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Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR Avec : _ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité... _ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
 
Chaque mois dans Parlons Placements, l'émission des experts en gestion de patrimoine de chez Bienprevoir.fr, vous pourrez faire le plein de conseils, d'opportunités et solutions pour votre épargne. www.bienprevoir.fr Besoin de conseil ? Contactez-nous au 0800 800 505 (Service et appel gratuits) ou par mail conseiller@bienprevoir.fr
 
ClubDeal est le podcast de l'investisseur ambitieux qui cherche à développer sa stratégie d'investissement. Mon objectif: vous aider à vous constituer et développer votre patrimoine immobilier et financier. Pour y parvenir, chaque mardi dans ClubDeal, je reçois des investisseurs, entrepreneurs et experts en immobilier et finance personnelle. L'occasion pour nous de décortiquer leur parcours, état d'esprit, erreurs et ambitions les ayant mené au succès. Une vraie source d'inspiration! Le Jeud ...
 
Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâ ...
 
Le Panier, c’est le podcast qui part à la rencontre des entrepreneurs de l’e-commerce pour (re)cueillir bonnes pratiques et conseils concrets. Toutes les semaines, une conversation spontanée pour parler business, conversion, SEO, Amazon, logistique ou UX design. Incontournable pour quiconque veut se lancer dans la vente en ligne. Fièrement propulsé par CosaVostra.
 
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Ce qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui…
 
1/ Si vous en avez la possibilité: rembourser tout ou partie de votre crédit par anticipation 2/ renégocier son crédit immobilier + assurance du prêt 3/louer une chambre de sa résidence principale: -Méthode 100% défiscalisée: <16 euros HC/m2/mois en IDF vs <11,75 euros pour la province. -Au prix du marché mais fiscalisé normalement 4/ louer votre m…
 
DIVERSIFIER, c’est le mot d’ordre pour gagner à tous les coups que cela soit dans l’immobilier ou dans la bourse comme nous l’explique Floran, mon invité du jour. Quelles sont les meilleures méthodes pour investir sereinement dans le monde de la bourse ? la réponse dans cet épisode.Par Loïc Audet
 
L’invité : C’est d'abord une envie de jardiner qui pousse Laetitia Jarny à devenir cliente de La Box à Planter. Admiratrice des valeurs de cette entreprise, fondées sur l’émerveillement et le respect de l’environnement, elle rêve d’y travailler. C’est chose faite en 2019 lorsqu’elle rejoint La Box à Planter en tant que responsable digital et straté…
 
Préambule : L’immobilier comme tout placement comporte des risques. Avant d’investir, il faut être sûr de sa capacité à rembourser son crédit sans que le bien acquis ne soit exploité tout en faisant face à ses propres dépenses courantes, le tout, sans se mettre en péril. 1/ La régle des 3xE L’emplacement, L’emplacement, L’emplacement 2/ Proposer le…
 
----- Pourquoi et comment investir dans l'immobilier à l'étranger / depuis l'étranger ? Pour nous aider à y voir un peu plus clair sur l’opportunité qu’apporte l’investissement à l’étranger j’ai décidé d’en faire un épisode du podcast, et de le coupler à un autre thème qui est le mouvement inverse : celui de l’investissement locatif en France mais …
 
Vous achetez ou vous vendez un bien immobilier en ce moment ? Savez-vous qu'il existe une période bien spécifique pour optimiser votre transaction : une pour acheter moins cher, et une pour vendre plus cher ! Attention : ici je vous parle de saisonnalité, pas d'événement macro ou ponctuel comme les répercutions de la COVID-19. Ces dernières ont un …
 
Chercher le bon bien sur internet sans forcément connaître sa zone de prospection peut s’avérer compliqué, tout comme arbitrer entre deux opportunités d’investissement. Guillaume MARTIN nous explique comment en quelques clics et grâce à YUNO on peut centraliser sa recherche immobilière, simuler le potentiel rendement de son futur placement et une f…
 
L’invité : Après deux expériences consécutives chez Procter & Gamble, puis chez Danone, Laurent Durrieu s’est ensuite intéressé de plus près aux énergies renouvelables. Et depuis 5 ans, il s’est spécialisé dans le recyclage de vélos. Alors c’est tout naturellement que, en 2019, il a lancé Teebike, une roue de vélo connectée qui permet d’électrifier…
 
Lors de l’achat d’un bien immobilier, plusieurs choix s’offrent à nous: Passer par le notaire du vendeur Passer par son notaire Passer par les deux notaires Dans les 2 premiers cas, la signature est globalement plus rapide, dans le 3ème cas la signature est plus sûre. L’erreur est humaine. La France dénombre + de 9000 notaires soit 9000 humains: Le…
 
-- Investir en couple, la bonne idée ? -- Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire à moitié. On est passionné et on dégage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son côté et espérer que ça décolle et que ça réussisse. Dans ce contexte, il est diffic…
 
Parlons Placements N°77 : Avril 2021 Partie 4 : «SCPI Européennes : quels bénéfices en terme de fiscalité ?» avec Jérémy Schorr, Directeur commercial, Groupe Bienprévoir.fr Découvrez pourquoi il peut être judicieux d'investir dans des SCPI ayant des investissements basés en Europe. Suivez l'intervention de Jérémy Schorr, Directeur commercial, Group…
 
Parlons Placements N°77 : Avril 2021 Partie 3 : «SC Novaxia R : transformer les bureaux en logements. Un investissement rentable ?» avec Julien Fontier, Responsable de partenariat chez Novaxia. Découvrez cette SCI qui possède une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants pour les transformer en résidentiel. …
 
Parlons Placements N°77 : Avril 2021 Partie 2 : «Surplus d'épargne Covid : 3 solutions pour concilier acte citoyen et patrimonial» Les européens et les français en particulier, ont épargné massivement depuis le 1er confinement, bien plus qu’en temps normal. Dans ce contexte, quelles solutions de placements sont à disposition de ceux qui souhaiterai…
 
Parlons Placements N°77 : Avril 2021 Partie 1: «Marchés financiers : nous ne sommes pas à l’abri de bonnes nouvelles», avec Jonathan Levy, Président et co-fondateur de bienprevoir.fr Comment se porte les marchés financiers dans ce contexte ? Comment réagissent-ils à la politique du Président Biden ? Où peut-il être judicieux d'investir ? Découvrez …
 
Dans cet épisode nous allons parler des biens sans maîtres, ces biens qui n'appartiennent plus à personne, suite à un décès par exemple. Je suis tombé dernièrement sur des articles qui contiennent des témoignages du genre : "j'ai acheté un bien sans maître pour une bouchée de pain, je n'aurais jamais eu les moyens". C'est vrai qu'il y a manifesteme…
 
Dans l’univers de l’entrepreneuriat, la personnalité d’Anthony BOURBON détonne. De son enfance difficile à la création de FEED en passant par ses études de droit dont il avait horreur, son premier job en CDI et ses années en tant qu’investisseur immobilier, Anthony nous raconte son parcours du combattant en tant qu’investisseur et entrepreneur. Ana…
 
L’invité : Pendant ses dernières années d’études, Alexandre Zurcher a décidé de partir en Inde. Et c’est finalement là-bas qu’il a créé Vintage Rides, une agence de voyages à moto façon Road Trip à travers le pays, en 2006. Le sujet : “Partir vers l’inconnu et en revenir grandi”, c’est le crédo avec lequel ils ont construit toute leur marque et fai…
 
Les annonces immobilières trop belles Les rachats de compromis Les biens loués artificiellement les surfaces gonflées et faux diagnostics Les raccordements sauvages (plomberie) Les combles aménagés sauvagement Les dessous de table Les honoraires d’agence immobilière payées en espèce Les backchiches en tout genre (passer une offre en priorité par ex…
 
Si tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le développement personnel, tu as dû forcément tomber sur le thème du groupe mastermind, qui a été popularisé à partir des années 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche. En France son apparition est plus récente et souvent associée…
 
Si vous vous intéressez à l’immobilier et la crypto, vous devez certainement connaître Jean-Marc Jacobson cofondateur de l’Ambassade du Bitcoin à Montréal et cofondateur de RealT. RealT est une plateforme qui permet d’investir dans l’immobilier outre atlantique grâce à la blockchain. Pour faire simple, Jean Marc, via une SAS locale, déniche, rénove…
 
Dans ce nouveau Catch-Up, Laurent Kretz revient avec un invité du Panier sur sa croissance et le chemin qu’il a parcouru depuis son 1er passage dans le podcast. Pierre-Henri Deballon, le cofondateur de WeezEvent, une solution clé en main pour les organisateurs d’événements, était le tout premier invité de Laurent lorsqu’il est passé, en mai 2019, d…
 
L’invité : C’est après avoir visité un marché aux fleurs lors de leur voyage en Thaïlande que Côme Filippi et sa compagne Elodie Gervet, ont l’idée de créer Flowrette, une marque autofinancée de produits artisanaux spécialisée dans la décoration et la création de bouquets de fleurs séchées. Le sujet : Si Flowrette était à l’origine le side project …
 
le bel appartement situé dans une NoGoZone , la règle d’or: EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT l’appartement bien maquillé, bien de loin mais loin d’être bien les copropriétés délabrées (à nuancer) le Rdc humide L’ immeuble de rapport de province, mal entretenu L’ appartement vendu occupé (à nuancer) les souplex (à nuancer) L’appartement des année…
 
Dans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dérailler ton projet et le transformer en un véritable casse-tête. Budget travaux qui explosent, délai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de récit toutes les semaines sur les groupes d’investisseurs. Le suivi…
 
Aujourd’hui je reçois Quentin ROMET, co-fondateur d’Homunity, une plateforme qui permet aux investisseurs d’investir dans des projets de constructions ou restructurations aux côtés des promoteurs immobilier. Avec l’apparition du COVID début 2020, on pourrait se demander comment le secteur de l’immobilier neuf à réagit face à la crise ? On s’apercev…
 
Dans ce nouveau Catch-Up, Laurent Kretz revient avec un invité du Panier sur sa croissance et le chemin qu’il a parcouru depuis son 1er passage dans le podcast il y a plus d’un an. En novembre 2019, lors de l’épisode 20, que Pierre Chapon s’était livré sur la création et les ambitions à venir de Pretto, cette plateforme pour chercher le meilleur cr…
 
L’invité : Maxence Ghintran a cofondé Trustoo, alors qu’il était encore sur les bancs de l’école, il y a tout juste plus d’un an. Trustoo est le leader d’inspection de voitures d’occasion avant achat. Le sujet : Aujourd’hui, Trustoo cartonne. La société a déjà réalisé plus de 2 300 inspections grâce à ses 750 spécialistes en France et en Allemagne …
 
Chacun à de bonnes raisons pour investir dans l’immobilier : -prévoir sa retraite -compléter ses revenus où même les remplacer -se constituer et transmettre un patrimoine à ses enfants Toutes ses raisons sont plutôt rationnelles et réfléchies, mais au moment de se mettre en quête du bien idéal, vous commencez sûrement à douter. Succomber au charme …
 
Si tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés) des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le …
 
Aujourd'hui nous allons voir que même s'il est aujourd'hui difficile d'obtenir un prêt quand on est indépendant, auto-entrepreneur, freelance ou entrepreneur individuel... Et bien c'est toujours possible. J'ai repéré il y a quelques temps une vidéo de Florian Rosotte où il expliquait son parcours d'emprunt immobilier en tant que Freelance. Il a acc…
 
Aujourd’hui je reçois un auditeur de ClubDeal, à la fois passionné d’immobilier et de crypto monnaie. Au cours de cet épisode, Sébastien, nous raconte comment il a débuté dans l’investissement locatif en achetant à distance son premier immeuble de rapport. Une histoire assez folle quand on sait que son investissement lui rapporte +de 15% de rentabi…
 
“Le marché de la food delivery n’est pas encore arrivé à maturité et ne va pas s’arrêter avec la réouverture des restaurants. Avec le confinement de nouveaux clients se sont mis à la livraison à domicile et, quand on y goûte, c’est difficile de revenir en arrière.” L’invitée : Après plusieurs années à travailler du côté des opérations, Méleyne Rabo…
 
Vous vous êtes déjà fait doubler plusieurs fois en vous positionnant sur des opportunités intéressantes, peut être en ayant fait une offre au prix. Pourquoi ? Raison 1 : votre financement n’était pas validé en amont par votre banquier/courtier Raison 2 : Quelqu’un s’est positionné sur votre opportunité sans conditions suspensive. Disclaimer : Achet…
 
Il y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque asse…
 
Dans ce nouveau Catch-Up, Laurent Kretz, revient avec un invité du Panier sur sa croissance et le chemin qu’il a parcouru depuis son 1er passage dans le podcast il y a plus d’un an. En septembre 2019, dans l’épisode 12 du Panier, Maëlle Chassard, la co-créatice de Lunii, me parlait de leur jolie hypercroissance. 1 an et demi plus tard, la croissanc…
 
Que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur, déménager, est une épreuve longue et fastidieuse. En moyenne on passe + de 6h à accomplir nos démarches administratives à l’occasion d’un nouvel emménagement. L’enfer ! Heureusement, par le biais de Gaëtan que vous avez pu écouter dans l’épisode 43, j’ai pu rencontrer Guillaume LECHAPELAYS de chez…
 
“La transparence, c’est la base, le client sait ce qu’il achète en toute transparence.” L’invité : Après avoir évolué dans le secteur financier, Carine Bozon décide de se lancer dans le made in France en co-fondant, avec son mari et son témoin de mariage, Aglaïa & co, une marque de bijoux française éthique et engagée. Le sujet : Aglaïa & co est lan…
 
L’immobilier, c’est la valeur refuge par excellence. Même en pleine crise sanitaire, il tient bon. Néanmoins, on assiste à une véritable correction du marché notamment à PARIS où les folles hausses de ces dernières années sont désormais de l’histoire ancienne. Les raisons : -Le Covid -Le durcissement des conditions d’obtention de prêt de 2020 -Le p…
 
De tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki) il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur …
 
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