Les meilleurs podcasts Delphine Pinon (2025)

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#178 - Quitter le salariat, bosser en couple, s’expatrier : on fait le point avec Benoît 1:05:17

2h ago1:05:17

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Travailler en couple, quitter le salariat, s’expatrier… et s’enrichir à deux 💥 Je retrouve le micro avec mon mari Benoît, deux ans après notre première conversation sur ce podcast. Depuis, tout a changé : il a quitté le salariat, on s’est expatriés à Dubaï, on rachète des boîtes, et on bosse désormais ensemble… sur Richissime. Spoiler : NON, ce n’é…

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#177 - Gen Z : leurs attentes financières sont-elles irréalistes ? 47:40

7d ago47:40

47:40

Tu as l’impression d’être à la traîne financièrement ? De ne jamais gagner “assez” ? De ne pas vivre au niveau de ce que tu vois sur Insta ou chez tes potes ? Tu souffres peut-être (sans le savoir) de dysmorphie financière. Un mal générationnel qui explose avec les réseaux sociaux. Et ça te plombe plus que tu ne l’imagines. Alors dans ce nouvel épi…

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#176 - Exil fiscal : Doit-on quitter la France pour s’enrichir ? avec Olivier Roland 1:47:06

14d ago1:47:06

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Et si quitter son pays devenait bientôt une nécessité pour rester libre ? 🇫🇷✈️ Olivier Roland est de retour ! Deux ans après notre premier échange, il revient pour un nouvel épisode percutant autour de son deuxième livre "Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays". Entrepreneur, auteur à succès, et globe-trotter, Olivier partage son ex…

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#175 - Sous-location Pro : investir en immo sans les banques ! 39:18

21d ago39:18

39:18

Générer du cash sans être propriétaire, sans apport et sans passer par la banque, c’est possible ! 😱 Et ça s’appelle la sous-location professionnelle ! Cette méthode, je l’ai personnellement utilisée pendant 5 ans pour générer du cash rapidement, bâtir un patrimoine et contourner les blocages bancaires mais je n’en avais encore jamais parlé. Alors …

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#174 - Dois-je trouver un mec avant d’investir ? 21:32

28d ago21:32

21:32

Les femmes devraient-elles attendre le prince charmant avant d’investir ? 🤴 NON ! Aucun homme ne se poserait la question n’est-ce pas ? Eh bien nous mesdames, si ! Manque de confiance en nous, aversion au risque, besoin d’être épaulée, syndrome de l’imposteur, il existe évidemment de nombreuses raisons à cela. Alors dans ce nouvel épisode, je vous …

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#173 - Comment éduquer ses enfants à l’argent ? 30:43

1M ago30:43

30:43

“Donne un poisson à un homme, il mangera un jour. Apprends-lui à pêcher, il mangera toute sa vie.” 🐠 Et si on s’inspirait de cette sagesse ancestrale pour transmettre à nos enfants bien plus de richesse que de l’argent ? Cette richesse, c’est une bonne éducation financière qui lui donnera toutes les clés pour bien gérer ses finances une fois adulte…

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#172 - Votre banquier peut vous vendre n’importe quoi 35:27

1M ago35:27

35:27

Comment reconnaitre un bon d’un mauvais conseil financier quand on y connait rien ? C’est la situation dans laquelle sont des millions d’individus face aux institutions financières. D’un côté un épargnant qui manque d’éducation financière. De l’autre, des professionnels qui utilisent toujours plus de jargon et dont les intérêts ne sont pas toujours…

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#171 - Je gagne plus donc c’est moi qui décide ! 29:56

2M ago29:56

29:56

À la maison, qui décide de quoi dépenser ? ✏️ Il existe beaucoup de contenus sur la bonne façon de répartir les finances au sein d’un couple. Mais on parle beaucoup moins de qui décide sur quoi ? Plus de 60% des dépenses d’un couple sont des dépenses communes mais est-ce pour autant que toutes les décisions sont prises à deux ? Quand il y a des dif…

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#170 - Héritage : comment gérer l’argent reçu ? 34:07

2M ago34:07

34:07

Et si l’argent reçu en héritage était en fait un cadeau empoisonné ? 🎁 Et si recevoir de l’argent en héritage n’était pas toujours une merveilleuse nouvelle. Outre le fait que ce soit le résultat de la perte d’un proche, un héritage symbolise aussi la relation que l’on avait avec le défunt — toujours chargée d’un cocktail d’émotions (nostalgie, col…

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#169 - Acheter un Car Wash : combien ça rapporte vraiment ? 30:07

2M ago30:07

30:07

On a racheté un Car Wash ! 🚗 Il y a 8 mois, on a racheté un Car Wash près de Dunkerque. Et depuis vous m’avez posé des centaines de questions ce sujet. Alors j’ai décidé d’y répondre dans ce nouvel épisode. Coulisses de cette acquisition, chiffres clés et stratégies pour booster le chiffre d’affaires, je vous dis tout ! Au programme : 👉 Pourquoi in…

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#168 - Ne pas prendre de décision pour son argent ça coûte cher ! 48:49

2M ago48:49

48:49

Napoleon Hill a étudié plus de 25 000 parcours et biographies de grands leaders de ce monde et il a trouvé que parmi les critères les plus importants qui favorisaient le succès il y avait : ➡️ La capacité à prendre des décisions rapidement et à s’y tenir. Pourquoi n’arrive-t-on pas à prendre de décisions rapidement ? Parce qu’on a peur des conséque…

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#167 - Payer un prix VS Acheter de la valeur : comment pensent les riches ? 26:09

3M ago26:09

26:09

1 maison à 1M€, c’est cher ! 🙉 … mais si c’est une immense villa vue mer ? Le prix de quelque chose reflète toujours la valeur d’un produit ou d’un service. Sa valeur marché, que la majorité des gens est prête à payer, mais il y a aussi sa valeur personnelle et contextuelle, et la valeur relative. Bref, dans l’épisode de la semaine, on va parler pr…

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#166 - Peut-on investir sans se faire piéger par ses émotions ? 48:09

3M ago48:09

48:09

“Le banquier m’a dit que c’était une bonne affaire et je lui ai fait confiance !” 🏦 Dans toutes les décisions financières que l’on prend, il y a toujours une compensante rationnelle, et une composante émotionnelle. Moins on a d’éducation financière, plus la part de l’émotionnel sera grande ! Quand on n’a pas les connaissances suffisantes en matière…

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HORS-SÉRIE - Ce que ton banquier ne te dira jamais - avec Thomas Perret, Mon Petit Placement 1:25:19

3M ago1:25:19

1:25:19

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Mon Petit Placement. 🤝 💰 Votre banquier ne vous appelle jamais pour vous proposer de vrais conseils d’investissement ? Ce n’est pas un hasard… Dans cet épisode hors-série, je reçois Thomas Perret, cofondateur de Mon Petit Placement, une plateforme d’investissement qui vise à rendre accessi…

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#165 - Livret A : les Français se sont-ils fait arnaquer ? 22:00

3M ago22:00

22:00

Le livret A vient de baisser à 2,4% le 1er février. Oh non !!!! Pas le livret AAA !!!!! 😱 Les français étaient tellement contents de ce 3% que personne n’a vu la carotte ! Un gel de la formule de calcul du livret A, qui aurait normalement dû monter au-delà des 4 % au plus haut de l’inflation en 2022-2023. Un peu comme si ton enfant rentrait de l’éc…

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#164 - Investir sur soi : bonnes et mauvaises pratiques 26:22

3M ago26:22

26:22

Le meilleur investissement ? Il est sur soi-même ! 😇 Une bonne formation, apprendre à gérer ses émotions, développer de nouvelles compétences… il y a plein de manières d’investir sur soi — et c’est ce qui vous rapportera le plus gros. Parce que si investir c’est “allouer des ressources (argent, temps, efforts, etc.) dans le but de générer un retour…

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#163 - Alerte : j’ai moins de 10 000€ sur mes comptes 26:28

4M ago26:28

26:28

Si t’as moins de 10k€ sur tes comptes à 30 ans, t’as raté ta vie. 🫨 À 30 ans, on est dans la décennie de la construction : se mettre en ménage, fonder une famille, acheter sa résidence principale, se marier… et tout ça ça demande un fric fou ! Sans parler du fait, qu’à partir de 30 ans, on commence à ressentir les premiers signes de stagnation sala…

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#162 - Couple : Comment parler d'argent efficacement ? 22:04

4M ago22:04

22:04

💔 Un couple qui ne parle pas d’argent, c’est un couple qui meurt. Un jour, une cliente me dit : "Mon mari est radin." Je lui demande : "Comment tu vois ça ?" Elle répond : "Il m’offre toujours des cadeaux beaucoup moins chers que moi." Pour elle, faire de gros cadeaux est un signe d’amour. Pour lui, ça n’a pas du tout la même signification. Et au l…

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#161 - Effet de levier : l’arme atomique de l’investisseur 16:12

4M ago16:12

16:12

J’investis dans l’immobilier uniquement si le rendement est supérieur à 80% ! Vous allez me dire, elle est folle ! C’est impossible ! Ou alors ça doit être super risqué. Pas du tout ! Savez-vous qu’il en fait très courant de trouver des rendements à 2 ou 3 chiffres, en utilisant l’effet de levier, c’est-à-dire en utilisant la dette pour multiplier …

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#160 - Création ou reprise de business ? 21:06

4M ago21:06

21:06

💦 Créer ou reprendre une laverie ? 🧺 Lequel des deux est le plus intéressant ? Les laveries sont des super business : ✅ Pas de salariés nécessaires ✅ Génèrent beaucoup de cash 💸 📈 Autant d’atouts qui attirent tout le monde ! Depuis que nous avons repris 2 laveries, c’est le sujet n°1 sur lequel on me pose des questions, bien devant l’immobilier 🏠, …

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#159 - Les hommes et le piège de l’enrichissement facile 22:38

4M ago22:38

22:38

📊 45 % des victimes d’arnaques à l’investissement en France sont des hommes de moins de 35 ans selon l’AMF. 😨 Ce chiffre fait froid dans le dos ! Mais alors, on peut vraiment se demander : 👉 Les jeunes hommes sont-ils plus naïfs ? 👉 Plus influençables ? 👉 Plus sensibles aux discours d’argent facile ? 💭 Ou est-ce simplement parce qu’ils prennent plu…

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#158 - Bilan 2024 - Partie 2 - Expatriation, challenges personnels et défis 2025 1:00:06

5M ago1:00:06

1:00:06

✨ Cette année en 2024, j'ai réalisé le double million 💰 1 million d'euros de chiffre d'affaires, toutes sources de revenus confondus, et 1 million d'euros de patrimoine net sur tous mes investissements. 📊 La semaine dernière, je vous ai fait le bilan de toute mon année 2024 d'un point de vue money et investissement. Cette semaine, place à mon bilan…

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#157 - Bilan 2024 - Partie 1 - Millionnaire en 4 ans 34:13

5M ago34:13

34:13

Personne ne partage ses vrais chiffres sur internet ! Sauf MOI ! 💁‍♀️ Depuis 5 ans, je partage tous mes chiffres d’affaires, les marges, les revenus passifs, et je documente mon parcours d’investissement avec ses hauts et ses bas. Et chaque fin d’année je fais le bilan avec vous dans le podcast ! 2024 a été l’année de tous les records : CA multipli…

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#156 - Hauts salaires : pourquoi ne s’en sortent-ils pas toujours bien ? 29:03

5M ago29:03

29:03

Peut-on avoir de hauts revenus et galérer financièrement ? Oui, c’est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n’en entendrez presque jamais parler car c’est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l’argent. 👉Qu’est-ce qui explique que l'on puisse bien gagner sa vie et être…

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#155 - Je sais ce que je devrais faire mais je ne le fais pas 26:54

5M ago26:54

26:54

Vous savez que devez arrêter d’acheter des jouets à vos enfants mais vous ne le faites pas. 🧸 Vous savez que vous devez demander à votre frère de vous rembourser le cadeau commun fait pour les parents mais vous ne le faites pas. 🎁 Vous savez que vous devez négocier votre augmentation mais vous allez attendre de voir ce qu’on vous propose. Pourquoi …

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HORS-SÉRIE - Les aides à l’achat dans l’immobilier neuf - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine 38:58

6M ago38:58

38:58

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. 🤝 Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast, et spécialiste de l’immobilier neuf. Et dans ce nouvel épisode, nous avons décidé d’aborder un sujet encore méconnu, un peu nébuleux mais ô combien utile …

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#154 - Le coût d’opportunité : combien te coûtent tes mauvais choix financiers ? 27:50

6M ago27:50

27:50

Vous savez que prendre des décisions financières éclairées peut vous aider à atteindre vos objectifs et à vivre une vie plus confortable ? Mais avez-vous déjà considéré ce qui se passe lorsque vous ne prenez pas une action ou prenez une décision plutôt qu'une autre ? C'est là que le coût d'opportunité entre en jeu. Dans cet épisode, je reviens donc…

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#153 - Est-ce encore intéressant de faire de la LCD ? 36:26

6M ago36:26

36:26

L’Etat fait la guerre aux loueurs de meublés de tourisme. ⚠️ De nouvelles lois viennent d’être adoptées : réduction des abattements fiscaux, mise en place de la TVA, arsenal de réglementations locales pour limiter les meublés de tourisme dans certaines communes… Alors j’ai profité de l’épisode de la semaine pour répondre aux questions : 👉 Est-il en…

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#152 - Les 5 erreurs à ne pas faire avec son argent avant 30 ans 34:02

6M ago34:02

34:02

Le meilleur moment pour investir, c’était hier, quand vous aviez 25 ans, que vous touchiez vos premiers salaires. Pas d’enfants, pas d’appartement, pas de responsabilités… bref, la vie devant vous et plein d’argent 💸, sans savoir quoi en faire. Sauf que… c’est aussi le moment où vous avez envie de vivre votre best life 🥂, et les conseils de Tatie D…

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#151 - Investissement pas rentable : que faire ? 26:47

6M ago26:47

26:47

Des millions d’investisseurs possèdent des biens immobiliers qui ne leur rapportent pas plus qu’un simple livret A 🏠📉. D’ailleurs, peut-être que cela vous concerne, vous qui m’écoutez ! La faute à une éducation financière désastreuse en France... Peu de gens savent calculer le rendement de leurs investissements, et encore moins les comparer à d’aut…

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#150 - Mariage : du rêve au gouffre financier 29:16

7M ago29:16

29:16

On a dit OUI !!!! 💍 Ça y est, Benoît et moi nous sommes mariés le 12 octobre dernier ! C’était l’occasion pour moi de revisiter mes préjugés sur l’utilité de financer une fête de mariage dans une vie. Bagues, tenues, location de salle, traiteur, photographe, DJ, voyage de noces… Un mariage, c’est coûteux : en moyenne 13 500€, mais avec des écarts s…

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#149 - Comment devenir millionaire ? 26:19

7M ago26:19

26:19

La France compte 2,8M de millionnaires 🤑 Et se classe au 4e rang mondial des pays ayant le plus de millionnaires. Et pourtant, devenir millionnaire sans avoir gagné au loto ou hérité semble inaccessible pour bcp de gens. Mais après tout, comment devient-on millionnaire ? Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique les stratégies pour avoir 1M€ e…

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#148 - La mobilité sociale n’existe plus 29:30

7M ago29:30

29:30

La mobilité sociale n’existe plus ! ❌ S’il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s’élever quand on vient d’un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l’épisod…

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HORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine 42:02

7M ago42:02

42:02

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement. Parce que oui, l’immobilier neuf est toujo…

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#147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants 27:12

7M ago27:12

27:12

Les parents pauvres ont plus de mal à dire NON à leurs enfants. ❌ Ce n’est pas moi qui le dis mais une étude américaine publiée en 2023, qui met en évidence la difficulté qu’ont les parents qui subissent un stress financier plus important, à imposer des limites à leurs enfants. Aggravant ainsi les difficultés financières dans lesquelles ils se trou…

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#146 - Diversification : la grande farce de l’investissement 32:17

8M ago32:17

32:17

Diversifier ses investissements est le pire conseil que vous pouvez appliquer 🙅‍♀️ Warren Buffet, Robert Kiyozaki, Ray Dallio, Steve Jobs, Jeff bezos, Elon Musk, Richard Branson... tous ont le même discours : Concentre-toi sur une seule et unique stratégie d’investissement jusqu’à avoir des gros résultats et ensuite tu pourras te préoccuper de dive…

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#145 - On part vivre à Dubaï 47:30

8M ago47:30

47:30

Nous partons vivre à Dubai ! ☀️ Après plus de 6 mois de suspense sur nos projets, nous avons enfin annoncé notre départ imminent pour Dubai. Et ça a suscité beaucoup de questions auxquelles je vais répondre dans cet épisode. 👉 Pourquoi Dubai ? 👉 Partons-nous pour la fiscalité avantageuse ou y’a-t-il une autre raison ? 👉 Combien coûte la vie là-bas …

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#144 - L’immobilier commercial : avantages et inconvénients 20:59

8M ago20:59

20:59

Est-ce intéressant d’investir dans de l’immobilier commercial en 2024 ? 🏢 Moins connu que l’investissement immobilier dans du résidentiel, l’immobilier commercial est pourtant une stratégie d’investissement appréciée de longue date par les initiés. Pour quelle raison ? Toujours la même : pas de gestion, peu de charges. Moins d’emmerdes. Mais est-ce…

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HORS-SÉRIE : L’État fait-il la guerre aux loueurs en meublés ? - avec Romain Levrini de Nopillo 1:10:06

8M ago1:10:06

1:10:06

Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Nopillo. 🤝 Dans ce nouvel épisode hors-série, je reçois Romain Levrini, cofondateur de Nopillo, une solution de gestion comptable et fiscale pour les loueurs en meublé. Depuis un an, le gouvernement cible les loueurs en meublé, notamment les loueurs de tourisme : diminution des abattements, mise en p…

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#143 - C’est quoi les revenus passifs ? 27:49

8M ago27:49

27:49

On en parle souvent mais au fait : c’est quoi la vraie définition des revenus passifs ? 🧐 Du CA ? Du bénéfice ? de la marge ? Du salaire ? Avant ou après impôts ? Avant ou après remboursement bancaire ? Sur internet, le terme “revenus passifs” est utilisé à toutes les sauces et chacun semble avoir sa propre définition. Et ça, ce n’est pas bon pour …

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#142 - Acheter des garages : un investissement intéressant ? 16:27

8M ago16:27

16:27

Les garages sont-ils des investissements intéressants en 2024 ? 🚗 Longtemps appréciés des investisseurs qui ne veulent pas d’embarrasser de travaux, de trop de gestion et encore moins de problèmes de locataires, les garages ont le vent en poupe. Mais à quel point ces stratégies sont-elles rentables ? Au programme de ce nouvel épisode : 👉 Pourquoi l…

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#141 - Le code postal : le facteur le plus déterminant dans notre réussite économique 21:36

9M ago21:36

21:36

“Your zipcode shouldn’t determine your destiny.” disait Barack Obama. 🚀 Et il ne s’est pas trompé. Selon de nombreuses études à travers le monde, Il y a 1 et 1 seul critère qui joue un rôle plus important que les autres dans nos chances de réussite économique : notre code postal. Là où on habite au moment où on nait, ou plutôt là où l’on grandit. N…

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#140 - Faut-il tracker toutes ses dépenses ? 25:14

9M ago25:14

25:14

Presque la moitié des Français déclare suivre régulièrement ses dépenses. Chiffre en hausse notamment grâce aux 18-34 ans qui utilisent de plus en plus d’outils pour le faire. Et pourtant, la mobilité sociale recule un peu plus chaque année, mettant en évidence que le suivi budgétaire n’est visiblement pas le moyen le plus efficace de s’enrichir. A…

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#139 - Les femmes sont de meilleures investisseuses 20:51

9M ago20:51

20:51

Les femmes sont de meilleures investisseuses que les hommes. 💪 Elles ont même une performance sur leur investissements de 2 points supérieur aux hommes. 2 points ! Pourtant, les femmes se disent souvent peu sûres d’elles en matière d’investissement, plus anxieuse de l’avenir, et plus prudente dans leurs choix. Alors comment expliquer de tels résult…

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#138 - De la licorne à un empire immobilier à 90M€ - avec Jonathan Anguelov 1:59:34

9M ago1:59:34

1:59:34

Cette semaine, pour la rentrée du podcast je vous propose une conversation passionnante avec Jonathan Anguelov, co-fondateur de Aircall, une licorne françaises dont il a quitté les fonctions opérationnelles il y a tout juste 1 an pour se consacrer au développement de sa foncière immobilière. Jonathan a une histoire singulière, né de père inconnu, i…

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Coaching #13 - Découvert, arrêt de son business, fin du chômage… où en est-elle 1 an après ? 1:26:33

9M ago1:26:33

1:26:33

Pour le dernier coaching de l’été, nous allons retrouver Auria, 36 ans, assistante de direction que j’avais déjà eu le plaisir de coacher lors de la série de l’été 2023. Il y a 1 an, Auria vivait avec un découvert quasi permanent, une épargne qui fondait comme neige au soleil, un business qu’elle s’apprêtait à fermer et un chômage qui allait s’arrê…

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Coaching #12 - Il a 9 000€ de côté alors que nous sommes à découvert tous les mois 1:46:17

10M ago1:46:17

1:46:17

Cette semaine, Je vous présente Pauline et Jérôme, respectivement 38 et 44 ans mariés avec 3 enfants, ensemble depuis 14 ans. C’est Pauline qui m’a contacté dans un premier temps car elle avait l’impression d’avoir reproduit un schéma de loyauté familiale à la vision des petites gens qui détestent les riches. La conséquence : une épargne à 0 et des…

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Coaching #11 - Le congé parental a remis en cause notre vision de l’égalité au sein du couple 1:33:59

10M ago1:33:59

1:33:59

Morgane et Maxime ont respectivement 36 et 38 ans. Ils sont mariés avec 3 jeunes enfants de 2, 4 et 6 ans. Suite à un retour de congé maternité qui s’est mal passé, Morgane ne travaille plus et la perte de revenus a provoqué des difficultés financières, accentuées par un salaire très variable du côté de Maxime. Une situation qui est venue percuter …

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Coaching #10 - Je me sens plus pauvre avec 2 investissements que quand on était à découvert 1:51:42

10M ago1:51:42

1:51:42

Cette semaine, nous faisons la connaissance d'Ambre et Clément , respectivement 35 et 37 ans mariés avec 2 enfants. Ambre et Clément sont passé en 2 ans d’une situation de découvert quasi permanent à sortir des dettes et faire 2 investissements locatifs. Pourtant, Ambre se sent encore bien plus anxieuse qu’avant avec l’argent et peine à comprendre …

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Coaching #9 - J’ai plus peur de vendre mes prestations que de reprendre un job salarié 1:59:54

10M ago1:59:54

1:59:54

Lucie a 37 ans. Elle est maman solo de 2 enfants, et vit près d’Angers. Lucie s’est lancée à son compte il y a 4 ans en tant que conseillère en fertilité et thérapeute énergéticienne mais son activité ne décolle pas. Elle a donc du reprendre un job à temps partiel il y a quelques mois et malgré cela elle continue à piocher régulièrement dans son ép…

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