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ÇA FAIT UN BAIL ! c’est le podcast pour mieux comprendre le marché IMMOBILIER, que vous soyez déjà expert ou que vous cherchiez de l’inspiration pour enfin vous lancer. Chaque dimanche, rencontrez un entrepreneur, un investisseur ou un expert de l’immobilier qui vous partage sa passion et son expérience. Investissez 1 heure de votre temps chaque semaine et on promet de vous aider à construire votre propre stratégie immobilière, celle qui vous aidera à passer à une nouvelle étape de votre vie.
 
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On se retrouve pour un deuxième épisode avec Florent ! Si vous avez aimé la 1ère partie, vous allez adorer entendre la suite de cette conversation sur la location courte durée. Où et comment investir ? Quelles sont les réglementations ? Faut-il installer des jacuzzis dans ses appartements ? Allez suivre Florent sur Instagram, il partage tout ! N'ou…
 
Le titre est un peu racoleur mais les faits sont là : depuis que Florent Richard s’est lancé dans l’investissement immobilier, il a gagné plus d’1M€. Bien sûr ça ne va pas directement dans sa poche Dans cet épisode, il nous parle de ses investissements, des process qu’il a mis en place et des personnes dont il s’est entouré pour gérer plus de 20 ap…
 
Être curieux, s’intéresser à la politique, à sa région et son développement urbain. C’est primordial pour faire de bonnes affaires dans l’immobilier. Avec Martin Menez, on n’a pas de boules de cristal mais on a quelques convictions pour l’année 2022. Il a fondé Bevouac et avec son équipe, il mène plusieurs centaines de projets d’investissements loc…
 
Cette année passée avec vous a été incroyable et je sens que 2022 va être 2 fois mieux ! En tout cas, on va tout faire pour ! Dans l'épisode de demain, je vous parle : - De mon investissement en colocation que j'ai pris 10 mois à signer - Du petit club d'investissement en bourse et crypto que j'ai créé avec des amis - De mes futurs projets immobili…
 
Vous connaissez sûrement Matthieu Stefani. Il anime les podcasts la Martingale et Génération Do It Yourself, qui comptabilisent plus de 600 000 écoutes par mois 🤯 Dans ses podcasts, il mentionne souvent sa passion pour l'immobilier. J'ai voulu aller un peu plus loin sur ce sujet et qu'il nous parle de ses différentes opérations : Des places de park…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Julien vient de dépasser les 100.000 ventes pour son livre "L'investissement immobilier locatif intelligent" ! On m'a plusieurs fois recommandé de l'inviter sur le podcast, j'ai donc voulu en savoir plus sur son p…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Comment rendre son investissement locatif plus engagé ? Quelles sont les différentes aides à la rénovation énergétique ? Comment évaluer l'impact environnemental d'un logement ? Pour répondre à ces questions, j'ai…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 On retrouve Ludovic pour une deuxième partie d'épisode sur un sujet différent : Investir entre amis et acheter la maison de vacances de vos rêves. Être propriétaire d'une magnifique villa avec piscine pour en prof…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Ludovic a quitté son précédent poste mi-Juillet 2021 et 3 semaines plus tard, il levait 2m€ pour lancer Prello, une solution pour acheter une résidence secondaire à plusieurs. Dans cette première partie, il nous r…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Allez jeter un oeil sur www.lecollectionist.com, c'est l'un de mes sites internet préférés. J'ai eu la chance d'échanger avec Max, le fondateur de cette plateforme qui référence des villas et des chalets exception…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Vous avez sûrement déjà entendu parler de la défiscalisation et des investissements en loi Pinel ou Malraux. Avec 50 000 Pinel par an, c'est clairement la défiscalisation immobilière préférée des Français. - Mais …
 
Les bails de cette épisode:- Tour de l'actu: Eastward, Metroid, - Les James Bond- Voyage en Suisse- Le cas Dave Chappelle- Le cas Bernard Tapie- Miskinomètre: Actraiser Ranaissance, Deathloop, Metroid Dread, Kena Bridge of Spirits, Midnight Mass, Infinity, Vei, Metal Hurlant, Mandibule.- Jeux Gamecube en catiminiCrédits Musicaux:- Rone - Bora Vocal…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Vous êtes déjà tombé sur l'émission Les rois de la réno, le dimanche aprèm sur 6ter ? Un couple qui achète des maisons et les rénove pour réaliser une belle plus-value. Aujourd'hui, on reçoit Julien Calamote, qui …
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Un cours de Fiscalité gratuit par Daniel Vu ? Au programme : Pour terminer cette série de 4 épisodes, on aborde le sujet préféré des Français. LMNP, LMP, SCI IR, SCI IS : - Quelles sont leurs spécificités ? - Comm…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 La levée de fonds des investisseurs immobilier, c'est le PRÊT BANCAIRE ! Combien je peux emprunter ? Quelles techniques pour faire accepter au banquier de passer au-dessus des 35% de capacité d'endettement ? L'avi…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Vous avez aimé l'épisode 31 avec Daniel VU ? Bonne nouvelle, voici la suite ! Un peu plus technique cette fois-ci puisqu'on y parle de sourcing, de négociation et des hacks pour modifier le compromis de vente en v…
 
Les bails de cet épisode:- Retour inespéré - Questionnements sur l'après-Covid- Exposition fatigante- Miskinomètre: Ugo Bienvenu, Dune, TLOU2, Tales of Arise, Hypérion, Halo, et bien bien d'autresCrédits musicaux:- Ice Cube - The Message Remix- George Michael - Outside- Justin Timberlake feat Timbaland - Sexy Back…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Aujourd'hui nous recevons Thomas Cornu, créateur de l'extension Lybox qui a acheté son premier immeuble à 25 ans. Il nous parle de ses méthodes pour monter des projets à plus de 15% de rentabilité, sans oublier de…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Dans cet épisode, rencontrez Daniel VU : Plus jeune dentiste de France 🤯 Investisseur Immobilier 🏘️ Auteur du best seller : "Comment INVESTIR en IMMOBILIER LOCATIF ?" C'est le début d'une série d'épisodes un peu p…
 
Commandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21 Mounir a cofondé Finary, une plateforme pour suivre l'évolution de son patrimoine, 100% en ligne. Le constat ? "On ne peut pas améliorer une performance que l'on ne suit pas" Le super-pouvoir de Finary : vous perm…
 
On conseille souvent de commencer à investir proche de chez soi. Quand on habite à Paris, Bordeaux ou Lyon, les prix sont tellement hauts qu'on est forcé de s'éloigner pour démarrer dans l'immobilier. Sophie Vergès voit la chose d'un autre œil. Elle est devenue spécialiste des investissements de très petites tailles à Paris. Elle prouve par son par…
 
Jérémy, l'animateur de Ça fait un bail, a gagné ses 1ers euros en créant des numéros surtaxés 🤔 Découvrez l'anecdote complète dans cet épisode un peu particulier. Il a été interviewé par Victor Lora dans son podcast "La Retraite à 40 ans" (Podcast produit par Echoes) Si vous ne connaissez pas encore Victor, c'est le frugaliste qui a rendu populaire…
 
À moins d’avoir touché le gros lot, sans prêt, pas de projet immobilier. Il est plutôt aisé d’obtenir un prêt quand on a de l’apport, un CDI bien rémunéré, pas de crédit en cours. Si vous ne cochez pas toutes ces cases ou que vous souhaitez emprunter une somme importante, il va falloir convaincre votre banquier et très bien connaître votre sujet. B…
 
On est tous à la recherche du bon plan, de la perle, de l’opportunité qui ne se présente qu’une fois dans une vie. Avant de réfléchir à créer des colocations, des divisions, tout miser sur les immeubles de rapport ou la location courte durée, il faut d’abord bien acheter. Thibaut est investisseur et fondateur de la page Instagram Byebyepatron. Scro…
 
“Après les impôts, il ne reste plus rien de mes revenus fonciers” “Entre les charges, la taxe foncière et les 50% d’impôts, ça ne vaut pas le coût d’investir” “La fiscalité immobilière en France est la plus haute d’Europe” C’EST VRAI ! Mais seulement pour ceux qui font les mauvais choix fiscaux. Dans cet épisode, je vous parle de fiscalité ! Prenez…
 
Après avoir échangé avec quelques rois du cashflow (Charles Lenoble, Alexandre Lacharme, Victor Lora,Julien Loboda), on accueille aujourd’hui Julien Calamote qui nous parle de sa stratégie d’investissement patrimoniale ! Véritable autodidacte de l’investissement immobilier, il sait comment multiplier les opérations et convaincre les banques de cont…
 
Paco est investisseur depuis 2017, salarié à temps plein et récemment père de famille. Il a bien plus d'expérience que moi, mais on a quelques points communs : - L’investissement en colocation - L’expatriation au Brésil - Et surtout, il anime aussi un podcast immobilier ! Il a lancé le podcast "Les Investisseurs 4.0" pour aider les membres de sa co…
 
Certains entrepreneurs font le choix de réinvestir tous leurs bénéfices dans le développement de leur société D’autres de se verser un salaire ou des dividendes Notre invité a choisi une 3ème stratégie : Acheter de magnifiques bureaux à Paris et enchaîner les investissements immobiliers 2ème épisode de la saison investisseurs : Découvrez le parcour…
 
Charles n'était pas destiné à devenir investisseur immobilier, mais il n'a jamais aimé rester dans sa zone de confort. Il a commencé à investir en 2015 avec l’acquisition d’un petit studio à Lille. Depuis, il est devenu expert de l’investissement immobilier et propriétaires de nombreux biens, dont un magnifique Riad à Marrakech ! Il vous donne tout…
 
Olivier Duverdier est un entrepreneur multirécidiviste qui s’attaque aujourd’hui au marché de la gestion locative. En seulement 1 an, 850 lots leur ont été confiés en gestion et ils ont créé un outil performant pour automatiser les tâches administratives et mieux conseiller leurs clients. - Que font-ils différemment d’un gestionnaire traditionnel o…
 
On accueille aujourd’hui Alexandre Lacharme, entrepreneur, créateur de contenus et investisseur immobilier. On a déjà interviewé Julien sur l’investissement dans les parkings et garages, Alexandre s’attaque à un créneau plus ciblé et peut-être plus rémunérateur : la colocation de parking. Il va donc nous expliquer comment il transforme une place de…
 
On accueille aujourd’hui Manuel Ravier, entrepreneur, investisseur et propriétaire de plus de 70 biens. Il a aidé des particuliers à investir plus de 100M€ dans l’immobilier locatif. Comment trouver la motivation pour se lancer ? Par quoi commencer ? Quelle méthode pour sourcer les biens les plus rentables disponibles à la vente ? Quel régime fisca…
 
Épisode un peu particulier puisqu’il n’y a pas d’invité ! Cette semaine, je vous explique comment on a démarré ÇA FAIT UN BAIL ! et je réponds aux questions qui me sont le plus posées : 00:00 à 09:35 - La naissance de ÇA FAIT UN BAIL ! 09:35 à 13:17 - Comment trouver de bons partenaires bancaires ? Comment décrocher un prêt avec de bonnes condition…
 
En rapport effort/rentabilité, je pense qu’on tient le meilleur type d’investissement présenté sur ce podcast jusqu’à aujourd’hui. Jean-Baptiste a créé Lymo, à la fois promoteur immobilier et plateforme de crowdfunding. Pour que vous puissiez choisir les meilleurs projets (jusqu’à 12% de rentabilité), il faudra bien comprendre le fonctionnement du …
 
On vous rassure, ceci n’est pas un épisode sur la loi Pinel. Il existe des dispositifs bien plus intéressants et parfaitement alignés avec une stratégie d’investissement locatif rentable et responsable. Le sujet est technique et c’est Anne-Sophie Thomas, fondatrice de Gestia Solidaire qui a accepté de nous présenter ces solutions d’investissements …
 
Jusqu’à aujourd’hui, on vous a présenté plein de types d'investissements : immeuble de rapport, colocation, coliving, fonds de commerce, parking et garages, pop-up store… Développeur depuis son plus jeune âge, Bassel était ingénieur chez Microsoft quand il commence à investir dans l’immobilier et décide de créer un simulateur de rentabilité. Il ne …
 
“On a recréé ce qui existe dans le capital investissement mais cette fois-ci d’une façon plus vertueuse, à destination des jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires” Dans cet épisode, on découvre le parcours de Saskia, on pose les bases du fonctionnement de Virgil, entre la Fintech et la Proptech. Et surtout, on cherche à répondre à une qu…
 
- Passer de DJ à entrepreneur inspirant - Fêter le 1000ème logement trouvé en un peu plus de 2 ans - Recruter et former des Kokooners par centaines - Instaurer l’humour comme valeur de son entreprise Ravi de pouvoir enfin vous faire rencontrer Lénaïc Boucher, cofondateur de Kokoon. Dans cet épisode, on parle d’entrepreneuriat, de l’importance des v…
 
UN CONSTAT ALARMANT “À Paris, on a plus 100 000 personnes de 60 ans et plus qui ont une chambre inoccupée chez eux” “20% des étudiants chaque année abandonnent leurs études faute de moyens pour se loger” COLETTE CLUB Une entreprise dont j’aime la mission dont j’adore l’image de marque et le nom (je vous explique pourquoi à 23:51) Et qui s’attaque à…
 
La blockchain nous permettra-t-elle d’acheter un bien en quelques minutes, sans frais et sans intermédiaire ? SPOILER : NON Par contre, elle risque de transformer l’expérience d’achat et le quotidien des notaires, banquiers, assureurs, service de cadastre etc. En 2019, à Boulogne Billancourt, a eu lieu la première vente immobilière via blockchain e…
 
Je ne comprenais rien au fonctionnement des syndics de copropriété, j’ai donc eu envie de faire un épisode sur le sujet ! Ça ne paraît pas sexy et pourtant grâce à Raphaël Di Meglio, on tient un épisode de 35 minutes, drôle, captivant et vraiment instructif. Son objectif : Rendre la vie en copropriété heureuse 🤍 Créée en 2017, Matera c’est : - 100 …
 
Colocation = Espace privé + Espace Commun Coliving = Espace privé + Espace(s) Commun(s) + Services Vous êtes d’accord avec ces définitions ? Lauren s’intéresse au sujet depuis 2017 : Elle a co-fondé Whoomies, Le Tinder des colocs ! On décrypte ensemble les raisons d’un tel engouement pour ces nouveaux modèles, à la fois pour les locataires et pour …
 
Victor a commencé très jeune à acheter des appartements. En 10 ans il en a acheté 14 et a développé de nombreux side business. Pré-covid, il touchait près de 12k€ de revenus passifs par mois ! Dans cet épisode, découvrez les détails de ses opérations immobilières, sa philosophie et ses méthodes pour se constituer rapidement un patrimoine de plusieu…
 
Vous avez déjà vécu l’enfer d’un chantier ? Malfaçons, délais non respectés, manque de suivi. Pour beaucoup, c’est le premier frein à un achat dans l’ancien. Aurélien, fondateur de Little Worker et de Ernest nous explique pourquoi ce n’est pas une fatalité ! “Quand ils partent à la guerre les militaires sont ultra bien préparés” Pour qu’un chantier…
 
“À 100 mètres près, on fait des écarts de 20 à 30% du chiffre d’affaires” 💰 “D'ici un ou deux ans, ça va être le bain de sang” 🩸 “Les emplacements n°1 d’hier ne sont plus les emplacements n°1 d’aujourd’hui” 🥇 J’ai la chance de recevoir Steve BURGGRAF, fondateur de la célèbre chaîne de burgers BIG Fernand, Polichinelle (brunch veggie à volonté), Cul…
 
Pierre-Luc est le cofondateur de La Devanture une plateforme pour trouver les meilleurs espaces à louer pour quelques jours : boutiques, pop-ups, showrooms. C’est la première personne que j’ai contactée quand j’ai décidé de lancer ÇA FAIT UN BAIL ! et aussi mon premier enregistrement. Louer sa galerie d’art, son appartement, sa boutique ou son rest…
 
Quelques milliers d’euros suffisent pour commencer à acheter des parkings ou des garages. Et certains ont même construits des empires en suivant une méthodologie très précise. Julien nous raconte son parcours et nous explique comment déceler les bonnes affaires, réaliser des investissements très rentables et pourquoi la gestion de ces investissemen…
 
Dans cette épisode, on vous aide à mieux comprendre : - Le métier souvent décrié d’agent immobilier - Les différents types d’agences et de mandats - Et comme à chaque fois, on vous présente un cas pratique chiffré : "Les honoraires : qui paye quoi, qui empoche combien ?" Qu'est-ce qu'un bon agent immobilier ? Peut-on s’en passer ? Les réponses de M…
 
Location courte durée, Immeubles de rapport, investissements à plus de 24% 😱 Découvrez le parcours de Julien, investisseur immobilier, coach et formateur. Comment acheter plusieurs immeubles ? Combien faut-il de biens pour être financièrement libre ? Comment se former sur l’investissement immobilier ? La réponse à toutes ces questions dans ce deuxi…
 
Acheter une maison ou un appartement et le louer en colocation permet souvent d’atteindre des rentabilités très intéressantes, tout en se constituant un patrimoine. Mais les obstacles sont nombreux : trouver une ville et une localisation adaptée, acheter au meilleur prix, gérer les travaux et la rénovation. Et même après cela, il faut encore trouve…
 
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