042 - Accumuler les connaissances sur l’immobilier, les mettre en pratique et investir sans se retourner, avec Léo Blanchet

Les Investisseurs 4.0

Les formations payantes sur l’investissement immobilier sont souvent décriés (surtout depuis la multiplication des offres sur internet) et ont aujourd’hui aussi bonne réputation que les prêts à la consommation et les paris sportifs.

Pourtant force est de constater qu’avec de bonnes ressources une mise en pratique et une curiosité sans relâche ont peut construire de beaux parcours d’investisseurs. On va le voir aujourd’hui avec Léo notre invité de la semaine qui en 2 ans et demi s’est constitué un parc immobilier de 19 lots qui génèrent plus de 3 000 euros de cash flow mensuel.

Léo n’est pas un investisseur 4.0 au sens propre du terme, il est encore un peu jeune pour cela.. Mais la stratégie qu’il met en oeuvre et la méthode qu’il applique te seront je pense bien utile pour construire ton propre chemin.

Ça me donne d’ailleurs l’occasion de préciser que non ce podcast ne s'adresse pas uniquement aux personnes de plus de 40 ans. Il ne se construit pas non plus qu’avec des personnes plus âgées et on va continuer d’inviter des personnes de tous horizons tant qu’ils peuvent nous apporter une information de qualité et de l’inspiration.

Au cours de l’épisode on verra :

• Le déclencheur qui amène Léo à se concentrer sur l’investissement immobilier alors qu’il démarre tout juste dans la vie active.
• Comment il réussi à financer ses projets d’investissement en tant qu’étudiant en alternance.
• Comment un email envoyé par erreur et un vendeur pressé offrent à Léo un terrain de négociation en or qui lui permet ensuite d’accélérer dans la création de son parc locatif
• Pourquoi Léo ne parle jamais de taux de rentabilité aux agents immo auquel il s'adresse
• Quel est l'élément le plus important pour trouver des bonnes affaires (en plus de son réseau)
• Comment mettre les prestataires de réseau electricité, gaz et télecoms dans sa poche et ainsi maîtriser au mieux les coûts et les délais de ses travaux de rénovation

Alors si tu cherches à construire un patrimoine immobilier rapidement, et que tu t’interesses en particulier à la division (officielle) de maison en appartements pour doper ta rentabilité, cette épisode devrait te plaire.

Notes et références de l'épisode disponible sur investisseurs40.com/042
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