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Bienvenue sur “Les investisseurs 4.0” – le podcast qui explore les stratégies et les méthodes pour développer efficacement son patrimoine quand on a 40 ans, un job à plein temps et une vie de famille trépidante ! Découvre directement auprès des principaux acteurs de l'investissement et du développement personnel les trucs et astuces pour reprendre le contrôle de tes finances, améliorer ta qualité de vie et dégager des revenus passifs et récurrents. Conscient qu'un patrimoine se construit grâ ...
 
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Quand on mène plusieurs vies à la fois (vie d’investisseur, d'entrepreneur, d'employé, de père, de mère..) , avec pour chacune d’elle des attentes, un niveau d’exigence et des objectifs propres, il est très facile de perdre le fil, de n’avoir l’impression d’avancer nulle part et de ne voir que les contraintes avec à la clé une énorme sensation de f…
 
La gestion locative est souvent un frein psychologique dans la décision d’investir en immobilier. « Tu te vois toi gérer les entrées/sorties des locataires ? » c’est souvent ce qu’on entend en premier de la part des personnes qui choisissent de ne pas investir sur cette classe d’actifs. Alors c’est vrai que de la sélection des candidats à la relanc…
 
HORS SERIE Dans cet épisode hors série de Bye Bye Procrastination, je donne la parole à 6 femmes entrepreneures super inspirantes ! J'ai invité Safia, Aline, Julia, Isabelle, Geneviève et Stéphanie à prendre le contrôle de Bye Bye Procrastination le temps d'un épisode pour vous faire découvrir les coulisses de leur organisation, et partager avec vo…
 
Quand on s’imagine développer ton patrimoine avec l’immobilier, on pense plutôt à des beaux immeubles de rapport, et assez peu au décor froid et austère d’un parking ou d’un garage, avec ses portes metalliques qui grincent et son éclairage au néon.. Et pourtant l’investissement dans les parkings est un segment important de l’investissement locatif …
 
Enfin prendre le temps de planifier ta semaine, écrire une belle to-do list, s'imaginer satisfait.e une fois que tout sera coché... Et finir sa journée le moral dans les chaussettes parce qu'un imprévu s'est tapé l'incruste et a mis tous tes plans par terre 😑 Je suis sûre que tu as déjà vécu cette situation, et c'est exactement ce dont je vais te p…
 
L’accès au financement est un thème régulièrement évoqué avec inquiétude par les investisseurs immobiliers. Malgré des taux toujours aussi bas, la crainte de la fin du crédit bancaire resurgit au gré d’une annonce du gouvernement ou d’une autorité de tutelle , ou bien du récit anecdotique entendu ici ou là d’une plus grande difficulté à obtenir son…
 
Comme je ne voudrais pas te faire "perdre" ton temps (c'est pas l'objectif) je préfère te prévenir tout de suite : tu ne peux pas non plus GAGNER du temps 🤷🏻‍♀️ Mais vraiment pas. Mais ça ne veut pas dire que tu n'as aucun pouvoir sur l'organisation de ton temps... Encore heureux ! Dans cet épisode de Bye Bye Procrastination, je te partage : 👉🏻 Pou…
 
Que tu ais commencé à investir sur les crypto-actifs au début du bull run de 2020 ou même plus récemment tu as forcément dû réaliser des gains parfois même importants, que tu entends bien utiliser dan s l’économie réelle. Or face aux tracasseries que t’a donné ta banque pour transférer tes fonds au départ pour acheter les crypto-actifs ou face aux …
 
Devenir libre financièrement est peut-être la promesse la plus courue aujourd’hui dans les clubs d’investisseurs, les programmes de formation et les groupes d’entraides sur les finances personnelles. Mais que veut dire être libre ou indépendant financièrement et qu’est ce que chercher à l’atteindre implique dans la construction de son patrimoine ? …
 
À force d'empiler des tâches dans des to-do lists à rallonge, on peut vite friser la surcharge... Mais quel est le secret des personnes qui vont au bout de leur to-do ? La priorisation, évidemment ! Dans cet épisode de rentrée de Bye Bye Procrastination, je te parle de : 👉🏻 La différence entre être occupé.e et être efficace 👉🏻 Pourquoi tu devrais p…
 
C’est un thème qui manquait sur ce podcast : l’investissement boursier est un pilier d’enrichissement incontournable, au même titre que l’immobilier ou l’entrepreneuriat et il était temps que l’on s’y penche ici. Alors c’est vrai on l’avait évoqué sur l’épisode 039 avec Julien Delagrandanne, mais c’est un vaste sujet qui méritait un épisode dédié. …
 
Si tu écoutes ce podcast régulièrement tu as dû te rendre compte que sur la partie ressources en fin d’épisode plusieurs invités ont récemment parlé de l’importance de rencontrer et discuter avec des personnes qui ont fait ce que tu veux faire et sont arrivés là où tu veux aller. L’importance du réseau dans la réussite de ses projets n’est plus à d…
 
Dans un investissement locatif la phase de gestion locative peut facilement devenir une des plus chronophage et source de contrariété dans ton cycle d’investissement. Et une des étapes qui conditionnent la réussite et relative tranquillité de la phase locative : c’est la selection des candidats et la mise en location. Pour en parler j’ai le plaisir…
 
Il y a peut être dans tes investissements un domaine que tu maitrises particulièrement, gestion des travaux, planification et projections, relations bancaires.. Pour avancer dans la construction de ton patrimoine, le fait d’être un expert sur un domaine particulier ne suffit pas et il est bon d’avoir une vision globale de tous les aspects qui pourr…
 
Ce qu’il y a de formidable dans l’investissement immobilier c’est qu’on y trouve autant de profils, d’histoires et de parcours d’investisseurs qu’ils existent pratiquement de biens à vendre. L’immobilier est un pilier de création de richesse puissant (comme tu sais déjà si tu écoutes ce podcast) mais il y a des milliers de façon de l’envisager au c…
 
C'est l'été, tu es en vacances et pourtant... Impossible de couper vraiment sans stresser ou culpabiliser. Que tu prennes 1h de pause ou 1 semaine de congés, c'est toujours la même histoire : tu n'arrives pas à te reposer à 100%, car ton esprit est toujours branché en mode responsabilité. Pour t'aider à passer des vacances reposantes sans culpabili…
 
Tu t’en es sans doute rendu compte, en immobilier trouver la bonne affaire avant tout le monde n’est pas chose facile. Il y a ceux qui le délèguent entièrement à une agence immobilière, ceux qui ont un réseau de professionnels dans le monde de l’immobilier (marchand de biens, notaire, entrepreneur du batiment, décorateur, etc..) Et puis il y a ceux…
 
Par où commencer pour bien s'organiser ? Et c'est quoi en fait, les bases d'une bonne organisation ? Dans cet épisode de Bye Bye Procrastination, je partage : 👉🏻 Les 5 conseils que j'aurais aimé qu'on me donne quand j'ai commencé à m'organiser 👉🏻 Les 3 piliers d'une organisation simple et efficace 👉🏻 LE secret d'une organisation saine et sereine Bo…
 
Les formations payantes sur l’investissement immobilier sont souvent décriés (surtout depuis la multiplication des offres sur internet) et ont aujourd’hui aussi bonne réputation que les prêts à la consommation et les paris sportifs. Pourtant force est de constater qu’avec de bonnes ressources une mise en pratique et une curiosité sans relâche ont p…
 
On perçoit souvent l’investissement en crypto comme extrêmement volatile, extrêmement aléatoire et par la même occasion extrêmement chronophage. C’est vrai que c’est un domaine très nouveau basé sur une technologie encore naissante et qui attire de façon massive la spéculation auprès d’investisseurs nouveaux entrants pas forcément très informés. La…
 
Pire que le rhume ou l'entorse au petit doigt... Tu as attrapé une GROSSE flemme ! La flemme de tout, celle qui te donne envie de jeter ta todo aux oubliettes et de ne plus sortir de sous ta couette. Mais on fait quoi en cas de grosse flemme ?! Dans cet épisode, je te partage : 👉🏻 Pourquoi la flemme est ton alliée 👉🏻 Quels sont les réflexes à adopt…
 
Dans l’immobilier comme dans le monde de l’investissement il y a des professions qui fascinent et qui intriguent. On essaie justement sur ce podcast d’explorer toutes les facettes des acteurs de l’écosystème de la construction de patrimoine et d’en comprendre les tenants et les aboutissants. Un métier qui fascine toujours c'est celui de notaire. Je…
 
Ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier est un adage que l’on entend très souvent et qui est plein de bon sens. En effet on peut facilement comprendre qu’en multipliant les sources de revenus on réduit d’autant le risque de tout perdre, puisque une des sources venant à se tarir, elle est remplacée par une autre. Mais dans la construction d…
 
Dans ce nouvel épisode interview de Bye Bye Procrastination, je reçois Charlotte Appietto, fondatrice de Pose Ta Dem'. Le métier de Charlotte : accompagner les projets de reconversion professionnelle. Autant dire que sur le sujet, Charlotte a des choses à partager ! Dans cet épisode, on a parlé... 👉🏻 Des questions à se poser quand on s'ennuie dans …
 
Une des choses les plus difficiles dans la construction d’un patrimoine, c’est d’enchainer les biens. C’est assez facile finalement de démarrer et faire l’acquisition de 1 voire 2 bien immobilier, de le mettre en location et d’attendre tranquillement que le prêt se rembourse. Mais si tu écoutes ce podcast c’est que tu cherches sans doute plus que ç…
 
Peut être que tu connais déjà le syndrome de stockholm, ou le syndrome de l'imposteur... Mais est-ce que tu connais le syndrome de l'objet brillant ?! Je suis pourtant presque sûre que tu as, ou que tu as eu, affaire au syndrome de l'objet brillant dans ta vie ! Dans cet épisode, je te partage : 👉🏻 Ce que c'est que le syndrome de l'objet brillant 👉…
 
Sur ton parcours d’investisseur immobilier tu t’es peut être retrouvé propriétaire d’un local commercial qui faisait parti d’un ensemble de lots (typiquement le local du RDC d’un IDR) et que tu exploite un peu malgré toi. Pourtant l’immobilier commercial est une classe d’actifs à part entière dans l’investissement immobilier qu’il ne faut pas négli…
 
-- Comment développer son patrimoine sans négliger son rôle de parent ? Comme tu le sais la proposition de ce podcast est de continuer à avancer, dans une certaine adversité. Il ne s’agit pas de baisser les bras et s’en remettre à son livret A pour bâtir son patrimoine. Pour autant si beaucoup d’entre nous cherchent à grossir leur patrimoine, à se …
 
Salut à toi, Sur ce micro-épisode hors série, je partage avec toi une nouvelle étape dans la vie de ce podcast. Merci à toi de faire partie de cette aventure ! Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur : Le site web (investisseurs40.com) Le compte Instagram (investisseurs4.0) Le compte Twitter (investisseurs40) Toutes les plateformes de téléchargement pod…
 
Et si je te disais que ton temps ne disparaît pas dans une dimension parallèle, mais que tu te le fais voler par des voleurs de temps ? Les voleurs de temps, ce sont toutes les habitudes, les comportements qui te font perdre quelques minutes par-ci par là. Et qui au final te privent d'heures entières que tu pourrais consacrer à des choses qui te fo…
 
Si tu pouvais bénéficier de l’expérience d’un autre investisseur qui est passé par là ou tu vas passer ne serait-ce pas merveilleux ? ça ne te donnerait pas une meilleure perspective ? Après tout c’est la proposition du podcast Les Investisseurs 4.0 que d’être mieux informé et plus inspiré au travers du parcours d’autres investisseurs. Le parcours …
 
On l’entend souvent : un des piliers dans la création de revenus passifs, c’est l’entreprenariat, et en particulier le business en ligne. Le confinement post-Covid les usages en ligne ont explosés, c’est le moment de se lancer.. Étant plutôt porté sur l’immobilier de base, je t’avoue que j'éprouvais jusqu’alors une certaine méfiance vis à vis du bu…
 
Kaiquoi ?! KAI-ZEN ! On pourrait résumer la méthode Kaizen en une petite phrase : "mieux qu'hier et moins bien que demain" 🚀 Si la méthode Kaizen est née dans le bureau d'un ingénieur américain, c'est aussi un outil extraordinaire pour avancer un petit pas après l'autre vers ses objectifs et les atteindre sans se décourager ! Dans cet épisode de By…
 
-- Comment développer ses investissements locatifs sans l'aide des banques ? Si tu as déjà réalisé quelques investissements immobilier locatif, tu t’es peut être déjà retrouvé dans la situation ou ton taux d’endettement devient problématique vis à vis de la banque qui rechigne à continuer les financements sur davantage d’opérations. On a déjà parlé…
 
Ce qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui…
 
Si il suffisait de noter sur un bout de papier les choses que tu as à faire pour devenir efficace et booster ta productivité, ce podcast n'existerait pas ! Alors c'est quoi une BONNE to-do list ? C'est avant tout une liste de tâches qui te permet d'avoir l'esprit clair, de ne pas t'éparpiller, et d'avancer efficacement. Et même si la to-do list est…
 
----- Pourquoi et comment investir dans l'immobilier à l'étranger / depuis l'étranger ? Pour nous aider à y voir un peu plus clair sur l’opportunité qu’apporte l’investissement à l’étranger j’ai décidé d’en faire un épisode du podcast, et de le coupler à un autre thème qui est le mouvement inverse : celui de l’investissement locatif en France mais …
 
À mon micro cette semaine, j'accueille Fabienne Broucaret, fondatrice de My Happy Job et autrice de "Télétravail, 10 séances d'autocoaching pour allier sérénité et performance". Et tu vas me dire ça tombe bien, parce que ça fait maintenant 1 an que beaucoup d'entre nous vivent le télétravail au quotidien, pour le meilleur et parfois pour le pire. E…
 
-- Investir en couple, la bonne idée ? -- Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire à moitié. On est passionné et on dégage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son côté et espérer que ça décolle et que ça réussisse. Dans ce contexte, il est diffic…
 
Si tu procrastines régulièrement, tu fais sans doute partie des 30% de la population adulte atteints de "procrastination chronique" ! Mais comment faire pour arrêter de procrastiner ? Comment sortir de la boucle de stress, de culpabilité et de fatigue que provoque la procrastination ? Avec ce nouvel épisode, le podcast Bye Bye Procrastination n'a j…
 
Si tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le développement personnel, tu as dû forcément tomber sur le thème du groupe mastermind, qui a été popularisé à partir des années 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche. En France son apparition est plus récente et souvent associée…
 
Dans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dérailler ton projet et le transformer en un véritable casse-tête. Budget travaux qui explosent, délai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de récit toutes les semaines sur les groupes d’investisseurs. Le suivi…
 
Comment faire pour avoir des habitudes plus saines ? Une des réponses, c'est la morning routine ! La morning routine, c'est l'ensemble des habitudes, des rituels que tu peux mettre en place le matin pour commencer ta journée du bon pied et pour avancer, un jour après l'autre sur tes objectifs. Dans cet épisode consacré à la morning routine, je te p…
 
Si tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par une forte rentabilité (loyers plus élevés) des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier dans les villes) poussé par le …
 
Dans ce deuxième épisode interview de Bye Bye procrastination, je reçois Élodie Legale-Pavard, coach sérénité minimaliste et autrice du livre "50 exercices pour arrêter de se sacrifier" qui paraît le 8 avril 2021 aux éditions Eyrolles. Avec Élodie, on a parlé : 👉🏻 De son parcours professionnel, et notamment de son burn out, qui l'a amenée à se reco…
 
Il y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier avec à la clé un risque asse…
 
La discipline, c'est un des leviers dont on entend le plus parler pour avancer vers ses objectifs : c'est elle qui nous permettrait d'avoir de bonnes habitudes, de dépasser sans cesse notre zone de confort, et de réaliser nos ambitions les plus folles. Mais est-ce vraiment une bonne idée de compter sur sa discipline pour atteindre ses objectifs ? C…
 
De tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki) il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physique ou mentale) Tu le sais sur …
 
Quand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant. Pour t’éviter ce genre d’écueil et tenter d’y voir plus clair sur ce thème je te propose une co…
 
Il y a un truc dont je suis persuadée : c'est en transformant ses idées en réalité qu'on avance, qu'on apprend et qu'on construit, petit à petit, une vie encore plus épanouissante. Et tu as déjà TOUT ce qu'il faut en toi pour y arriver ! Mais comment faire pour transformer tes idées en réalité et aller au bout de tes projets, petits et grands ? La …
 
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