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FAQ IMMOBILIER

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FAQ IMMOBILIER

Maryan GreatParis

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Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR Avec : _ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité... _ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
 
ClubDeal est le podcast de l'investisseur ambitieux qui cherche à développer sa stratégie d'investissement. Mon objectif: vous aider à vous constituer et développer votre patrimoine immobilier et financier. Pour y parvenir, chaque mardi dans ClubDeal, je reçois des investisseurs, entrepreneurs et experts en immobilier et finance personnelle. L'occasion pour nous de décortiquer leur parcours, état d'esprit, erreurs et ambitions les ayant mené au succès. Une vraie source d'inspiration! Le Jeud ...
 
Vous souhaitez pouvoir dire BYE BYE PATRON et voguer vers la liberté financière ? Augmenter votre patrimoine et vos revenus passifs ? Byebyepatron, le podcast "de la liberté, de l'immobilier et des gros billets" traite d'investissements IMMOBILIERS, BOURSE, PRIVATE EQUITY et de CRYPTOMONNAIES (Bitcoin, Ethereum) pour les gens en quête d'indépendance. Beaucoup d'exemples concrets et de pratique pour avoir de vrais conseils dans sa vie d'investisseurs. En alternance des épisodes en solo, mais ...
 
OlivierPatrimoine.Com présente LE Podcast Patrimoine Révolution : Crée ton patrimoine, met le au travail ! NOTRE MISSION est de te donner les clés, la VISION, les techniques et STRATEGIES du développement de Ton Intelligence et de Ton Education Financière. Découvre des exemples concrets de techniques et des stratégies puissantes, développe ton Intelligence financière et ton éducation FINANCIERE ( tout que nous n'apprenons pas à l'école ). OlivierPatrimoine.Com est là pour toi : te donner des ...
 
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Pour bien commencer, après avoir épongé ses dettes grâce à Célestino la semaine dernière, on fait le point sur le décollage de la fusée avec Nicolas, cofondateur du blog https://avenuedesinvestisseurs.fr On va notamment parler des 6 étapes pour créer une boule de neige inarrêtable. Nicolas nous présentera également son parcours, démarré dans l'armé…
 
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On change, un peu de prisme dans cet épisode. Pour prendre le bon chemin du bye bye patron, cela passe le plus souvent par l'investissement et le point 0 des premiers d'entre eux, est d'avoir des finances saines, et un peu d'épargne. L'invité de l'épisode, Celestino, est tombé dans la spirale de l'endettement en achetant ce qu'on a l'habitude d'app…
 
Dernier épisode de l'année. Je fais le bilan sur mon parcours de l'année et principalement dans ma vie d'investisseur. Les plans foireux, les réussites, les leçons qu'on peut en tirer et les projets pour l'année prochaine. Je vous souhaite une très bonne fin d'année et on se retrouve très rapidement avec plein de nouveaux projets l'an prochain ! __…
 
Épisode carrément incroyable mec avec Tony. On s'est donné rendez-vous à Lyon pour enregistrer dans des conditions climatiques extrêmes afin de vous faire un épisode spécial de Noël! Tony étant connu par la plupart des auditeurs du podcast, inutile de faire son interview en bonne et due forme. Au lieu de cela on s'est réuni autour de notre passion …
 
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Je suis bien entendu super enthousiaste de partager le parcours de chacun de mes invités et aujourd'hui ne fait exception, avec en guest Matt, fondateur de Summit Mining, une société active dans le domaine du minage de cryptos avec des sites partout à travers le monde (Chine, Russie, Norvège, USA, Canada ...) et en cours de lancement de son fonds d…
 
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Dans l'épisode du jour je vous présente un tutoriel pour apprendre à réussir sa plus belle rat race. Des revenus instables en passant par les dépenses qu'on se persuade d'être justifiée en passant par la procrastination des investissements, vous aurez la recette parfaite pour atteindre cet objectif. Comme je ne suis pas d'un extrême ou de l'autre, …
 
Dans cet épisode j'accueille une podcasteuse à succès, également experte en gestion de budget, mais surtout en psychologie de l'argent à savoir Delphine Pinon. En effet, en France particulièrement, l'argent est rempli de tabou et de fausses croyances et il est souvent difficile de démêler le vrai du faux. Delphine va donc nous guider pour avoir une…
 
Dans cet épisode, j'ai le bonheur d'accueillir pour la deuxième (et j'espère pas la dernière) Céline. Après le carton de l'épisode, maman de 5 enfants et indépendante financièrement en 2 ans, Céline va nous raconter 6 mois plus tard son parcours. Le plan initial était de tout lâcher pour vivre un an en camping car mais la réalité est encore bien pl…
 
C'est avec un immense plaisir que cette semaine j'accueille (il était temps), mon associé, Michel, sur le podcast. Il va nous raconter, son premier job au marché, son cursus en école de commerce qui l'a emmené au Canada, aux USA pour déboucher sur un poste de Marketing manager à Hong-kong. Puis comment Michel en est revenu pour faire son CAP plombi…
 
Nouvel épisode, j'accueille, Nathalie Delpuech ou Nath pour les intimes. Nathalie nous raconte non sans bonne humeur communicative, ses investissements à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France. Comment Nath s'est formée aux travaux et même à la couverture en prenant des CDD ainsi que son implication à présent dans une ONG. Un épisode qu…
 
En cette semaine de quarantaine pour moi, je m'interroge sur mon comportement et l'attitude face aux risques que j'ai pu adopter devant les investissements. A quel moment ai-je pu jouer "petits bras", quand est-ce que j'ai bien fait de me lancer ou quand est-ce que la retenue a été une bonne option? Enfin je vous partage la petite histoire d'un ami…
 
Cette semaine j'accueille Quentin Randis, créateur du podcast Business and Mindset, co-fondateur de la marque de protéines Sync et coach en fitness. Quentin nous raconte son parcours professionnel démarrant par New York pour aujourd'hui se dérouler entre la France et l'Espagne en étant passé par l'Australie, la Floride, Dubai et Londres. Quentin no…
 
Episode hors-série car il sort un samedi. En effet, je vous présente aujourd'hui un sujet qui est un peu hors des sentiers battus et dont je pense que vous n'avez jamais entendu parler sur un podcast. J'avais lu récemment un livre que j'ai trouvé fort intéressant qui développe une stratégie permettant de réaliser des gains, en bourse, de 2 à 5 pour…
 
Pour contacter Nicolas: https://automaticbnb.fr contact@automaticbnb.fr _____ Téléchargez ma check-list/to do list indispensable en visite en vous rendant sur www.byebyepatron.net _____ Mon livre: "Négocier un bien immobilier 7 techniques pour gagner facilement des dizaines de milliers d’euros - Comment créer la bonne affaire?" Sur Amazon: https://…
 
Cette semaine, j'accueille sur le podcast, Nathan fondateur de My Seed Advisor. Nathan a travaillé en banque privée suisse où le ticket d'entrée était de 5 millions cash, avant de lancer sa société spécialisée en crypto qui vous guide dans vos choix d'investissement et pour dénicher les futures pépites. Il nous explique comment il sélectionne les c…
 
Quoi qu'il arrive on sort un épisode chaque semaine, cette semaine j'ai eu un souci technique avec mon interview prévue, mais ne vous inquiétez pas j'ai toujours des idées en stock. Je vous ai donc concocté un épisode sur la marque Apple, inspiré par les 2000 euros qu'ils viennent de me faire dépenser en quelques semaines. On va voir quels sont les…
 
Et si nous parlions de soleil, de beaux paysages, de bâtiments de rêve et de résidences coups de cœurs... mais très rentables ? Interview de l'expert Robin Cadillon (USA Immobilier) sur l'investissement immobilier en Asie. Nous étudierons la question ensemble et évoquerons des sujets comme : Pourquoi spécialement l'Asie, quels profils achètent à l'…
 
Dans l’épisode du jour je vais vous raconter quelques-unes de mes pires visites ou en tout cas les plus insolites ! Difficile de savoir combien j’ai effectué de visite d’appartements au cours de ces dernières années. Plus que 100 et moins que 1000 probablement. Le chiffre exact doit être autour de 300 ou 400 mais sans certitude. J’ai pu rencontrer …
 
Dans l'épisode du jour j'ai la chance d'avoir pour invitée Tanja qui depuis sa salle de réunion privatisée pour l'occasion nous a confié son parcours d'investisseuse à plus de 8h de route de là où elle travaille. Les galères, les imprévus et le cash-flows, Tanja nous partage les joies et les peines du chemin accomplir et ses prochains projets. Pour…
 
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Découvrez les conseils d'un expert immobilier (Sébastien Collar-Auzoux, gérant d'agence) sur la gestion locative longue durée. Nous répondrons entre autres aux questions suivantes : Comment est-ce que la situation Post Covid a changé la donne ? Longue durée VS Courte durée : quels sont les avantages pour quels inconvénients ? Faut-il louer en meubl…
 
La recette : 1/ Vérifier la réglementation locale 2/Une grande surface permettant d’accueillir plusieurs chambres et des communs 3/Prévoir exclusivement des sanitaires privatifs pour chacune des chambres (hygiène et facilité de nettoyage/ maintenance 4/Bien travailler la ventilation et les besoins en énergie 5/Bien anticiper les frais de maintenanc…
 
Beaucoup de gens passent leurs vies à chercher l’âme soeur et à construire une relation jusqu’à la fin de leurs jours, relation basée sur la confiance, le soutien et l’enrichissement mutuel. Et oui, en tant qu’investisseurs, nous recherchons tous un BANQUIER qui puisse nous suivre dans toutes les opportunités rentables que nous avons créées ou trou…
 
Locataire ou propriétaire, notre résidence principale nous coûte cher. Tellement cher, qu’elle conditionne pour beaucoup notre façon de vivre et nous empêche d’investir. Parallèlement à cela, le monde du bureau s’est profondément métamorphosé. Flex office, télétravail, Skype, Zoom, Teams...font désormais partie de notre quotidien. Néanmoins pour ce…
 
Dans l'épisode de la semaine j'accueille Ambroise Debret. Ambroise est spécialiste en freelancing, une façon de travailler qui vous permet de travailler d'où vous voulez, comme vous voulez et au rythme que vous souhaitez. Vous êtes plutôt Thailande, Mexique ou Canada? Pas la peine de choisir vous pourrez faire les trois. Attention, ce ne sera pas u…
 
Cette semaine j’ai eu le droit à un bon cours d’architecture avec Veneta, co-fondatrice du cabinet d’architecte V&A et professeur d’architecture. Veneta nous explique comment elle accompagne les investisseurs y compris étrangers dans leurs investissements en France. Que ce soit de la promotion immobilière, de la division, des rénovations ou encore …
 
Trouver sa résidence principale notamment dans des grandes villes comme PARIS peut s’avérer particulièrement compliqué. S’enfermer dans ses critères de recherche trop stricts, perdre du temps pour des visites peu concluantes, se faire potentiellement doubler par un acheteur au moment de l’offre d’achat, rebute de nombreux acheteurs. C’est devant ce…
 
Dans l'épisode du jour, je me transforme en Dominique Chapatte ou le duo de Vilebrequin et je vous présente la façon dont je procède pour rouler en Porsche, Audi, Alfa Roméo ou encore en Mini gratuitement tout au long de l'année. La voiture est un poste de dépense important et si on souhaite avoir des finances saines, il faut limiter au maximum son…
 
Dans l'épisode de la semaine, j'ai le bonheur d'interviewer David aka le plaQuiste de l'Immo. Il a dit bye bye patron à 24 ans, sans pour autant avoir trouvé la liberté immédiatement. Il nous partage sa riche expérience en tant que plaquiste, les rénovations qu'il a pu faire, sa colocation dans la région lyonnaise et sa routine matinale. On discute…
 
Invité exclusif cette semaine en la personne d'Olivier Roland Auteur du livre "Tout le monde n'a pas eu la chance de rater ses études" vendu à plus de 100 000 exemplaires, Youtuber avec plus de 250 000 abonnés, blogger, globe-trotter, et avant tout professeur de liberté. Olivier a aidé des milliers de personnes à changer de vie pour tendre vers cel…
 
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On parle location courte durée type Airbnb et les joies et les galères que ce type d’exploitation peut nous apporter. En effet, il est possible de dégager une forte rentabilité et de rentrer des gros billets non sans cependant sans son lot de galère supplémentaire. Du locataire qui souscrit au pack de film pour adulte jusqu’aux personnes qui ne lou…
 
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Les théorèmes de Thalès et Pytagore n’ont aucun secret pour vous ? Vous connaissez par cœur la liste bijou, caillou, chou, genou, hibou, joujou et pou ? En revanche bizarrement, la gestion budgétaire n’a jamais été au programme durant notre scolarité alors même qu’elle est omniprésente à chaque étape de nos vies. De la vie d’étudiant fauché à celle…
 
Dans l'épisode du jour, je vous présente mes 2 investissements les plus récents qui s'avèrent être mes deux investissements les moins rentables, mais desquels je suis ravi :) Je vous présente les 7 leçons que j'ai tirées de ces deux achats en vous donnant tout: les chiffres, les travaux, les emprunts, les loyers et bien plus encore ! Mon livre: "Né…
 
Aujourd'hui j'ai la chance d'avoir comme invité Ismaël qui va nous parler de son parcours. On va voir comment il a pu investir à Poitiers en étant pompier de Paris puis en résidant dans le nord de la France. Comment il exploite ses biens à présent en location nue, courte durée, meublée et colocation. Enfin dans la deuxième partie, Ismaël nous prése…
 
On ne prête qu’au riche! Cette affirmation résonne dans bon nombre de conversations que cela soit en famille, entre ami(e)s ou à la table voisine de votre restaurant préféré. En réalité, la vérité est plus nuancée. Comme discuté avec mon invité du jour Olivier JOURDAN, Co fondateur d’Helloprêt, le prêt immobilier est une arme permettant aux banques…
 
Le compromis de vente / promesse de vente est l’avant contrat permettant de décrire en plus de formalités administratives, de manière précise la chose vendue: le bien immobilier ainsi que le prix. Dans quasiment tous les avants contrats est prévu un paragraphe “clause de substitution” ou “faculté de substitution”. Elle vous permet en tant qu’achete…
 
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Si vous avez du mal à mettre de côté tous les mois en vue par exemple de vous constituer une épargne de précaution, un apport pour votre future résidence principale ou investissement locatif, cet épisode est fait pour vous! Nous partons à la découverte du mouvement FIRE (Financial Independance Retire Early ou en français :Indépendance Financière, R…
 
Aujourd’hui on va parler technologie et cryptos avec mon ami Sam qui est en engagé dans les cryptos depuis 2013. On n’est pas sur un crypto trader d’Instagram qui a placé 100 € pendant la bulle. Sam a commencé suite à un reportage sur le financement du terrorisme mais surtout par miner des cryptos non pas pour faire fortune mais pour se réchauffer …
 
Dans une colocation, tous les habitants occupent le même logement. Chacun a sa chambre et potentiellement sa propre salle de bains, toutes les pièces de vie sont communes. Il n’y a pas de services spécifiques, l’objectif est ici de vivre ensemble et de partager le loyer. La colocation n’est pas toujours un choix, mais parfois une obligation financi…
 
Avec la fambée des prix notamment sur des grandes villes comme à PARIS, il est devenu difficile pour bon nombre de locataires de s'offrir à l'achat un logement similaire. Parrallèlement à cela et avec le durcissement des conditions d'obtention d'un financement, il est devenu "presque" impossible d'emprunter à 110%. Devant ses deux constats et souci…
 
Dans cet épisode, j'ai eu la chance d'interviewer Ludo alias Likiguy dont les 2 spécialités sont la lecture de non-fiction et la productivité. Il lit plus de 40 livres par an, tout en prenant des notes, les organise et pour certains les partage dans son podcast. De plus, il a développé un haut niveau de compétence dans le domaine de la productivité…
 
Pour l’épisode du jour, attention les oreilles on va parler de la Fuck You Money. Qu'est ce que c'est ? Combien il faut ? Et à travers les exemples de Arnold Schwarzenegger et Evan Spiegel le fondateur de Snapchat comment s'en servir pour accomplir des objectifs toujours plus grands et remplis de sens. Mon livre: "Négocier un bien immobilier 7 tech…
 
Top 3 des litiges travaux qui vous font peur (83%) : -Escroquerie -Retards -Malfaçons 1.Se renseigner sur la boîte de travaux -Vérifier sur internet l’existence de la société, les éventuels avis -Demander à visiter des chantiers en cours ou terminés et recueillir l’avis des clients -Vérifier si l’entreprise est couverte par une garantie décennale c…
 
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