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#28 MINUTE CONNE – BIEN VISITER POUR NE PAS SE FAIRE PIGEONNER
Série archivée ("Flux inactif" status)
When? This feed was archived on January 18, 2022 07:05 (). Last successful fetch was on September 24, 2021 23:37 ()
Why? Flux inactif status. Nos serveurs ont été incapables de récupérer un flux de podcast valide pour une période prolongée.
What now? You might be able to find a more up-to-date version using the search function. This series will no longer be checked for updates. If you believe this to be in error, please check if the publisher's feed link below is valid and contact support to request the feed be restored or if you have any other concerns about this.
Manage episode 281120975 series 2777884
Parties communes : état de propreté extérieur/ intérieur, Boîte aux lettres, accès etc…
Parties privatives :
Porte d’entrée : état + sécurité
Système de production de chauffage et d’eau chaude : si chaudière à gaz, présence du carnet d’entretien, si ballon de plus de 10ans il faudra le changer
Isolation : fenêtre simple ou double vitrage, état, fonctionnement, idem pour les volets.
état général : (idée reçue) un appartement tout blanc fraichement repeint n’est pas forcément en bon état.
électricité : sans être un pro certains indices ne trompent pas :
Tableau électrique : 1 rangée complète pour un studio, 2 rangées pour un F2, 3 rangées pour les autres.
Vérifier les appareillages : s’ils sont anciens, il y a de fortes chances que l’électricité soit à refaire intégralement
Plomberie : ouvrir les placards et voir s’il y a eu des fuites. Vérifier l’état général des équipements.
Humidité : repérer les éventuelles traces d’humidité : au plafond, dans les angles, sous les fenêtres et derrière les canapés. Attention aux apparts en RDC qui peuvent être plus humides.
Surface : si les diags ne sont pas fait, il est préférable de mesurer soi-même
Les sols : le sol est-il droit. Si ce n’est pas le cas, il faudra prévoir un ragréage pour remettre le sol de niveau.
Etat des murs et plafonds : vérifier la présence ou non de fissures structurelles. Attention aux revêtements cache misère : papier peint, toile à peindre, lambris etc..
Astuce : Si vous êtes seul, et vu le nombre de points à vérifier, prenez une vidéo ultra détaillée afin de vous remémorer la visite.
Dans tous les cas, vous l’aurez compris, faîtes vous accompagner. A défaut, il vaut mieux louper une affaire si vous n’êtes pas sûr et certains de ce que vous achetez.
89 episodes
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Isolation : fenêtre simple ou double vitrage, état, fonctionnement, idem pour les volets.
état général : (idée reçue) un appartement tout blanc fraichement repeint n’est pas forcément en bon état.
électricité : sans être un pro certains indices ne trompent pas :
Tableau électrique : 1 rangée complète pour un studio, 2 rangées pour un F2, 3 rangées pour les autres.
Vérifier les appareillages : s’ils sont anciens, il y a de fortes chances que l’électricité soit à refaire intégralement
Plomberie : ouvrir les placards et voir s’il y a eu des fuites. Vérifier l’état général des équipements.
Humidité : repérer les éventuelles traces d’humidité : au plafond, dans les angles, sous les fenêtres et derrière les canapés. Attention aux apparts en RDC qui peuvent être plus humides.
Surface : si les diags ne sont pas fait, il est préférable de mesurer soi-même
Les sols : le sol est-il droit. Si ce n’est pas le cas, il faudra prévoir un ragréage pour remettre le sol de niveau.
Etat des murs et plafonds : vérifier la présence ou non de fissures structurelles. Attention aux revêtements cache misère : papier peint, toile à peindre, lambris etc..
Astuce : Si vous êtes seul, et vu le nombre de points à vérifier, prenez une vidéo ultra détaillée afin de vous remémorer la visite.
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