés. Au programme : • Comment transformer un terrain contaminé en opportunité immobilière. • Les clés pour comprendre et gérer les risques associés à…

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84. Huit stratégies pour préserver votre avenir financier dans l'incertitude 19:15

1M ago19:15

19:15

Dans cet épisode, je discutes des stratégies à adopter en période d'incertitude politique et d'instabilité économique, à la lumière de l'investiture de Donald Trump. J'explore comment continuer notre chemin vers l'indépendance financière malgré ces turbulences. La discussion inclut des recommandations pratiques telles que renforcer notre fonds d'ur…

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83. Dix actions concrètes que tu peux faire si tu veux devenir indépendant financièrement 20:46

2M ago20:46

20:46

Dans cet épisode je discute de 10 actions concrètes pour devenir indépendant financièrement. J'explore la différence entre vouloir et souhaiter l'indépendance financière, l'importance de fixer des objectifs financiers SMART, de tenir un budget mensuel, de créer un fonds d'urgence, et d'éliminer les dettes coûteuses. J'aborde aussi comment automatis…

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82. Mes 6 podcasts québécois préférés en 2025 12:58

2M ago12:58

12:58

Aujourd'hui, je partage mes podcasts québécois favoris pour 2025. Ces six podcasts actifs offrent un contenu varié sur les finances personnelles, l'investissement et le développement personnel. Je présente d'abord 'Finance Fondamentale', qui résume des livres sur les finances avec un épisode hebdomadaire, et 'Financièrement parlant de Québec', qui …

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Brisez les Schémas Limitants : Révélations de Sana Benzakour 35:47

2M ago35:47

35:47

Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, Nikolaï Ray, président du Collège MREX, s’entretient avec Sanaa Benzakour, coprésidente de PMML et l’une des grandes leaders de l’immobilier au Québec. Au programme : • 🚫 Pourquoi l’équilibre parfait entre travail et vie personnelle n’existe pas. • 💡 L’intégration des ambitions professionnelles, fami…

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81. Bilan annuel de votre indépendance financière 14:02

2M ago14:02

14:02

Je parle de faire son bilan annuel de l'indépendance financière pour l'année 2024. Je souligne l'importance d'évaluer sa situation actuelle, de fixer ou ajuster des objectifs financiers, d'identifier des fuites financières, et de planifier les grandes étapes à venir. Je propose aussi de renforcer les bonnes habitudes financières et d'optimiser les …

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80. Gratitude et indépendance financière 17:33

2M ago17:33

17:33

Dans cet épisode, je parle de l'importance de la gratitude et son lien avec l'indépendance financière. La gratitude, définie comme une reconnaissance consciente et sincère des bienfaits que nous recevons, nous aide à nous concentrer sur les aspects positifs de notre vie, réduisant ainsi les dépenses impulsives et renforçant la discipline financière…

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79. Se libérer d'être fauché - Ch. 4 : Le prêt étudiant 32:29

3M ago32:29

32:29

J'explore le chapitre 4 du livre 'Breaking free from broke', qui traite des prêts étudiants. Je discute de la problématique croissante de l'endettement étudiant, en particulier aux États-Unis, et offre des solutions pour éviter ou gérer les prêts étudiants. Le podcast propose des stratégies pour encourager l'éducation sans endettement, en soulignan…

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78. Se libérer d'être fauché - Ch. 3 : La carte de crédit 41:13

3M ago41:13

41:13

Dans cet épisode, je discute du livre 'Breaking Free from Broke' et j'explore le chapitre trois intitulé 'La carte de crédit'. Le livre explique les dangers des cartes de crédit et démystifie les fausses croyances à leur sujet. Le chapitre revient notamment sur l'historique des cartes de crédit, les différentes sources de revenus des compagnies de …

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Comment Jonathan Carrière a transformé La Meute Multilogement en tremplin pour son entreprise 33:00

3M ago33:00

33:00

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Jonathan Carrière, entrepreneur et alumni de La Meute Multilogement, partage son parcours inspirant qui l’a mené à fonder une entreprise prospère grâce aux formations en immobilier. Enregistré avec le Collège MREX, cet échange met en lumière comment des formations structurées et un réseau solide peuven…

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77. Un concept clé pour votre accumulation de patrimoine : La théorie moderne du portefeuille 40:29

3M ago40:29

40:29

Dans cet épisode, nous explorons la théorie moderne du portefeuille, un concept clé pour optimiser vos investissements en fonction du rendement et du risque. Je partage mon parcours et mon expérience en utilisant cette théorie pour atteindre l'indépendance financière en faisant le lien avec la formule en cinq étapes pour y parvenir. Je discute égal…

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76. Les 5 étapes et nos placements avec Raphael Delamarre 45:06

3M ago45:06

45:06

Dans cet épisode, je reçois Raphael Delamarre, un conseiller en sécurité financière, pour discuter des cinq étapes clés vers l'indépendance financière. Raphael décrit son parcours et nous guide à travers les stratégies pour rembourser les dettes, accumuler une mise de fonds, acheter une propriété, investir pour l'indépendance financière et enfin re…

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Vue d’un Français sur les Opportunités Immobilières au Québec 26:47

3M ago26:47

26:47

Dans cet épisode de Retour sur investissement, Pierre-Mathieu Germain, investisseur immobilier français, partage son regard unique sur le marché québécois. Enregistré lors de la semaine de l’immobilier au Mexique avec le Collège MREX, cet échange met en lumière les différences entre les marchés français et québécois, ainsi que les opportunités souv…

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75. Les 6 phases de l'investissement performant 31:26

4M ago31:26

31:26

Dans cet épisode, je présente les six phases de l'investissement performant tirées du livre 'Gagner son indépendance financière et protéger son patrimoine: Les 12 règles d'or' d'Etienne Brois. J'explore la manière dont l'auteur structure les étapes de l'investissement, en commençant par l'épargne active et la capitalisation, en passant par l'invest…

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74. L'immobilier locatif : Quels sont les pièges ou erreurs à éviter? 31:04

4M ago31:04

31:04

Dans cet épisode, je réponds aux questions d'un auditeur sur les pièges de l'immobilier locatif et l'utilisation de l'équité de sa maison pour investir. Je mets également en garde contre les partenariats et donne des recommandations pratiques pour réussir en investissement immobilier. Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.freder…

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La clé d'un visionnaire selon Patrice Ménard 43:14

4M ago43:14

43:14

Dans cet épisode exclusif au Mexique, Patrice Ménard, co-président de PMML, partage sa vision et la clé du succès pour tout visionnaire en immobilier. Découvrez comment il a bâti une entreprise d’élite avec sa partenaire, en naviguant à contre-courant et en misant sur le mindset et les relations humaines. 🎯 Vous apprendrez : • Les secrets d’un lead…

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73. Le flambeur - Construire sa base, sa forteresse de solitude 24:44

4M ago24:44

24:44

Dans cet épisode j'aborde des sujets financiers à partir d'un extrait du film 'Le Flambeur'. Je discute de l'importance de se bâtir une base financière solide pour pouvoir prendre des risques en toute sécurité. En m'appuyant sur les 'conseils financiers' donnés par John Goodman dans le film, j'explique ma vision des finances personnelles, en partag…

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72. Se libérer d'être fauché - Ch. 2 : La cote de crédit 30:50

4M ago30:50

30:50

Dans cet épisode, je poursuis ma série sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Kamel. Nous explorons le chapitre 2 qui se concentre sur la cote de crédit. J'examine ce système de notation, ses implications sur les finances quotidiennes et les critiques de l'auteur sur son importance exagérée. Selon l'auteur, une bonne cote de crédit n'est…

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71. La manoeuvre de Smith : le contre-argument 24:27

5M ago24:27

24:27

** Prendre note que je ne suis pas accrédité Manoeuvre de Smith. Ceci n’est pas une offre de service pour vous aider avec la Manoeuvre de Smith. Svp ne pas communiquer avec moi dans ce but ** Dans cet épisode, je propose une analyse critique de la Manœuvre de Smith, une stratégie financière visant à rendre les intérêts hypothécaires déductibles d'i…

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70. Pourquoi être propriétaire est toujours aussi important en 2024. Plus quelques conseils pour y arriver 27:37

5M ago27:37

27:37

Ce podcast aborde le débat sur l'achat d'une maison en 2024 pour atteindre l'indépendance financière, est-il toujours pertinent malgré le prix élevé des maisons? Je réponds à un commentaire d'auditeur qui questionne cette stratégie face à l'augmentation des prix immobiliers. J'argumente que devenir propriétaire reste une étape cruciale vers l'indép…

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69. Trois auditeurs sur le bon chemin - prêt REER - programme agricole - zones inondables 37:40

5M ago37:40

37:40

Cette émission aborde diverses stratégies pour atteindre l'indépendance financière, inspirées par des courriels d'auditeurs. Je discute de l'importance de gérer les dettes, des plans pour accumuler une valeur nette, et de l'utilisation des prêts pour cotiser aux REER. J'explique une approche en cinq étapes pour situer les auditeurs dans leur chemin…

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68. Un plan en 5 étapes pour atteindre l'indépendance financière 56:22

5M ago56:22

56:22

Dans cet épisode, je présente un plan en cinq étapes pour obtenir la paix financière, devenir propriétaire et atteindre l'indépendance financière. Le plan met l'accent sur l'élimination des dettes de consommation, l'accumulation d'une mise de fonds et d'un fonds d'urgence, l'achat d'une maison selon ses moyens, l'investissement pour l'indépendance …

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Des marchés traditionnels à l'immobilier : Découvrez Mathieu Dubois 28:02

5M ago28:02

28:02

Cette semaine à RSI, on reçoit Mathieu Dubois! Ayant travaillé dans les marchés traditionnels longtemps, c'est depuis quelques années qu'il se spécialise dans le gestion de portefeuille immobilier avec Beatimo Services Conseils. Un épisode différent, mais fort intéressant!Par Collège MREX

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67. Questions d'un auditeur : Renouvellement, taux, négociation, voiture, marge hypothécaire 22:21

5M ago22:21

22:21

Dans cet épisode du podcast, je réponds à un courriel d'un auditeur concernant son renouvellement hypothécaire. J'explique les différentes options disponibles, telles que rester avec le même prêteur, utiliser un courtier hypothécaire pour des financements supplémentaires, et comparer avec d'autres prêteurs. L'auditeur souhaite savoir s'il doit acce…

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Naviguer un « Black Swan Event » avec Philippe Foisy 40:22

6M ago40:22

40:22

Dans cet épisode de Retour sur Investissement (RSI), nous recevons un des premiers étudiants du Collège MREX pour discuter du marché immobilier des deux dernières années. Actuaire de formation, professeur en ingénierie financière et investisseur immobilier, notre invité partage ses débuts, les défis rencontrés, et la manière dont il applique ses co…

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66. Se libérer d'être fauché - Ch. 1 : Enchaîné au système 37:07

6M ago37:07

37:07

Dans cet épisode numéro 66 du podcast, je parle du chapitre 1 du livre 'Breaking free from broke' de George Kamel. Ce livre, basé sur la philosophie de Dave Ramsey, examine comment éviter les dettes et atteindre l'indépendance financière. Nous explorons le chapitre 1, qui discute les pièges du système économique actuel et les raisons courantes des …

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65. Quatre tests à faire avant d'acheter - Pour que notre maison soit une bénédiction et non un boulet financier 20:12

6M ago20:12

20:12

Dans cet épisode, nous explorons l'impact de l'achat d'une maison sur votre santé financière. Je discute du concept important de la gestion des dettes liées à l'hypothèque et présente quatre tests d'indépendance financière. Ces tests visent à aider les acheteurs à évaluer si leur prêt hypothécaire est soutenable à long terme. D'abord, j'examine les…

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L'art de se faire connaître : L’audace de Karl Sigouin. 36:06

6M ago36:06

36:06

Dans cet épisode de Retour sur investissement de MREX, découvrez Karl Sigouin, le courtier immobilier audacieux qui ne passe jamais inaperçu. Karl partage son approche unique pour se démarquer dans l’industrie et des stratégies de marketing. Découvrez comment son style distinctif l’ont aidé à se faire connaître et à bâtir son succès. Un épisode ins…

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64. Les 5 piliers pour maîtriser l'argent avec Chantal Gagnon 45:49

6M ago45:49

45:49

Cette semaine, j'ai une conversation avec Chantal Gagnon, ancienne courtière hypothécaire, maintenant coach financier. Chantal partage son parcours et ses cinq piliers pour atteindre la réussite financière : conscience, croyance, habitudes, amour de soi et investissement en soi. Nous explorons comment la connaissance de soi est cruciale pour amélio…

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Réussir un partenariat avec Yan Guay. 30:37

6M ago30:37

30:37

Yan Guay, investisseur immobilier et entrepreneur chevronné, partage ses connaissances sur l’importance des partenariats, la créativité dans les projets, et surtout, comment investir avec une vision à long terme. Accompagné de Nikolaï Ray du Collège MREX, ils discutent de stratégies d’investissement efficaces, des défis à surmonter, et des clés pou…

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63. Comptes CELIAPP, CELI, REEE, REEI avec Raphael Delamarre 46:39

6M ago46:39

46:39

Dans cet épisode, je discute avec Raphael Delamarre, conseiller en sécurité financière et représentant en épargne collective, sur divers sujets liés au travail de Raphaël. Raphael partage son parcours, ses motivations, et explique son rôle et ses méthodes pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs financiers. Nous explorons plusieurs types …

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62. Jour 5 et conclusion du Défi Liberté de Immofacile - Est-ce que ce chemin est pour nous? 42:06

7M ago42:06

42:06

Dans cet épisode, je conclus ma série de cinq épisodes sur le 'Défi Liberté' de Immofacile, un programme sur la liberté financière et l'indépendance. J'ai participé chaque soir de la semaine et partagé mes réflexions à travers des podcasts quotidiens. Je discute de diverses stratégies financières, y compris le concept des trois piliers (produire, s…

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61. L'immobilier clé en main - Mon compte rendu du Jour 4 du Défi Liberté de Immofacile 34:44

7M ago34:44

34:44

Dans cet épisode, je vous fais le compte rendu de la quatrième journée du Défi Liberté Immofacile. J'explique l'intérêt pour une stratégie d’investissement passif en immobilier plutôt que l’investissement actif, basé sur les enseignements et les erreurs partagées par Ghislain. Je détaille les trois piliers de ce système, en se concentrant aujourd'h…

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60. Mon compte rendu du Jour 3 du Défi Liberté de Immofacile 44:38

7M ago44:38

44:38

Dans cet épisode, je partage mon compte rendu de la troisième journée du Défi Liberté proposé par Immofacile. Je couvre la présentation en ajoutant mon grain de sel et ma perspective sur les différentes stratégies d'indépendance financière via l'immobilier. Nous revenons sur les sujets des jours 1 et 2, discutant de pourquoi le chemin traditionnel …

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57. Se libérer d'être fauché - Introduction 26:31

7M ago26:31

26:31

Dans ce 57ème épisode, nous abordons le thème de l'indépendance financière et du mindset nécessaire pour l'atteindre, en nous basant sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Campbell, membre de l'équipe de Dave Ramsey. Nous discutons des concepts clés du livre tels que rembourser ses dettes rapidement, et la transition de la normalité fina…

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59. Mon recap du jour 2 du Défi Liberté de Immofacile 25:54

7M ago25:54

25:54

Dans cet épisode, je partage mon expérience du jour 2 du Défi Liberté, organisé en ligne par Immofacile. Le Défi Liberté, qui se déroule sur cinq jours à travers des sessions live sur Facebook, vise à aider les participants à atteindre l'indépendance financière via l'investissement immobilier. Lors du jour 1, nous avons exploré pourquoi le chemin t…

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58. J'ai assisté au Jour 1 du Défi Liberté de Immofacile 33:13

7M ago33:13

33:13

Dans cet épisode hors-série, je partage mon expérience de la première journée du défi liberté proposé par Immofacile, une entreprise de coaching en immobilier. Je discute de l'objectif du défi, soit atteindre la liberté financière par l'investissement immobilier passif, ainsi que mes réflexions sur les méthodes proposées. J'analyse aussi certaines …

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56. Faites comme Dr House / Consultation en indépendance financière 14:45

7M ago14:45

14:45

J'ai reçu deux demandes de consultation cette semaine sur l'indépendance financière et cela me fait réaliser à quel point un tel exercice peut être utile. Cela me fait penser à Dr House lorsqu'il consulte son équipe pour arriver à trouver la meilleure solution. Ce n'est pas l'équipe en tant que tel qui trouve la solution pour nous mais la consultat…

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55. Création de contenu et indépendance financière avec Anthony Tran 37:08

7M ago37:08

37:08

Dans cet épisode, je discute avec Anthony Tran, créateur de contenu sur TikTok avec près de 300 000 abonnés. Anthony partage son parcours impressionnant de la création de vidéos à 12 ans à son succès actuel avec une agence de publicité. L'entrevue couvre divers sujets comme l'indépendance financière, les revenus actifs et passifs, la gestion des de…

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54. Sommes-nous plus riches que nous le croyons? 12:05

7M ago12:05

12:05

Je discute de l'importance de comprendre l'indépendance financière par rapport à la valeur nette plutôt qu'au revenu annuel. Je critique le slogan bancaire « Vous êtes plus riche que vous le croyez » et explique comment ce type de marketing pousse les consommateurs à dépenser davantage. Je propose de voir nos dépenses annuelles en relation à notre …

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Découvrez le Profil d’Investisseur qui vous Correspond : Discussion avec Mathieu Ferron 33:33

7M ago33:33

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Découvrez le profil d’investisseur qui vous correspond à travers une discussion enrichissante avec Mathieu Ferron. Dans cet épisode de “Retour sur l’investissement” présenté par le Collège MREX, Nikolaï et Mathieu explorent les différentes facettes de l’investissement immobilier. De l’ingénierie financière aux stratégies d’investissement en passant…

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53. Travailler dans ce qui nous passionne - Pat Raymond 1:12:16

8M ago1:12:16

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Dans cet épisode, j'ai le plaisir d'accueillir Pat Raymond pour une discussion approfondie sur son parcours inspirant vers l'indépendance financière, allant des forces canadiennes à une carrière financière à plein temps. Nous explorons cinq conseils clés pour réussir financièrement, y compris l'importance de se payer en premier, de gérer les dettes…

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De la Mine à l’Immobilier : Le Parcours Inspirant de Joey Parent 35:25

8M ago35:25

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Joey nous raconte son incroyable parcours, partant de son travail dans les mines de l’Abitibi à l’âge de 19 ans à devenir un investisseur immobilier prospère. Il partage ses stratégies d’investissement, sa vision du futur, et les décisions stratégiques qu’il a prises pour faire croître son portefeuille immobilier et sa carrière. Rejoignez-nous pour…

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